购买二手房，需要购房者认真审查房屋产权的完整性、可靠性。可能大家对于新房的购买流程都熟知，但对于二手房的流程知道的少些！ 　　关于二手房的过户问题，小编建议购房者，能提前不推迟，因为谁也说不好后期会发生什么意外情况，可能一觉醒来，一则新的房产政策出台，或者卖家不卖了等。为大家概括下为什么说二手房过户越早越好呢？ 　　二手房过户为什么越早越好？ 　　1、不良房东的一房二卖 　　其实，前面说的情况还不是...

　　大多数人购二手房，都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎与买卖双方的切身利益。下面，就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。 　　根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种： 　　买方： 　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税...

　　近年来，随着媒体对小产权房的不断曝光和解读，已有越来越多的人知道“小产权”这一名词，小产权房由于其价格低，受到不少买房人的关注。但是，关于小产权房的风险大家又了解多少呢？对于消费者来说，小产权房到底是怎么定义的？小产权房的风险有哪些呢？ 　　 　　买小产权房有哪些风险？小产权房你敢买吗？ 　　 　　一、小产权房的概念 　　 　　小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地...

　　二手商品房在上市交易时受政策限制少，银行愿意接受这类房产贷款。政策性保障住房办理贷款时，银行审核会较严格。一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产房、校产房、乡产房、小产权房等。 　　提醒：已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，需征得原房产单位同意后方可上市出售；其次，上市前需按规定补足成本价（优惠价或标准价出售的住宅）；第三，银行在办理这类房产贷款时会更加严格。 　　二手房贷款额是房产评估值...

　　各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 　　首先确保资格审核通过 　　全款买房需要的证件 　　一、需要准备的证件有： 　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 　　2、单身：身份证、户口本、单身证明 　　二、手续： 　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，...

    餐厅是家庭中的一处重要的生活空间，舒适的就餐环境不仅能够增强食欲，更使得疲惫的心在这里得以彻底的松弛和释放，为生活带来些许的浪漫和温情。 　　餐厅的设计注重的是其实用功能和美化功能，整个空间大的主色调应以明朗轻快的颜色为主，特别是代表食品的橙色或黄色，这些色调有刺激人的食欲之功效。其实，人在不同的季节，对色彩的感受也不尽相同，这可以利用灯光、灯光罩和一些小饰物进行调节，以产生不同的情调。如炎热的夏...

    申请个人住房贷款一般需要下列程序： 　　1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： 　   （1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件； 　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估...

　　PVC塑扣板吊顶材料，是以聚氯乙烯树脂为基料，加入一定量抗老化剂、改性剂等助剂，经混炼、压延、真空吸塑等工艺而制成的。 　　这种PVC塑扣板吊顶特别适用于厨房、卫生间的吊顶装饰，具有质量轻、防潮湿、隔热保温、不易燃烧、不吸尘、易清洁、可涂饰、易安装、价格低等优点。 　　PVC塑扣板吊顶图案品种较多，可供选择的花色品种有：乳白、米黄、湖蓝等；图案有：昙花、蟠桃、熊竹、云龙、格花、拼花等。 　　选择购买PVC塑扣板时，首先要求外...

    秋天来临，家装行业“热”起来了。有过装修经历的业主都知道，秋季装修相比其他季节有较多优势，气候干燥木质不易返潮，涂料、油漆容易干等，但同时在细节方面也最容易被多数消费者所忽略。怎样在秋季装出一个完美的家，以下几点需注意。 　　腻子要风干 　　干透了才不会开裂 　　秋季的温度和湿度很适合墙面装修，无论是刮腻子、刷漆还是石膏找平，干燥较快。另外秋季天气好，可以昼夜开窗散味。墙面刮腻子不能靠温度烘干，而...

　　目前北京已进入暖气消费的旺季，各家暖通商城均开始提供更换暖气的服务。换暖气的最好时机是采暖季之前(即试水之前)，试水之后最好不要更换，不然容易造成跑水现象。对想给老房子更换暖气的消费者来说，更换之前必须清楚自家的暖气是什么类型，特别是要了解小区供暖的水质情况，前期准备工作要充分做好。 　　■ 工长提醒 　　减少弯道保持内径 　　换暖气时还要选好合适的材质，适于自己所在的小区环境。在购买暖气时不要购买在小区内兜售的暖气...

　　哪些人易犯官司口舌牢狱之灾     违法犯罪，贪污受贿，都是被老百姓痛恨的事情，然而，现实中有些人明明坏事做绝依然平安无事的大有人在，而有些人一旦身上沾上污点就会被判刑，与其说他们的后台很硬，倒不如说是运气好的结果。其实，这些在命理中是有暗示的，从命理上讲凡是八字中恶煞之神健旺，不能转化为用，或者无法被制约住，或者是直接冲克命理的用神的，在这种情况下，极易出现官非牢狱之灾。今天笔者我张鑫龙撰写此文希望...

    王女士咨询：我想购买一套精装房，因为精装房在入住时会省掉很多麻烦，但是我想知道购买精装房要注意些什么问题呢？ 　　本报回复：精装房确实能让人们入住方便，但在购买精装房时，购房者一定不能掉以轻心，所以一定要考虑到开发商的实力。信誉越好的开发商，设计精装修的房子才能让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，这样有样板可依。 　　决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间，...

    花岗石：虽然有色泽自然、豪华气派、光滑耐磨的优点，但在家庭使用中有以下不宜：     (1)荷载过重：住宅预制板荷载为150kg/平方，而花岗石加水泥砂浆荷载为120kg/平方，再加上家具或外力作用，会产生不安全的忧虑。     (2)易污染：花岗石还有一定的吸水作用，油泥或色泽一旦污染难以除污。花岗石的几何尺寸、色差问题由于天然原因，不宜解决。     (3)美感问题：由于质硬光亮...

铝合金门窗和塑钢门窗虽然在材质上不同，但在结构形式和使用上却差不多。铝合金和塑钢门窗的种类主要是根据开启方式来划分的。主要有以下几种：1. 门：主要有推拉门和平开门两种。（所谓平开，就是以合页为轴心，旋转开启）。平开门又分为内开门和外开门两种。2. 窗：除了推拉窗（包括左右推拉窗、上下推拉窗）和平开窗（包括内开窗和外开窗）外，还有一种上悬式开启的窗。不同的开启方式有不同的特点：（1） 推拉窗：优点是简洁、美观，...

    很多人在家里摆放风水用品不仅是为了装饰，还希望能够招财进宝、开运化煞。但是，错误的摆放可是会给人带来厄运的。下面我们就来为大家介绍哪些风水用品会导致漏财？    1、山水画　错误：水往外流 　　水代表财富。客厅摆设山水画时，必须注意画中水流的方向不可以朝门口、屋外，最好是朝主卧房、屋内。而特别是卧房内不要摆放“万马奔腾”、“猛虎下山”的画作，否则容易破坏夫妻和谐。     2、风水剑　错误...