益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米,是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资,平煤集团开发建设的,集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 项目总占地80亩,共规划两期开发。一期为东环路以东地块,由4栋高层、1栋公寓楼组成,打造平顶山首例10万㎡海派风情住区,百年海派,一步之遥,经典、优雅、浪漫将在这里梦幻呈现,以上海外滩顶级私生活,致敬鹰城名流世家风范...
随着房地产业的不断发展,中国的二手房市场也在日益成熟。市场调查表明,2003年至2006年期间,上海二手房成交面积虽处于高位运行状态,但受宏观调控影响,成交面积有所减少。而北京二手房市场在强劲市场需求影响下,二手房成交面积却有上升,致使两个城市的二手房成交面积比例逐渐缩小。上海、北京两地二手房面积成交比例,由2003年的4.77:1,缩小至2006年的1.79:1。 据北京中原三级市场部研究人士提供的数据,在2003年至...
□ 卢秋 对于大部分人而言,能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而,随着越来越多纠纷的发生,很多人没有感受到购房带来的喜悦,反而因为购房更为糟心。 户口问题 家住北京的刘先生为了女儿能上某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。双方在买卖合同中约定,蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 刘先生支付完所有购房款,并将房屋过户至自己...
家住虹口的张先生最近遇到件麻烦事。今年上半年,为了儿子能上好一点的小学,张先生特意在学校附近买了一处小面积的二手房,希望赶在9月份开学前把儿子户口落进去,省去好多麻烦。因此,在买房子时,张先生特别要求上家尽快迁出户口。同时,张先生还留了个心眼,在合同中加上了“上家若不能在约定时间迁出户口,将承担***元人民币的违约金”的条款。 房子很快过户了,但上家的户口却迟迟不能迁出,张先生很着急,多次与上家协商,但上家也很为难。...
“把家安在湛河边,让享受一步到位”。28日上午,市区东环路益宏上海映象展示中心里,6号楼王开始认筹,交5000抵15000,会员同时享受1%优惠,现场气氛热烈,场面火爆,前来预订客户络绎不绝。 6号楼王紧邻湛河北岸,94-124平米超阔赠送,双气入户,绝佳的地理位置加之钜惠送出,一经推出,即受到客户追捧,已经认筹客户脸上满意的笑容更说明了一切。 认筹当天,上海映象还举行了现场客户抽...
来自中介的监测数据称,5月上海二手房成交量比4月下降75%,二手房价格比4月下降2.5%。 中原地产昨日公布,5月国内五大城市(北京、上海、广州、深圳、天津)二手住宅成交量下滑至2007年以来最低点,相比4月下滑幅度达到30%-80%。其中深圳和上海两地下滑幅度最大,分别为78%和75%;广州下滑幅度最小,为32%。据分析,广州楼市长期以来大多以本地需求为主,历次市场波动中,广州楼市起伏相对都比较小。 &nbs...
快乐的周末又来了,您想让假日继续在平淡无味中消磨吗?4月23日(本周六)来上海映象一起参与DIY活动吧!邀上家人与朋友,带上您的孩子,共同感受石膏彩绘DIY的乐趣,让您在这个美好的假日提升动手能力,过一个不一样的欢乐假期。 石膏彩绘DIY是一门具有浓郁生活气息的艺术活动,既能丰富日常生活,又能美化生活环境。也是众多小朋友喜爱的一项业余爱好。石膏彩绘DIY看似简单,却不只是简单的涂色,更重要的是体验一种亲子互动的悠...
夏季装修施工验收不再盲目的7大点睛您准备在这个夏季装修了吗?您找好装修公司了吗?你是不是为装修后的验收问题担心呢?那么专家给您出招了!请您好好看看这么几条夏季施工装修验收建议吧!相信一定能帮到您的! 由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象。因此一向不被认为是家装的好季节。其实,夏季施工只要注意一些重要事项,也能避免发生质量问题。那么你该注意这几点了...
人们在买卖二手房时,往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题:户口。 在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为:买卖双方经过谈判后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,交易似乎就此圆满结束。但在不久之后,买方在办理落户手续时才发现,卖方的户口并未从交易的房屋中迁出,以致买方的户口无法迁入。...
在二手房交易过程中,卖房者未按照约定将户口迁出,导致新房主不能迁入户口而引发的民事纠纷日益增多。 学区房落不了户 孩子不能如期入学 2010年,王女士看中某优质学校学区内的一套二手房,为解决孩子的上学问题,王女士很快就和原房主徐某签订了房屋买卖合同,并支付了房款。但是王女士催了好几次,徐某拒不迁出户口,使王女士的孩子上不了优质学校。王女士向法院起诉,要求徐某把户口迁出,并支付违约金。徐某辩称,当时因经济困难,急...
壁纸(壁纸装修效果图)就如家居的外衣一样,决定着整个家带给人的感觉。琳琅满目的壁纸让人们随心所欲地打造属于自己的家居世界。但目前人们对壁纸选购不太了解。想要知道如何才能选购到便宜又好的壁纸吗?其实也没那么难,一起来看看吧。 1、取一块回家试一试 卖壁纸的专卖店里,都有一摞摞的样本册供客户翻阅挑选,凡是有过挑选壁纸经历的人都有同样的感受:选中了几款,将它们的脑海中与自家居...
随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。天津(楼盘)中原市场数据研究分析中心张玉在这里提醒购房者,在确定购买二手房的时候需要提前参考几大因素: 学会购买二手房的4大因素 中介坑你也没招 1、 结构状况。 由于购房者购买的是二手房,因此要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主...
由于家庭装修具有不可重复性,户主又不可能是装修内行,那么,如何才能避免装修中出现的一些麻烦呢?这里给您提几点建议。 装修之前先有谱 从家装的步骤来讲,首先是对自有空间的策划阶段。此阶段,消费者先要心里有谱,应注意以下几部分内容: (1)各空间居室的功能划分,哪里做厨房,哪里做卧室、餐厅等。 (2)确定一下自己准备花多少钱装修,自己心理承受的极限是多少。 (3)初步考虑一下居室的装修风格,总体上是一...
7月10日,上海映象“3D黏土DIY”亲子活动软萌落幕。现场精彩连连的3D黏土DIY,让展示中心的每个角落都洋溢着快乐的气息,绚丽多姿的3D黏土成为孩子们的最爱,让他们度过了一个开心的周末。 活动当天一早,就有许多家长带着孩子来上海映象参与活动,希望提高孩子的动手能力,拓展孩子的想象力,让孩子感受到自己动手的乐趣;有位家长还表示,其实玩泥是孩子的一种天性,可能不止孩子,许多大人也喜欢,因为这个游戏也需要聚...
6月4日,端午节还未来临,上海映象展厅的端午活动现场已经聚满了前来参加活动的新老客户,究竟是什么样的活动惹得这么多人赶来参加呢? 早上7点半左右,太阳已经高高挂起,温度不断升高,这似乎也在预示着今天活动的火爆程度。不一会儿,上海映象展厅门外就聚集了不少客户,门外也已经摆好签到台,并且客户已经排好队等待签到领取抽奖号码,经过询问得知,有些是老业主接到通知前来领取端午节爱心香粽的,顺便来看下正在推售的公寓,有些是...