平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作,项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟,为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积:140-252㎡多层花园电梯洋房;100-135㎡...
装修是一本无字天书,家的成品看上去简单直观,但装修起来却是包罗万象。知道地砖应该怎么铺设吗?知道为什么厨房要做防水?知道墙面要粉刷几遍才够吗…… 《家居魔方》推出“装修·十万个为什么”栏目,帮你解读装修过程中的关键词,解剖装修施工的工艺技术,助你修炼成装修界的“武林高手”。 水电是装修中的隐蔽工程,由于隐蔽的性质,加上专业性很强,很多业主对于水电该怎么做,都是懵懵懂懂的。 水电线路就如同人体的经络。要...
1、签收房文件前先验房。购房者应要求先验房,再签署收房文件。如果实在无法改变收房流程,购房者也应当在收房文件上留下“未验房”字样,为日后维权留下有利证据。 2、确认开发商是否达到交房条件。收房时,购房者应检验开发商交房时应向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,而且这三大证件必须为原件而不是复印件。 3、检验面积是否存在“缩水”。期...
1、售楼处的人不一定是开发商的人 现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋,欺骗消费者说这个地段交通十分便捷,新开的地铁就在附近,但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着,步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自...
爆炸新闻! 平顶山被"一颗柑桔"占领了! 一夜之间,圆圆的柑桔占领了大街小巷 这究竟是肿么肥四!!!? 新城区、市标旁、湛河公园、白龟湖........ 平顶山几乎所有的地标 都在柑桔的攻势下"束手就擒"。 仿佛隔着屏幕都能感受到柑桔 新鲜的气味、明亮的色泽、香甜的口味 听说, 平顶山水果摊将柑桔火...
买房是人生的一件大事,如何看房,到底要考虑哪些因素?这些您都清楚吗?为了让您了解更多看房需要注意的事项,记者提前咨询了售楼顾问。 购房应量力而行,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。再根据自己的喜好选择离工作单位远近、房屋样式、内部构造不同的楼盘。 房子周边的环境,更需要每位看房者注意。但究竟如何看,却并不是人人都熟悉。看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看“衣食住行”的配套如何。衣...
买二手房时说好送家具家电,交付时却兑现不了,这让不少购房者心情不爽,为争一口气甚至还要打官司。 维权案例 房主搬走家具家电 5月初,已经退休的李阿姨通过某中介公司,购置了一套精装修的二手房,装修标准和家具家电都让她满意。考虑到儿子要结婚,于是讨价还价后李阿姨现金支付,签订了买卖合同,并且卖方也承诺,家具家电全部送给李阿姨。 大部分款项支付后,李阿姨去收房,发现家具家电竟然“不翼而飞”了。李阿姨找到卖方和...
购房,首要条件就是“干净”,尤其是二手房。这“干净”除了指房屋的内外环境外,还指房子里没发生过“不吉利”的事情,否则,再低的价格也卖不出去。 阿忠很郁闷,他就“不幸”买到了“不干净”的房子。为此,他向原房主阿金提出退房要求,并将阿金起诉到了法院。 记者昨天获悉,这起纠纷已经有了结果,阿忠胜诉,除了解除合同外,先前已付的购房款也可以收回。 原房主擅自将房屋出租 阿金的这套房子在平湖城...
定好预算 要先有个预算了,这个房子要花多钱,而且你要记在小本子上,这时候你订出来的价位,其实是你基本能承受的最准确数字了。否则,你会在装修开始后陷入没完没了的超支怪圈里。 装修需要量力而行,一分价钱一分货,很多产品的品质确实非常的好,但其价格也非常贵的,只有各方面适合自己的才是最好的。 想好自己的需求 对于经营一个家来说,...
夏季由于天气炎热,气温较高,装修起来通常给人们的感觉是顺手,易于施工。但如果因此而粗心大意,就会出现一些意想不到的问题,所以夏季施工尤其要注意以下情况: 注意材料的堆放、保管。半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具,切勿急于求 成放在太阳底下暴晒,应注意放在通风干燥的地方自然风干,否则易变形,影响施工质量。 &...
神通广大的中国移动的m-zone有句著名的广告词叫做:我的地盘我做主。之所以能流行、著名,原因就在于现代社会压力、束缚太多,太不自在,人人渴求自己做主。在装修这项伟大事业中,业主更是因为自己所花的代价不菲,又由于中国人根深蒂固的房产立足观念,房子在业主们心中的地位自然比天大——天虽然大,但不是自己的,房子才是自己的。而有了房子这个物理空间后,装修又直接关系到日后日日相关的居家生活质量。对装修的重视、苛刻、谨慎就不足为怪...
第一:自我能力评估 买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二:挑选房源 在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。 第三:先检查“五证”再签订认购合同书 查看法律文件,法律文件包括:五证、两书、开...
日前,国家发改委、住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(简称《通知》),对商品房预(销)售行为、二手房中介经纪行为等予以规范,其中特别要求二手房过户时必须提供中介合同。此举意味着,今后从事二手房交易,在办理过户时,除了要向房产部门提交买卖双方签订的买卖合同之外,还要提交买卖双方与二手房中介三方签订的中介合同。 这是对今年4月1日起实施的《房地产经纪管理办法》的进一步...
在二手房交易过程中,很多人都选择了房屋中介公司!因为房屋中介公司会根据你对房屋的要求、经济状况、交通位置等要求来匹配出最适合您的房子!现在小编就来告诉您房屋中介是如何收费的! 中介费用 依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。 ...
一、房产过户需要哪些费用?房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与...
随着生活水平的提高换房子是一件再平常不过的事情,可是在买卖旧房的时候,需要走哪些流程?有哪些注意事项呢?百科专家,马上为您解答。 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成...