◎ 矿工路主干道卓越地段 ◎ 老城区成熟生活版图 ◎ 市区40亩稀缺大盘 ◎ 名校云集构筑优质学区氛围 ◎ 高品质花园式社区 ◎ 舒适阳光户型 ◎ 双气社区

    开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。     1．发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立...

    国内房地产市场的炙手可热，一方面是房产需求比较多，而另一方面则是因为开发商耍的小手段给原本过热的房产又添了把柴。购房者在局外看房地产犹如水中望月雾里探花，根本无法掌控住购房的主动权，购房的朋友想要智斗开发商，就必须了解和看破开发商的楼市潜规则。     1、售楼处的人不一定是开发商的人 　　现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多...

　　1、售楼处的人不一定是开发商的人 　　现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自...

　　新楼盘在开发时都会预留入户门，而要进行新房装修的业主就有疑问了，这个入户门到底要不要换掉呢？有人觉得，虽然入户门不少是木门的，不过它的防盗性能还是不错的，换掉浪费。但是也有人觉得这种自带的东西质量肯定一般，入户门必须做好安全防盗。而小编为了要大家了解下这个门要不要更换，就问了一个装修师傅，听听他是怎么说的吧。 　　 　　开发商装的入户门换掉好不好？听装修师傅一说，后悔现在才知道！ 　　 　　开发商预留的入户门看似...

　国家税务总局日前下发通知，要求清算土地增值税。１９日，上海一家房地产企业负责人透露，上海一些大型房地产开发商曾秘密碰过一次面，“准备联合起来给市里主要领导‘上书’”。“这是在清算地产商的命！”这名房地产企业负责人说。（１月２１日《新京报》） 　　该如何审视房地产商的上书之举？笔者认为，“上书”这一途径虽然背离法制精神，但作为一种表达利益诉求的方式，作为一种合法的手段，“上书”房地产商有权利表达自身的利益需求；作为一...

　  羊城晚报讯 记者严丽梅报道：近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。为使纳税人了解掌握契税相关知识，28日，广东省地税局在其网站上发布了“契税十问十答及相关案例”，其中指出，纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况，上述违规风险由纳税人自行承担。 　　...

   开发商逾期交房，交房当日要求业主签一份承诺函，确认“开发商在交付房产过程中已履行各项义务，不存在违约行为”。业主签字后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决：业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任，驳回其诉讼请求。     ２００４年３月５日，黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房买卖合同》，买卖方式为预售，购房款３８万元。双方约定，开发商应当在...

今年房价真的涨不动了？ 新政下，在银行“限贷”、各城市“限购”相继出台落地后，南京昨日公布2011年度新建住房价格控制目标，这让不少人感叹“限价”也到来了。 实际上，在这个目标之前，南京已经出现了被“限价”的楼盘。例如，江北一家大盘在本月中旬开盘时的价格，比前一批房源每平方米便宜了300多元，其负责人直言不讳是因为春节前备案时被物价部门审过价所致；浦口长江隧道出口处的一家楼盘曾于本月申报了万元左右的价格，但最终却并未获批，...

     2011年5月,襄阳君祥房地产开发有限公司开发“君祥·御景国际”楼盘,并取得商品房预售许可证。2013年7月24日,胡某在该公司售楼部签订购买两间商铺的合同,约定签订合同时支付房款90万余,余款分期付清。当天,胡某按约定支付购房款90万元,公司给胡某出具加盖“襄阳君祥房地产开发有限公司”和项目经理徐某签名的收据。     今年4月,胡某欲交纳二期房款时,却发现房产公司已将涉案两间商铺以更高的价格卖给了他人并...

　记者尚杰 　　因不同意自家田地搞商品房开发，宝丰县杨庄镇的两名农民在拿到开发商通过中间人送来的“协商款”后，被当地警方刑拘，理由是“涉嫌敲诈勒索”。对此，遭拘的农民家属及“中间人”都想不通：找上门来的协商怎么就变成了敲诈勒索？ 投诉：拿到“协商款”，农民被拘 　　一个多星期来，28岁的姬振夺，一直为被刑拘的父亲姬国志奔波着，同时被刑拘的还有他的叔叔姬国亮。 　　在姬振夺的带领下，记者来到位于宝丰县迎宾大道南侧、红星...

    1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。 　　2.办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。 　　3.开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者下叉的一种手段，但实际上，往往不在当天购买通...

    市新安居房地产开发有限公司开发的蓝天花园三期云顶项目未取得《商品房预售许可证》就开始售房，房管部门责令开发商退款（本报2月17日曾报道）。昨天上午，记者从市房产管理中心房地产监察大队了解到，虽然规定时限已过，但市新安居房地产开发有限公司仍未将此前违法收取的购房款退还给市民。该大队负责人表示，目前已对该公司的违法预售行为立案。 　　据了解，2月17日，执法人员向市新安居房地产开发公司下发《责令立即（限期）改...

“酝酿了多时的土地增值税清算制时代看来是真的来了。”昨天，招商地产上海分公司一位高层人士感慨，就在昨晚，国税总局发布《关于房地产  开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称《通知》），进一步明确房地产开发企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，以扭转目前以“预征”为主的土地增值税缴纳现状。 房地产业内表示，房地产企业大多项目的开发成本将增加。 从“预征”步入“清算”时代 根据《中华人民共和国土地增值税暂行...

　　当事官员均否认有此事 温州纪委开展调查　　晨报温州讯 “房子”与“官员腐败”一直是敏感词语。13日晚，在温州某论坛上，一个网帖将“房子”和“官员腐败”联系在一起，立即引发热议，发帖不到24小时，点击数达万余人次。　　网帖里谈及的楼盘“金赌城”，被指实际影射的就是温州市区“京都城”楼盘，帖子里称，“金赌城”让温州地产关联部门建设局、房管局等领导从中低价拿房、转卖套利，并用隐晦的手法罗列相关领导的职位及姓氏，同时...

　　2013年4月，三亚星海度假公寓的业主突然发现，他们购买的房子质保期一下子“缩水”三年多。业主称，小区楼房验收合格的时间是2011年8月，房子质保期应该从此算起，但开发商却从2008年就开始计算。也就是说，在房子竣工之前就开始计算保修期了。业主们认为，开发商这样的作法明显不合理。 　　买房时，除了关注商品房价格、质量、地段和配套外，你是否关注过商品房的质保期？开发商卖房时，是否主动告知过商品房的质保期？ 　　业主 　　大多不知...