为了规范商品房的买卖，现在的商品房买卖合同基本上都完成了制式化，制式合同由各地房产主管部门负责制定。这种合同在一定程度上规范了开发商的行为，但开发商和每个购房者的需求是千差万别的，所以几乎的购房合同都要加上补充协议。快来跟小编一起看看，购房合同的补充协议里都应该写点啥呢？ 　　 　　购房合同的补充协议里写什么？ 　　 　　不过现在开发商普遍强势，补充协议也几乎成了制式文本，只不过是由开发商负责制定而已。这种补充协...

    对于咱普通老百姓来说，钱挣得不容易，装修也得拣着最实惠的的方案来。除了避免让奸商黑了，还要给整个装修做好计划，以最大的节省开始。除此之外，装修建材也是很有讲究的，下面笔者就来给大家曝光一下最“抠门儿”的人是怎么装修的。 1.展示柜不作壁板     木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这...

一共分为七个步骤。     第一步     看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权证是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。     第二步     选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。     第三步     借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交以下...

　　就此问题，记者走访了烟台市农业银行贷款部徐经理。据他介绍，有时候开发企业会邀请银行工作人员去售楼处现场，解答并告知客户需要准备的资料和贷款流程，购房者可以留意一下。 　　但是还有一些年轻人第一次置业，心情激动，总是忘记一些很重要的资料。“虽然银行也想提供帮助，但实在爱莫能助。”徐经理表示。 　　为了减少客户不必要的时间浪费，徐经理提醒大家要注意以下几个方面的内容。 　　◆贷款人需要什么条件？ 　　借款人要具有完全...

　　阳台，其实是个泛泛的概念，泛指有永久性上盖，有围护结构，有台面、与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况，分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系，分为凹阳台和凸阳台，根据其空间位置，分为底阳台和挑阳台。  　　现在开发商叫出很多名头，其实它们都是泛指的阳台。另外，根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼...

2011年4月兴起至今，房地产电商的大力优惠推动了刚需群体集中入市，成为拉动房产销售的有力渠道。研究机构发现，网络购房已经成为购房人获取楼盘信息的首要渠道，占来源途径的42%，并且超过95%的房地产开发企业已充分运用网络渠道来进行营销。对此您怎么看?

    一、做好顶部防潮 　　卫生间的水气比较大。目前一般的楼房都是卫生间和浴室是一体的，所以卫生间经常会被水蒸气包围，因此棚顶的防潮非常重要。做卫生间棚顶防水，最好在棚顶涂抹一层水玻璃，然后采用防水性能较好的PVC扣板。扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。 　　二、保护好原有防水层 卫生间防水装修效果图 　　新楼在交付使用时，卫生间一般都做了防水处理，但老百姓装修大多会铺地砖，找平地...

    昨天，市房管局房地产信息中心发布了我市2月份房地产市场分析报告。报告显示，2月份，受春节长假影响，我市城区商品房上市面积为零，二手房成交量继续下降。 　　市房管局房地产信息中心有关人士告诉记者，2月份，受春节长假影响，我市城区商品房上市面积为零；月末累计可售面积76.11万平方米。商品住房销售229套，销售均价3241元/平方米，同比上涨12%，环比上涨7.2%。 　　二手房方面，继1月份成交量大幅下降之后，2月份成交量持...

　　二手房房产税如何计算？ 　　一、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 　　二、房产税的计税依据 　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 　　（一）房产的计税余值 　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗...

在房产投资领域，投资者无论是购买二手房，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失。业内专家将这种现象称为“中介风险”。 　　细数房产中介３大骗术 　　一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。 　　一类是利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《合同法》中规定，确定买...

　  一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与...

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 　　3、审核、公告。房产管理登记机...

    夏季是一个干燥、多风的季节，因此在这里建议消费者，为保证有一个好的装修效果，消费者在装修时要尤其做好防火、防材料变形的工作。 　　夏季装修一定要注意施工时的防火作业。在做电路施工时要注意用电安全，不能乱拉乱接电线，电源线上不能无保护管；现场不能动用明火；油漆、稀料等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方；施工现场应天天打扫，清除木屑、漆垢、残渣等可燃物；保证室内出口安全畅通；必要时配备消防器...

  红色是一种鲜艳、热烈、瑰丽的颜色。（资料图片）     红色是一种鲜艳、热烈、瑰丽的颜色。它因为充满热情动感而给人勇气、信念和活力，与热情奔放相联系，红色表示爱情、憎恨和勇气。红色具有如此的影响力，因此在室内装修中应小心应用，如果运用适量，红色温暖而热情，如果运用过度，就会感到过于刺激而难受。 粉红色是一种浪漫的颜色，通常与女性联系在一起，然而它又是一种鲜明的、有生气的颜色。（资料图...

　　室内设计，采光的重要性是不言而喻的。色彩和光线是控制室内氛围的重要因素。而光线不仅能塑造出耐人寻味的层次感，突出立体效果，而且能缔造出视觉的延伸领域。成功地利用光影的变换，弥补空间本身的缺陷，还能赋予室内特殊的生命力。而作为光源中最重要的天然采光，利用自然光本身的阴晴圆缺，调节和创造出清朗明丽的效果。 　　采光窗坐落在浴缸台边之上，没有了窗台的阻隔，阳光肆意地洒在浴缸里。躺在其中，波光粼粼的水面倒映着窗外如画的...