“小阳春”仿佛再现楼市。最新出炉的数据显示，新区新建商品房市场第一季度继续火爆，二手房则受交易税费政策影响出现成交量同比下滑，但价格上涨近二成。 新房火爆依旧 根据市国土房管局的数据统计，滨海新区在今年第一季度共成交新建商品房51.17万平方米，比去年同期增长了21 .8%，成交均价为9346元每平方米，比去年同期上涨了41%。 今年3月份以来，市场上的观望情绪正在逐渐淡化。中原地产分析认为，目前市场需求仍然比较旺盛，伴...
业内人士认为 豪宅买家出手是市场回暖的迹象 广州豪宅二手市场在即将结束的12月里表现亮眼。 有数据显示，300万元总价的物业成交占比环比上涨2.7个百分点，接近总体市场的1/4；面积在144平方米以上的非普住宅成交占比超过了一成，成交均价上涨1.85个百分点。 11月全市豪宅网签460宗，环比大涨16.16%，成交数量连续两个月显著上涨。 据业内人士分析认为，主要因为年底是资金周转最为频繁的时候，尤其在豪宅市场更加...
联排式住宅 联排式住宅（包括TOWNHOUSE）：指由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式，又分为联排城市住宅和联排别墅（TOWNHOUSE）。 联排城市住宅是欧洲许多城市的主要住宅形式，是指在城区联排而建的城区市民住宅，这样的住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。 ...
高层住宅：指七层和七层以上，以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定：七层及以上的住宅必须设置电梯。 高层住宅由于其高度，楼层越高景观视野越好，所以一般高层住宅楼层越高单价越贵。而且离地面越远，大气的流动速度越大，自然通风效果越好。但是由于高层住宅离土地更远，住户对土地的亲和力更差，特别是不利于孩子的成长。高层住宅如果设计不妥，容易造成局部小气候的恶化，...
多层住宅 多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 现在房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，如图5.5，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 &nbs...
通廊式住宅（gallery building of apartment）：是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅（如图5.7）已经比较少见。内廊式住宅（如图5.8）由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅。
住宅的结构有哪些形式？ 住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等)，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。 住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也...
独立式住宅（包括别墅）：是指独门独户的独栋住宅，包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。 独立式住宅最大的优点是“顶天立地”，有一个私人的天空和土地。而且由于是独栋住宅，所以居住质量相对较高，一般每个房间都能拥有良好的采光，户内能够实现自然通风，户内基本上可以隔绝外界干扰。独立式住宅周围一般有或大或小的配套花园，社区有较大的中心绿地，环境较好。 &n...
在大城市里，现在有很多单身女白领开始自己供房，养车，因此她们成为了城市中最亮丽的风景。单身一人可以按照自己的喜好随心所欲的进行家居布置，将自我的个性全然显示，那么如何进行家居布局才能即有利家居风水又能突现个性呢？ 远离烂桃花单身女性很容易招惹桃花，好的桃花那就不用说，肯定是多多益善，但如果遇到烂桃花那麻烦了。比如单身女性遇到游手好闲的男子的追求时，就很头痛。遇到这类情况女性朋友应...
与中国房地产一起，经历2001-2010年黄金十年飞速发展的博鳌房地产论坛，也迎来了辉煌的第十年。8月，由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛即将拉开大幕。 据组委会介绍，作为中国房地产界最重要的盛典，2010博鳌房地产论坛联合了国内近百家主流媒体及专业机构，将聚合超过700位房地产行业奋斗的精英，在博鳌就当前不确定的形势共同探讨“新政下的中国房地产”。 博鳌十年 思想再绽放 ...
近期本网看到某网友关于买完新房搞装修的一篇文章： “最近，遇到一位多日不见的朋友，发现他脸色不好，显得有些憔悴，问其因由，他苦笑着说，“装修房子累的。” 朋友在市区买了一套新房，请人装修，包工不包料，大至地板小到钉子，都要自己去采购。往往人在上班，一个电话打来，说东西不够了，需马上购买，他只得放下工作去跑市场，搞得身心疲惫。其实，装修房子苦头吃尽的，确实大有人在。&...
继：“精装修住宅的好处在哪？”后本网继续对精装修住宅做以讨论。 其一，有利于实施住宅装修工业化生产。住宅装修的现代化是以工业化为前提的，工业化的基础是规模化。毛坯房那种“家家备料，户户装修”的运作方法，带着浓厚的农耕时代特色，无法形成规模，更谈不上适合大工业生产。而精装修商品房能做到设计、施工、监理及验收一体化，能提高现场装修程度，能形成规模效应适合工业化生产，促进住宅整体水产提高。 其二，有利于装修设计水平...
小空间的布置，应以人为主，收纳为辅。 如何最大化的利用小户型的空间，一直是装修设计师和业主追求的。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。 那么，如何在狭小的空间中为居室扩容，下面的扩容方案或许能为您支上一招。 利用采光扩大视野 小户型可以用采...
