常绿?九天庄园，是常绿地产根植鹰城的开山之作，也是其进军新城区的领军之作。项目于2005年建设，总占地规模258亩，总建面积达27万平方米。涵括坡地多层、观景高层、高端会所、顶级幼儿园、滨湖观景商业街等多种产品形态。容积率低至1.6，绿化率高达45%。目前一期竞相入驻、生活氛围日益醇熟。常绿?九鼎，最远60米楼间距，2梯四户，共540户。9100平方米的车库，242个充足停车位。 常绿?九鼎，在九天庄园最后一块王土之上，封疆...

    常绿•九天庄园，是常绿地产根植鹰城的开山之作，也是其进军新城区的领军之作。项目于2005年建设，总占地规模258亩，总建面积达27万平方米。涵括坡地多层、观景高层、高端会所、顶级幼儿园、滨湖观景商业街等多种产品形态。容积率低至1.6，绿化率高达45%。目前一期竞相入驻、生活氛围日益醇熟。常绿•九鼎，最远60米楼间距，2梯四户，共540户。9100平方米的车库，242个充足停车位。     常绿...

    什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？     建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：   &nbs...

    11月6日下午，在神马大酒店一楼宴会厅，常绿九鼎项目举办的名流生活发布会在这里隆重召开。此次发布会经过九鼎策划人员的用心准备和安排，现场颇有欧洲贵族的名流生活体现，更是将项目的理念与此次活动主题密切贴合。     所有客户来这里必须手持常绿九鼎的邀请函方可入场，进入场内，瞬间让人感觉进入了另一个世界，奢侈的生活品，珍贵的首饰，少见的名雪茄，昂贵的世界级红酒，还有那价值不菲的古色古香的家具，以...

　　近年来，一些市民为让年迈的父母安心养老，都想买一个带小院的一楼房子，让老人足不出院晒太阳、养花草，安享晚年。为此，一些带小院的一楼二手房一房难求，售价也比不带小院的房子高出很多。为满足这一市场需求，一些二手房中介更是把带小院的房子作为养老房重点推介，房价被抬得很高。但业内人士提醒：一楼带小院的二手房情况复杂，购买者一定要理性。 　　日前，记者登录58同城发现，有很多人在此发帖求购一楼带小院的养老房，求购区域遍及...

    二手房折旧算法         我们试着来测算二手房价格，以同地区商品房价格为基准：1．房屋折算法（1）折旧：年折旧―2%；（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）―10%；（3）楼层（多层楼房）：2、6楼―3%；7楼―5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另―5%；（4）朝向：无朝南外门窗―5%；2．环境折算法（1）无物业管理―5%；（2）非独立封闭小区―5%；（3）有省、市重点小学区+1...

        通廊式住宅（gallery building of apartment）：是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅（如图5.7）已经比较少见。内廊式住宅（如图5.8）由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。

    高层住宅：指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。     高层住宅由于其高度，楼层越高景观视野越好，所以一般高层住宅楼层越高单价越贵。而且离地面越远，大气的流动速度越大，自然通风效果越好。但是由于高层住宅离土地更远，住户对土地的亲和力更差，特别是不利于孩子的成长。高层住宅如果设计不妥，容易造成局部小气候的恶化，...

    多层住宅     多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。     现在房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，如图5.5，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。    &nbs...

    联排式住宅     联排式住宅（包括TOWNHOUSE）：指由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式，又分为联排城市住宅和联排别墅（TOWNHOUSE）。     联排城市住宅是欧洲许多城市的主要住宅形式，是指在城区联排而建的城区市民住宅，这样的住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。  ...

    住宅的结构有哪些形式？     住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等)，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。     住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也...

    独立式住宅（包括别墅）：是指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。     独立式住宅最大的优点是“顶天立地”，有一个私人的天空和土地。而且由于是独栋住宅，所以居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰。独立式住宅周围一般有或大或小的配套花园，社区有较大的中心绿地，环境较好。  &n...

　小空间的布置，应以人为主，收纳为辅。  　　如何最大化的利用小户型的空间，一直是装修设计师和业主追求的。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。 　　那么，如何在狭小的空间中为居室扩容，下面的扩容方案或许能为您支上一招。  　　利用采光扩大视野 　　小户型可以用采...

    近期本网看到某网友关于买完新房搞装修的一篇文章：    “最近，遇到一位多日不见的朋友，发现他脸色不好，显得有些憔悴，问其因由，他苦笑着说，“装修房子累的。”    朋友在市区买了一套新房，请人装修，包工不包料，大至地板小到钉子，都要自己去采购。往往人在上班，一个电话打来，说东西不够了，需马上购买，他只得放下工作去跑市场，搞得身心疲惫。其实，装修房子苦头吃尽的，确实大有人在。&...

　　继：“精装修住宅的好处在哪？”后本网继续对精装修住宅做以讨论。 其一，有利于实施住宅装修工业化生产。住宅装修的现代化是以工业化为前提的，工业化的基础是规模化。毛坯房那种“家家备料，户户装修”的运作方法，带着浓厚的农耕时代特色，无法形成规模，更谈不上适合大工业生产。而精装修商品房能做到设计、施工、监理及验收一体化，能提高现场装修程度，能形成规模效应适合工业化生产，促进住宅整体水产提高。 　　其二，有利于装修设计水平...