平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

      范先生问：二手房交易如何解决正在出租的房屋问题？     京华律师事务所马传贞律师解答：有些二手房在转让时，该房屋被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为合同法认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同签订后，房屋所有权发生转移，但是租赁合同对承租人仍然有效，承租人可继续承租该房屋，买...

“以租代售”买家将面临更大变数 　　问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这套房，于是房主出了一个主意：双方在确定成交的意愿下先签订租赁合同，等办理产权过户不交纳营业税的时间（即取得产权5年）为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方在正式签订合同并实现产权过户后，买方可以将先期...

    近日，国务院正式批复了北京市政府关于调整首都功能核心区行政区划的请示，同意撤销北京市东城区、崇文区，设立新的北京市东城区；撤销北京市西城区、宣武区，设立新的北京市西城区。 据伟业我爱我家市场研究中心统计，2010年1—5月份，全市二手房共成交124434套，城八区的二手房成交量如下： 　　如果按照新的行政区划，新西城区和新东城区的二手房成交量如下： 　　新的行政区划，也将使得新东城区和新西城区在全市...

　　俗话说“买卖不破租赁”，当遇到有租赁情况的时候什么情形会限制优先购买权？承租人的优先购买权期限是多久？有何例外？这些优先购买权的相关知识，出卖人必须知道。 　　 　　优先购买权受到限制的情形有哪些？ 　　 　　①共有人优先购买。共有人主张优先购买权的时候，共有人优先购买权优于承租人，承租人优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是房屋的权人。 　　 ...

      梁女士委托出租的一套两居室，竟被中介公司改造成五居出租，厨房也住进了人。为此，梁女士将中介公司北京市中天置地房地产经纪有限公司告到朝阳法院，要求与该公司解除代理合同，并要求其给付精神损失费6000元及相应的燃气费和物业费。朝阳法院已受理此案。     梁女士称，今年3月4日，她将一套76.9平方米的两 居室委托给被告中天置地房地产经纪有限公司代为出租。但该公司在受托期间，擅...

 住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。     违规者5年不得购政策房     据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。  &...

　　按照规定，经济适用房不允许对外出租，但郑州市阳光嘉苑的一位业主却把自家的经适房租给了一家网络公司，6月25日，本报C06版以《谁把经适房悄悄对外租》为题报道此事后，连日来，部分市民反映，兰庭名苑、茜城花园、联合家园等小区都存在业主出租经适房的现象。 　　经适房出租现象是否普遍存在？这是否意味着出租者本身就不具备购买经济适用房的条件？是否管理的漏洞造成有人弄虚作假，浑水摸鱼？监管部门如何看待这些问题？对此，记者进行了深入...

    进入供暖季，不少租客由于暖气不热而选择换房。记者近日走访发现，眼下有精明的中介打起暖气的主意，除了将供暖情况写入房源信息，那些“暖气给力”的房子月租也平均贵了200元。　   　走访 冬季求租 中介狂推暖气房　　地暖供应、暖气充足、免暖气费……昨天下午，记者以租房为由走访了国美第一城附近几家中介公司，发现供暖情况成了中介租房的“卖点”，几乎每套出租房源信息中，都会特别注明房子的供暖情况。　　    ...

    (记者 张杰)近日，记者从市公租房管理局获悉，该局近期依法依规清退了8户违规承租户，收回了其承租的公租房，原因就是承租户存在违规转租公租房的行为。市公租房管理局表示，今后将会加大查处力度，严惩转租等违规行为。     违规转租公租房被清退 5年内不得再申请     宋某承租了康城路的公租房，近日，因发布转租公租房的信息被发现。市公租房管理局便依据公租房管理相关规定和租赁合同的约定，对其进行...

    昨日上午，由市房管局承办的《商品房屋租赁管理办法》宣传周启动仪式在鹰城广场举行。市人大常委会副主任王金山出席。 　　宣传周的主题是“规范房屋租赁行为营造和谐租赁氛围”，旨在贯彻住房和城乡建设部颁布实施的《商品房屋租赁管理办法》。《办法》已于2011年2月1日起实施，按照省住房和城乡建设厅的统一部署，2月21日至27日为全省宣传周。 　　目前，我市房屋租赁公房登记备案率达到95%以上，管理面积40多万平方米。当天，市...

平顶山飞宇国际汽贸城是由河南飞宇投资控股有限公司投资兴建，平顶山市飞宇汽车商贸城有限公司运营管理的大型汽配专业市场。项目位于平顶山市神马大道与开发一路交叉口路南，交通便利，区域发展潜力巨大。

←发现巨款的房子位于长安金牛花苑小区4栋三楼，是一个三房单元(图中方框所示)。 昨日，长安金牛花苑小区4栋三楼大门紧锁。 拾荒者乐升旺(化名)比画着发现巨款时，一捆捆人民币有多厚。南都记者 李平 摄 [热闻快读]       房东马光帝(化名)伸手撕开纸箱，眼前的一幕令他惊呆了：一捆捆人民币展现在眼前，他不敢打开另外三个纸箱，立即拿起电话报警。前日下午，在长安金牛花苑， 马光帝打算把...

靠近轨道交通线的办公用房一直颇受市场青睐，李铭名下的房产也不例外。一家小公司对该套房产“一见倾心”，双方接触了没多长时间，便爽快签下了3年的房屋租赁合同。出租完成之后，这套房产却被另一家公司看中，而且还愿意将其买下自用。李铭这时恰好现金短缺，如果将该套房产出让，倒是一个很好的周转良机。急着摆脱资金困境的李铭满口应承，自己一定可以妥善处理好租客问题。 就在双方签订房屋买卖合同之前，李铭发函给租客，表明这套房屋准备出让的...

　　为加强我市房屋租赁管理，维护租赁市场秩序和当事人的合法权益，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《河南省〈城市私有房屋管理条例〉实施办法》，现将办理房屋租赁登记备案年审有关事项通告如下： 　　一、市区范围内全民所有、集体所有和私人所有的房屋及其附属设施对外租赁经营的，均应到市房屋租赁管理所办理房屋租赁登记备案，领取《房屋租赁证》。 　　二、《房屋租赁证》实行年审制度，出租房屋的单位和...

    楼市新政让房价停止了过快上涨的脚步的同时，也让本市房屋租赁价格明显上扬，进而带动租售比回落。据链家地产统计，目前京城租售比已由新政前的1：650降至1：565。     “租售比”即月租与房产总价的比值，体现了房产的投资价值，国际上认为正常的租售比为1:300以内。通常用租售比的倒数进行比较大小，租售比倒数越大，意味着房产投资价值越小。据了解，去年12月至今年3月，北京部分区域租售比曾达到1：8...