益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米,是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资,平煤集团开发建设的,集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 项目总占地80亩,共规划两期开发。一期为东环路以东地块,由4栋高层、1栋公寓楼组成,打造平顶山首例10万㎡海派风情住区,百年海派,一步之遥,经典、优雅、浪漫将在这里梦幻呈现,以上海外滩顶级私生活,致敬鹰城名流世家风范...
昨日,孙先生来电反映,他最近在泉山区永业小区买了一套二手房,房款付清了,可原房主迟迟不把户口迁走。经过协调,昨日中午,原房主把户口迁走了。 房款结清了户口迁不成 孙先生说,他老家在沛县,一直在徐州生活,想到即将出生的孩子,他决定在市区买套二手房。“孩子10月份就出生了,老婆还要坐月子,不能再租房居住了。” 从年初开始,孙先生就开始看房子。经过比较,他看中了泉山区永业小区的一套房子,房屋建筑面积80.06平方米...
市民咨询:今年4月份,王先生从朋友手中买了一套二手房,原本他的户口是公司的集体户口,如果办一些事需要用到户口本的话借用起来很麻烦,他已经在公司做了4年多时间,其它也符合迁户口到住房的条件。但是卖房给他的那个朋友因为买了新房还没有交房,暂时也没有办法把户口迁出。因为是相熟的朋友,朋友说的也是实际情况,王先生也不好为难朋友,而他又急着想把户口迁入到新买的房子里。 达人支招:符合条件可先迁入社区集体户 记者从珠海...
案例:买家张某与卖家李某签订了《二手房买卖合同》,并履行完毕,李某收到全部房款,房产也顺利过户到张某名下。但是张某在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现,李某之前一个业主将户口挂在该房产内尚未迁出,李某也无法与之取得联系。自己买了房,却挂着别人的户口,由于买房前不注意这些细节问题,张某只能独自吞下这个苦果。 交易完成后买家想要迁入自己的户口,却发现卖家的户口尚未迁出或房屋附着第三人的户口,导致自己的户口无...
近日本报以《“空房”冒出四口人俺的户口落不下》为题,报道外地青年小王买了房子,原房主不迁户口落不了户的情况。记者回访得知,如果小王急着落户,还有一种办法可行。 7月1日记者联系到小王,得知办理落户的事情暂时没有进展。记者从警方获悉,若退一步,实际上还是有解决方案的:根据现行的户籍政策,可以给小王他们办理分户落户,也就是将小王他们房产的户籍分成主副两个户口。由于该地址已有户籍信息,只能以原有的户籍为主,小王...
7月8日,市民梁先生向本报反映称,10年前他买了一套二手房,现在孩子要上小学了,才发现原户主的户口并未迁走,孩子落不了户。10日10时许,记者随梁先生来到辖区红星路派出所,民警联系原房主并敦促其两周内将户口迁走。对此,警方建议,市民在购买二手房时,应确认房屋是否为“空户”,减少麻烦的发生。 反映 二手房买了十年才发现 原户主未迁户口 9日下午,记者见到了梁先生。他告诉记者,2005年,他在南市区红星小区买了一套二手...
二手房的交易要比新建商品房复杂得多,不但要考察价格、区位和户型等常规问题,还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。 因为户口政策并不是很多人都清楚,并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题,常常会在二手房交易中被忽略,甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。 由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,不属于法院的受案范围,因此法院对于此类案...
置业者在购买二手房时,需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出,购房者的户口就无法迁入,而买卖结束后,要办理相关手续就会更加复杂。 查询户籍状况 在交易之前,置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况,当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理。一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成...
“当年买房以为捡了便宜,现在才发现买了个麻烦。”今年4月,武汉市民廖先生打算将10年前购买的二手房卖掉,却发现10年前卖房的顾爹爹并未将户口迁走。“虽然不影响买卖,但别人的户口挂在自家的房子上,总觉得不自在。”廖先生说。 记者从房屋中介机构了解到,很多人在买卖二手房时忽略户口问题,老房东未迁走户口,不仅让现房东不舒服,而且增加了社区工作负担。 老房东户口十年未迁走 现房东卖房有顾虑 2014年4月初,在光谷...
购买了二手房,想要迁入时却发现,房屋的原住户户口还未迁出。近日,北京三中院受理一起由于二手房卖家户口未迁出引发纠纷的上诉案。记者在采访中发现,类似情况引起的纠纷案件并不少见。 法律人士认为,二手房落户的问题与纠纷,根源就在我国户籍管理制度上,我国现行户籍制度对此并无明文规定,属于政策空白。根据1958年由全国人大常委会颁布实施的《户口登记条例》并没有涉及户口强制迁出的规定,使得现实中,落户纠纷只能以协调为主。...
问:网友“hgl”:我刚在西南购买了一间二手住房,现在我想将户口迁入新买的住房,但是原来的屋主户口还在,使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题,但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决? 答: 公安部门:佛山市户籍管理制度改革细则规定,一个门牌或房号(即一个单元)只允许立一个家庭户,以主管人为户主。所以,房屋所有权发生转移后,只有原住户迁出后,房屋产权所有人才能申请户口迁移到该房产所在的地址上。 ...
在二手房买卖过程中,有一个很重要的问题就是迁户口,如果原房主不肯迁走户口,新房主就无法迁入,而迁不迁走户口得看个人意愿。因此,买房过程中,对迁户口作约定很重要。 最近,拱墅法院就判决一起迟迁户口的纠纷,因为有约定,原房主延迟迁户口被判违约。 新房主索赔12万违约金 王女士和丈夫都是北方人,打算在杭州贷款买房,今年3月,两人通过房产中介看中蚕花园永和坊一套房子,64平米,102万多元。 两人...
【案例】 吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人, 但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。 此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友, 二手房买卖都要三证齐全的, 中介却...
【案例】 吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人, 但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。 此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友, 二手房买卖都要三证齐全的, 中介却...
二手房的交易要比新建商品房复杂得多,不但要考察价格、区位和户型等常规问题,还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。 因为户口政策并不是很多人都清楚,并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题,常常会在二手房交易中被忽略,甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。 由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,不属于法院的受案范围,因此法院对于此类案件一般是不予受...
2007年 2月,王某与钱某签订售房协议,约定王某将房屋作价80万元售与钱某,先付77万元,尾款3万元作为押金,待王某在3 年内迁出所有户口即付该款。超过3年未全部迁出,从2010年2月起,每满一年扣除押金1万元。 王某与单某曾于2005年8月离婚,单某获取房屋折价款30万元后自行解决居住,但单某的户口并没有从该诉争房屋迁出。现王某与单某的户口仍在诉争房屋内未迁出。钱某想要起诉王某将其与单某户口迁出,并要求王某承担违约责任。 ...