三和园项目是河南省鼎和置业有限公司投资开发的高层电梯社区,项目占地60亩,总建筑面积13万平方米,总计开发建设14栋小高层,其中11层住宅5栋,18层住宅9栋,项目设计住宅1200套。小区外立面采用咖啡色系列高档瓷砖,外观更加国际化、时尚化;社区内部结合半山地势特点,采用三级台阶绿地设计理念,社区内部步移景换、处处是风景。建筑采用框架剪力墙结构,施工企业全部选定国家一级资质大型企业;户型设计时尚,南向通体阳台、北...
随着各大楼盘的相继交付,夏天装修已经成了业主们的日常牢骚:“这么热装修好吗?”“夏天跑装修得要热死呀”。今天,小编就和大家一起分享一下夏天装修的好处及注意事项吧! 夏天装修的优势: 1、更容易辨别材料是否环保 我们都知道装修中用的各种板材、涂料,购买的家具等都有可能隐藏着甲醇等有害物质,有数据显示,气温达到28℃以上,湿度超过45%时,甲醛就会成倍释放,这样夏季装修在材料选择上我们可以用鼻子大致判断主材或装...
“价格低、地点好、已装修……”,高房价让人们把目光投向了“二手房”。二手房虽然好但也要看所买的是不是属于买卖范围内的,有不少因此惹上麻烦造成经济损失。有些人为了买低价房就急急忙忙的把钱付给了卖房,当到房地产管理部门办理过户时才发现该房还不能买卖,所以买二手房一定要选择专业的房产中介公司来办理,那么,根据法律规定,哪些“二手房”不能随便买呢? 一是产权不明确的 物权法第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、...
市民在济南房地产交易大厅办理业务。 本报记者 郭建政 摄(资料片) 买的二手房正在抵押办不了过户,谁的责任?定金和首付款,中介能不能代收?贷款服务费到底该咋收?交了钱贷款办不下来是谁的责任……二手房买卖交易中,购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜,很多市民向本报咨询如何避免“鸡飞蛋打”。 本报记者 喻雯 实习生 张子慧 张飒特 房屋情况要仔细核查 市民买的二手房,房龄...
研习经济学理论,房地产恰似一个金矿。 我曾在《金陵晚报》上发表文章,谈到房地产市场中的二八定律,谈到富者愈富、穷者愈穷的马太效应,谈到上涨预期推涨房价、下跌预期助跌房价的皮革马利翁效应,也谈到“人造热销楼盘”利用的羊群效应、从众心理,以及人们买房的路径依赖。这些都引起读者的兴趣。 今天,借着前天陪朋友去看房的例子,谈一下房地产市场中的讯息成本、价格歧视。 价格歧视: 根据不同顾客推不同优惠 “...
你是否就仅仅限于“看上去很美”,而忽视了构成美的重要但微末的细节,我们在为家居整体风格的完美所惊叹的同时,也要去留心为整体美无私奉献的这种小装点,因为它们的存在可以造成意想不到的效果,其中布艺靠垫的作用就不可小窥。 和谐统一营造优雅意境 居室环境和氛围的营造单靠家具的一己之力是远远不够的,即使是有精美的窗帘相助,空间也还是略显单薄。和窗帘花纹基本统一但又巧妙变化的靠垫才是振奋居室...
各家的装修基本接近尾声时,剩下的就是一些看似没什么技术含量的工作了。但实际上,装修越到尾声,越是考验装修工人耐性和技术的时候。比如,木工需要安装家具的五金件,电工需要安装灯具、开关插座面板,水暖工需要安装卫生洁具及浴室五金件等。这些安装工作看似不起眼,如果做得不仔细,会给原本完美的装修留下遗憾。 木制品五金件的安装时间要事先安排妥当,避免与油漆工施工发生“冲突”,以免在安装五金件时,破坏油漆工人已经完成的施工...
几轮调控之后,拿地环节,国土管理部门全力打造的“招拍挂”制度已经体现成效;建设、销售环节,建设部等管理部门的管理更为完善;信贷环节,银监会与央行的指导、调控更为律令畅通;税收环节,税务部门的稽查更为细致、严密。房地产开发行业中的人士纷纷感到,经过两年多的宏观调控,行业各个环节的主管部门已经建立起了系统、全面的管理网络,调控措施已经极为精准,新的市场局面已经出现。 中国房地产业协会日前加入了“2007年中国房地产百强...
买房子已经把存款折腾得差不多了,家居装修虽然是大事,但是往往苦于“无米下锅”,多半能简则简能省则省,这就是工薪阶层囊中羞涩的苦楚。 但是,家居装修是大事,该花的钱一分都不能少,勒紧裤腰带,也要把装修尽量搞得好一些。 地砖:踩的就是踏实 地砖是易磨损件,太低档的一般不耐磨,时间一长容易刮花,看起来“伤痕累累”,你的心也会随之后悔,这时候再想换,就要一块一块凿起来了,麻烦。其次,太便宜的地砖多半不防滑,...
9月份又是一个新学年的开始,为让孩子能上所好学校,家长们八仙过海各显神通,最“保险”的莫过于买套学区房了。近日,不少家长在本报“扬子法律QQ群”和“律师在你身边”栏目里咨询有关学区房事宜。针对读者提出的“花高价买了学区房,孩子却无法入学”等问题,记者咨询了江苏金长城律师事务所王健律师。王健律师认为,很多因素虽不可控,但可通过详尽的合同条款,最大限度保护自己的权利。 问题1 开发商“购房可上名校”承诺如何保证...
家住朝阳区的李女士原本想换套大房子,但在花了480万把房子买下来之后,却无意中从小区居民那里得知,这套房子一个多月前刚刚死过人,竟然是一座所谓的“凶宅”。李女士感觉自己受到了欺骗,便要求和卖房者撤销合同,但对方不同意,无奈之下,李女士将对方告到了法院。 480万买了套“凶宅” 今年6月份,跟儿子一家住在一起的李女士因为觉得房子小,便想换一套大一点的房子。此后他们通过中介看中了位于朝阳区某小区的一...
对于小型户而言,简易衣柜可以为其节省许多的空间,但不要因为是简易衣柜就对衣柜的挑选马马虎虎。好的简易衣柜可以成为卧室甚至是全家的基调。 简易衣柜根据骨架材质分为:木架简易衣柜和钢架简易衣柜。木架简易衣柜是指衣柜的骨架是木头材质。由于是木质骨架衣柜的重量会比铁架的沉,不便于搬运。铁架简易衣柜是指衣柜的骨架是钢管材质。铁架的简易衣柜遇到谁不腐蚀、不潮湿。 如何选购简易衣柜 普通的衣柜由于都是组装,从市场上...
有钱不能乱花费 教你家居装修怎样才能最省钱 家装原则:适用、美化、经济; 家装准备: 1、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 3、材料预算和费...
从2016年1月1日起,多数银行开始执行最新的商业贷款利率,随着商业贷款利率的调整,房贷利率也进一步降低:5年期以上贷款基准利率从年初的6.15%降到了4.9%,进一步缓解了购房人的贷款压力。事实上,2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息,降幅已高达20.33%。而公积金贷款利率也达到了近年来的最低值,五年以上个人住房公积金贷款利率,从4.25%降到了目前的3.25%,降幅达23%。 贷款利率下调后,“房奴”们究竟可...
能省则省是绝大多数装修者的心愿,但对功能性较强的卫浴间而言,若不该省的地方省了那以后的日子将后患无穷。所以装修君建议大家,做装修计划前先了解哪些地方不能省,以避免未来不必要的麻烦。 1、管线预算不能省 水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。...
在一些复式或LOFT户型的房子中,楼梯是不可或缺的建筑元素。由于通常连接的是客厅或卧室,不少楼梯采用地板作为表面材料。但您知道吗?楼梯地板铺装是地板铺装中最复杂的环节,稍有不慎就会导致地板间拼缝较大,还有可能造成花色不连贯对称,极易影响美观甚至导致返工。那么,楼梯地板安装中有哪些不能忽视的环节呢?业主又有哪些责任?请看专家说法。 地板选择 宽一些的地板更好 有的业主以为楼梯只能铺装强化地板...