平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　　消费者在买房过程中，总会遇到一些困惑并期待答案。近日，记者就读者购房中遇到的问题归纳如下，并将专业人士回复一并整理刊发，希望对您置业有所帮助。 　　付女士：购买的经济适用房在什么情况下可以买卖？ 　　回复：根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收...

　　现在很多市民都会通过房产中介买卖二手房，一方面是自己手中没有那么多房源信息，另一方面也是图省事，毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多，鱼龙混杂的，到底该如何选择正规的二手房中介？怎样的二手房中介才能令人放心？ 　　一、看资质 　　作为合法存在的中介公司，不管其规模大小，《营业执照》、《房地产中介服务资格证书》和《房地产经纪人资格证书》这三证是不可或缺的。资质的法律意义在于，中介...

选择什么颜色的地板？选择什么颜色的家具？这两者如何能相互协调？成为家居装修过程中一个挥之不去的难题。地板和家具的选择讲究风格上的统一，而不是简单的颜色一致。 　　家庭的整体装修风格和理念是确定地板颜色的首要因素，深色调地板的感染力和表现力很强，个性特征鲜明。浅颜色调地板风格简约，清新典雅。近年来，一些貌似瑕疵的木地板，如树节、虫眼、腐朽、裂纹纹理的地板需求量上升，是人们重视自然、返璞归真理念的体现。 　　色彩还会影响...

　　买二手房究竟要交多少契税呢？其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系，倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　契税实行3% ——5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%——5%的幅度税率规...

    个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。 　　按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。 　　个...

　　二手房按揭贷款首付怎么算： 　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算？ 　　二手房按揭贷款首付计算方式： 　　净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款 　　贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达 　　贷款额估算...

　　装修市场存在诸多陷阱“目前，个别装饰公司给消费者挖的‘陷阱’越来越隐蔽，家装市场猫腻越来越多。”昨日，消协副秘书长介绍了装修市场存在的种种陷阱。 　　陷阱一：巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。 　　陷阱二：低报价招揽业务，开工后再增项。个别装饰公司在客户要...

　　买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。 　　高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的...

　　参与拍卖的二手房，一旦遭遇纠纷该如何解决？针对一些网友问的比较多的问题，羊城晚报记者采访了北京市盈科（广州）律师事务所律师聂卫国。 　　案例1 始料不及的面积误差 　　陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅，建筑面积248平方米，价格310万元。2012年9月10日，他拿到了该房屋的新房产证，突然发现房屋的实际面积是242平方米，与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此，陈先生多次找拍卖公司交涉，但拍卖公司以各种理由...

    目前市场最常见的橱柜台面材质主要有四种：天然石、人造石、石英石、不锈钢，现在让我们主要来看看天然石、人造石、石英石材质的台面各有什么优缺点吧！ 　　天然石台面 　　天然石包括了各种花纹的花岗石、大理石，比较常用的是黑花和白花两种。 　　优点：天然石材的密度比较大，质地坚硬，防刮伤性能十分突出，耐磨性能良好，而且纹理非常美观，造价也比较低，最为常用的几种价位仅为几百元左右一米，属于经济实惠的一种台面...

    1、 坐厕类 　　选购坐厕要注意冲水方式和耗水量。坐厕的冲水方式常见的有直冲式和虹吸式两种。一般来说，直冲式的坐厕冲水的噪音大些而且易反味。虹吸式坐厕属于静音坐厕，水封较高，不易反味。另外要看其水箱，是不是符合节水标准的（6升以内）。当然最关键的是他的釉面，差的马桶，釉面粗糙，你充完水后，仍然沾着污垢，每次都得用刷子刷，差的马桶也一般不进行管内施釉，就是说管道里面没有釉层，这样污物就容易沾附，日积月...

    套装门安装的要点和技巧。 　　1.校对洞口 　　洞口尺寸是否符合安装要求,不符合要求应予以必要的处理。 　　2.拆包 　　检查门框、门套线、挡门条、密封条，零部件是否齐。 　　3.组装门框 　　门框组装时竖框与横框搭接处必须涂胶，然后用自攻丝予以固定。 　　4.定位门框 　　门框按室内标高线就位，先用木楔从门框周围夹紧门框，再用工装和木楔从门框内口撑紧门框，通过夹门框内外木楔，调整门框竖直度、水平度及门框内...

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 　　 　　下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算： 　　 　　一、营业税 　　 　　2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。 　　 　　根据规定，个人转让住房，在20...

2015年上半年，北京楼市在系列利好政策影响下回暖，仿佛重入楼市黄金时代。整个上半年，北京共计成交商品房30795套，均价25837元/平方米，上涨4%；从产品细分层面看，单价在3.5万/平米以上，总价500万以上的豪宅产品呈现量价齐升局面，改善型需求逐步释放，一改年初业界对于楼市回暖持有的怀疑态度。

　　不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的，总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些，并且合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么买二手房首付应该交多少？二手房首付怎么算？ 　　一、买二手房首付应该交多少？ 　　首先要说的是，二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40——70％都有可能，各地执行不一...