第一个合同：中介委托合同 　　如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。 　　第二个合同是房屋买卖合同。 　　这个合同中，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。 　...

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好的减少漏洞与风险，从而最大限度的维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情...

　　目前，谈及房子买卖，包括开发商/中介机构/房东与置业者，各式买卖都存在可能的价格欺诈，程度不一而形式多样，做为消费者如何识破，有利在买卖中获得公平的回报，同时有利自身权益的较好维护. 　　一、开发商的价格欺诈情形与识别 　　这里专指由开发商自行组织队伍进行项目销售的情况. 　　1、成品房交付标准下的菜单式示范销售:一般而言，成品房交付，装修成本直接含在房价里.通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约...

  其实跨年装修很正常，消费者只要把握以下几项，就不用担心。（资料图片）     快过节了。不少业主本打算动工装修，又担心跨年度装修工程容易出质量问题，所以在装修时间上犹豫不决。业内专家说，其实跨年装修很正常，消费者只要把握以下几项，就不用担心。     专家提醒一些为节日而苦恼的业主，春节也可以进行装修，而“跨年度”装修更有利于年后的装修进展。     一般的...

      （1）为什么客厅的中间处拱起，其它处不拱起，其原因是什么？     地板拱起的原因是多方面的     第一个原因：地板由于使用不当，厨房或厕所的水龙头或暖气跑水，使地板泡水时间过久，地板发生湿胀变形，因湿胀尺寸变大无处伸张，只能拱起；     第二个原因：地板铺设时，过于要求严丝合缝，铺得太紧密，随着气候环境湿度变化，地板太紧密...

验房人：宋博士 位置：洪山区民院路附近某小区     户型：90平方米两室两厅     近来，不少读者反映新房渗水问题。在此次验房之前，家住积玉桥的李女士也告诉记者，每次下雨，水就随着外墙流下来，继而流到阳台，导致积水难以控制。李女士非常气愤，一度要求退房。     宋博士介绍说，房屋的渗水问题，看起来是小问题，但一旦发生就很让人头疼，一来影响生活质量，二来影响邻里关系。...

平顶山市房产管理局 关于2012年第一批拟申报变更二级物业服务企业资质的公示 平房公示〔2012〕10号   　　依据物业管理相关法律、法规和住建部的规定，经企业申报、市房管部门初审，拟向省住房和城乡建设厅申报平顶山兴盾物业服务集团有限责任公司变更二级资质，现予以公示（具体名单附后）。公示期为2012年6月12日至2012年6月19日。 　　公示期内，对拟申报变更二级资质的物业服务企业，如有违反法律、法规及有关规定申报、审批的，欢迎社会...

平顶山市房产管理局 关于2012年第二批拟核准及变更物业服务企业资质的 公      示 平房公示〔2012〕6号   　　依据物业管理相关法律、法规和住建部的规定，经企业申报、县（市、区）物业管理主管部门初审，拟核准10家物业服务企业暂定三级资质、1家物业服务企业三级资质、6家物业服务企业资质变更、1家物业服务企业资质备案，现予以公示（具体名单附后）。公示期为2012年4月28日至2012年5月5日。 　　公示期内，对...

　　实木地板　　投诉焦点：色差大，不平，使用一年后缝隙增大。　　原因剖析：实木地板生产供应商往往会因为某种木种断货缺货而导致货不对板，与此同时，由于实木地板是取自天然稀缺木材，纹路和色泽会存在较大的色差，因此铺装之后整体效果的差异更是明显。另外，木地板不仅材料重要，安装也很重要，地板使用后期出现起泡、开裂等情况，一般是由于另外聘请经验不足的装修队施工进行装修造成的，这时责任的认定相对困难，大多数情况下消费者只能吃哑巴...

    我们每晚是否安枕无忧？有多少由枕头引发却极易被忽视的问题正在影响着我们的睡眠？枕头是否合适，和我们的睡眠质量和身体健康有着非常重要的关联，让下面这5道检测题，帮我们查出我们正在使用的枕头可能存在哪些问题。 　　1. 日常身体有下列哪种情况：     a 脖子常感紧张、疲劳，易发生落枕     b 白天精神萎靡、缺乏活力、不愿意参加社会活动   &...

    二手房由于其价格相对来说比较便宜，比较受外地置业者和初入社会的置业者的欢迎。不过，有法律人士表示，购买二手房时，要注意房屋的产权问题。 　　广东品智律师律师事务所郭嗣彦律师提醒说，购买二手房要注意这么几个方面的问题： 　　房屋为共有产权房 　　郭律师告诉记者，购买二手房时经常碰到所看房屋的产权为共有产权，即房屋为多人所以，这种情况下不能急于签订合同，要确认另一方的房屋共有者是否同意卖房，要求...

　　房屋隐蔽问题包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。 　　家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美，但是这种手法不适于普通百姓人家的装修。 　　值得注意的是，目前隐蔽工程的...

　　夏季由于空气过于干燥或过于潮湿两种极端天气现象，一向不被认为是家装的好季节。很多人认为春季、秋季才是装修的黄金季节，夏季并不是传统的装修旺季，不过凡事都是有弊有利的，夏季家装也一样，只要处理好应注意的问题，按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作，同样可以做出让人满意的工程。温度高，有害的装修污染物质散发、释放快，能很快入住；夏季更是检验装修质量的好时机……今天小编就为您详细讲解夏季家装的注意要点，让夏季装修不...

　　1.顶面横梁不可拆 　　有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。 　　另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起...

平顶山市民族宗教局 　　　　　　　　　　　　　　  　　　文件 平顶山市房产管理局 平民宗〔2012〕18号   关于转发豫宗〔2012〕2l号文件 认真做好宗教活动场所建筑安全工作的通知   各县(市、区)民族宗教局、各县(市)房产管理局： 　　现将《河南省人民政府宗教事务局、河南省住房和城乡建设厅关于认真做好宗教活动场所建筑安全工作的通知》(豫宗〔2012〕21号)文件转发给你们，请你们认真学习领会文件精神，高度重视宗教活动场...