◎地段不可复制 0375·首府位于新城区经二路南段西侧，南距白龟山水库仅100多米，西接19万平方迷的湖滨公园，北接新城区规划得市政文化休闲中心。自然景观得天独厚，是罕见额一类居住用地。 ◎规划追求完美 0375·首府总占地面积67000多平米，在这么大的面积上我们只建了351套房，同时，楼间距很宽，最窄的也有20米，由此可见，我们的室外活动空间很大，用我们专业术语来说也就是容积率很低。另外，我们的绿化面积也很大，有...

　　现在贷款买房已经成为一种常态，在拥有了属于自己住房的同时，房贷也是个不容忽视的沉重负担。房贷是很多人尤其是年轻人生活中一个很大的支出，找到一种比较经济的还款方式可以让我们轻松不少。 　　还贷省钱技巧 　　资深经纪人为我们比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点。 　　第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算），注意固定利率标准各家银行不同。 　　专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但...

　   二手房转按揭的程序是什么？ 　　【解答】1、需要取得原抵押银行的同意，如果是同一家银行，就比较好办理了。这是因为由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人的同意。 　　2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件。 　　3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款...

    房贷的资金面不是什么新闻了，但停止二手房的贷款却还是表明，市场可能低估了楼市资金收紧的力度。     昨日，来自房屋中介的消息，我市部分银行已停止二手房贷款。     业内人士认为，银行停贷二手房对囤房等涨价的炒房者来说，套现压力加大，二手房面临降价。     部分银行停贷二手房     邝先生最近准备买一套60平米左右的房屋，新房高昂的价格让他把目光...

　　1、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。  　　2、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是...

    马上有房     抵押儿子房产成本较高 父母与儿联名购房再除名费时税高     贷款买房 途径调查     昨日，读者刘女士（化名）向本报来信称，想为已年满18岁的儿子购买一套商品房，但家庭仍有一定的资金缺口，不知道能否以父母的名义向银行申请贷款？应该如何操作？     昨日，记者咨询了多位业内人士，由于刘女士的儿子还没有收入来源，因此无法直接向银行申请房贷，...

　  1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 　　2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 　　3、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、...

　贷款买房已经成为消费者购置居所的主要方式，人数比例要占到购房者总数的95%以上，而在北京买房的消费者可以在两种贷款方式——公积金贷款和商业贷款中进行选择。对于在北京这个房价排在全国前列的城市进行购房的人群来说，公积金贷款在购房资金方面确实提高了职工家庭解决自住住房的能力，是政府为老百姓做的又一项实事（提供低价位的经济适用房之外）。而在京城的二手房市场消费者购买二手房所采取的融资方式大多以商贷的形式完成，而公积金贷款一直...

    李先生购买了一套总价150万元的小两居，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，李先生自掏腰包首付款70万，贷款80万元。加息后，李先生拿捏不定采用以下哪种房贷还款方式更为经济省钱。 　　京城专业个贷机构“伟嘉安捷”专家以案例分析的形式，比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，PK结果如下。 　　◆第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1.1倍计算。具体还款细节见下表。 ...

　　如今，二手房以较为完善的配套赢得了众多购房者的青睐，但少有人知道贷款买二手房应该注意什么，房贷专家提醒购房者，贷款买二手房要注意以下四个方面：   　　个人按揭最长贷款期限   　　贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如，一个40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为2...

    今年以来，随着央行三次加息，存贷款利率也出现了“三级跳”。目前，5年期以上的贷款利率已达7.05%。一般情况下，在加息之前已放出的贷款，其贷款利率到次年1月1日才会变更，这种方式叫做“按年调息”。但近日记者发现，太原市部分股份制银行出现了“按月调息”，即央行利率变更的次月，贷款利率就会随之变更，也称为“随息浮动”。那么，购房者贷款时选择哪种利率更划算？记者对此进行了采访。   　　部分银行表示可选“按月...

　　如今，贷款买房已成为当下购房的主流。一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要！ 　　 　　提前还款如何办理！ 　　 　　房贷提前还款如何办理 　　 　　1、办理流程不同 　　 　　在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的...

　　银行贷款一直是很多购房者贷款的第一选择。买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些原因被银行拒贷，是什么成为购房者贷款路上的“硬伤”？今天编辑就来和大家说一说都有哪些方面的原因。 　　 　　一、提供虚假资料 　　 　　一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。...

　　个人按揭最长贷款期限如何测算？ 　　房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一个40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。 　　选择何种还款方式比较好？ 　　还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力...

　　据不完全统计，今年有银行二手房贷款额度骤降了近70%。高龄二手房信贷受阻，直接刺痛二手购房者的心，迫使全市二手房5月环比下滑5.9%，同比暴跌39.9%。高龄二手房源也因贷款难再遭遇市场封杀，成交下滑最为严重。不过，面对即将到来的租赁旺季，如今有不少高龄二手房东已加入“转售为租”的行列，以此盘活高龄二手房源。 　　超15岁高龄二手房，贷款难于上青天。记者走访城区多家商业银行发现，对于房龄在15年以上房子，大部分银行虽无规定叫停这块...

　　网友“孙丹”提问：我看上了一套二手房，房东在购买此房时办的是按揭贷款，贷款尚未还清，而且房子没有房产证。请问这种房子能买吗陕西泾渭律师事务所李德军律师：我国《城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这套房...