共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第十条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”因此，房屋所有人出卖共有房屋，必须征得共有人的同意，而且必须出具共有人同意的书面证明书，共有人对出卖的共有房屋享有优先购买权，能够优先购买，但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利...

    现在随着人们生活水平的提高，人们对住宅房屋要求越来越高，比如说风水问题，现在越来越多的人们开始注重房屋风水，这也是对美好生活的一种追求，因此在家里的房屋风水布置就是很好的人在做的事情，但是风水不是随便想怎么摆就怎么摆的，有许多禁忌，下面为大家介绍一下房屋风水布置禁忌。 　　现在的商品房，很多的窗户都设计的面积很大，上面坐好几个人都没有问题，有些房主也不需要这么个休闲用的窗台，出于对房间面积的运用，便...

    据市房管中心有关负责人介绍，截至9月1日，全市房屋维修资金累计归集金额6.2737亿元，涉及住宅小区项目287个，归集85213户。 　　市房管中心房屋维修资金管理中心主任方海告诉记者，房屋维修资金是房屋的“养老金”，其专项用于房屋保修期满后物业共用部位、公共设备设施的维修、更新和改造，对提高和保持房屋完好率，延长房屋的使用寿命，保障房屋安全有非常重要的作用。截至目前，除市区外，宝丰县、舞钢市、鲁山县、郏县等县（市）...

　　买二手房和买一手房比起来程序要复杂得多，除了要和上家打交道，还要和中介打交道，特别是在上家有抵押贷款或下家办理要抵押贷款的情况下，就更容易产生纠纷了。笔者结合自己所承办的案件，介绍一下购买二手房常见的欺诈手段及应对方法。 　　第一招：核实上家身份是首要 　　二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题。所以买二手房的第一步就要核实与你交易的对方的身份。最简单的一个办法是到房产交易中心查询一下房屋...

        地毯的价格因其所选材质及制作工艺的不同而相差数十倍甚至上百倍，购毯之前若没有一点地毯质料常识，被“斩”的概率可就高了。地毯质料简单说就是三种：天然纤维、人工纤维、天然人工纤维混合。天然纤维有羊毛、真丝、麻、草编等；人造的则以尼龙和聚丙烯较为常见。        羊毛、丝质等天然材料手工制作的地毯，具有良好的质感，用起来非常舒适；而化纤地毯则价格...

    燃气热水器因体积小、快速供应热水、操作方便深受广大消费者的喜爱。如今，市场上销售的燃气热水器种类很多，消费者如何才能买到称心如意的产品呢？ 　　按照使用燃气的种类，燃气热水器分为液化石油气、天然气和人工煤气热水器；按照安装和排气方式，可分为直排式、烟道式、平衡式、强制排气式、强制给排气式和室外型热水器；按供热水方式，又可分为快速式和容积式。 　　燃气主要分为液化石油气、天然气和人工煤气3类。燃气热...

　　镜子是卫浴间不可缺少的配件，款式新颖、清晰明丽的卫浴镜使人们惬意地“对镜贴花黄”。与以往人们装修时多到玻璃店割一块镜子装上去有所不同，而今，一块看似简单的镜子，也有众多品牌。一些著名的卫浴企业纷纷推出自己的卫浴镜，造型设计非常时尚，采用“无电化学镀”先进技术制造，其纯银镀层防水耐酸，平衡度、平面度精确，使镜面清晰、影像真实。镜边采用钻石磨边，镜边光滑，镀层结合紧密，具有很好的防水防锈作用。一些产品还在镜面上做出各...

　     夏季装修施工验收不再盲目的7大点睛您准备在这个夏季装修了吗？您找好装修公司了吗？你是不是为装修后的验收问题担心呢？那么专家给您出招了！请您好好看看这么几条夏季施工装修验收建议吧！相信一定能帮到您的！     由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象。因此一向不被认为是家装的好季节。其实,夏季施工只要注意一些重要事项,也能避免发生质量问题。那么你该注意这几点了...

　　油漆是墙面装饰的重要装修材料，对于油漆工程的验收不只是在施工后，在油漆进场时就要先检查油漆的质量规格等。做好事前准备，避免油漆施工因为材料不合格而带来的问题。那么油漆材料进场要如何验收呢？ 　　 　　油漆材料进场验收流程 　　 　　一、油漆材料进场验收流程 　　 　　1、通知施工方材料验收的时间 　　 　　油漆材料大都需要进场就及时验收的，所以验收时间的安排重要。若是业主提供油漆材料，那么业主需要事先通知施工方具体...

地砖底色由预订时的灰色变成了灰黄色，和房间装饰极不协调，是正常范围的色差还是商家送货时弄错了型号？一时之间，商家与消费者争论不休。日前，宝山区消保委接到投诉后表示，商家作为掌握商品详细知识的一方，将商品可能与样品颜色不同的风险转嫁至消费者的这种做法欠妥。 　　去年12月，李先生在某建材商场订购了1000余元的某品牌地砖，当时货架上陈列的样品为灰色基调带小点的花样。几天后，商家将地砖送至李先生家中，送货人员一再保证“只要货号...

　　近日，有读者打来电话询问房屋维修基金相关问题，本期就为大家介绍一下。 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　什么情况下可以使用房屋维修基金？ 　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结...

    你知道高层第几层最好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。     首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。     此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相...

     购买临街的房子需谨慎  　　 一般来说，临街的楼盘交通比较方便。与此同时也常常伴随着噪音污染。长期处在有噪音的环境下，来往的车辆会影响睡眠，给身体造成危害。 　　 小区绿化带要留意 　　 绿化带是天然的降噪屏障。科学研究表明绿化带对交通噪音有衰减效应、绿化带的噪音衰减格局及绿化带特征因子与降噪效应的关系。查看小区内是否存在绿化带，绿化带与楼群间的布局是否合理。 　　 楼层高度要考虑 　　 很多人买房...

三大因素有利于促进房地产持续回升     第一,当前我国仍处于房地产市场持续发展的阶段。从国际经验来看,根据世界银行的研究,住宅需求与人均GDP有着密切的联系,当一个国家人均GDP在1000-4000美元时,房地产进入高速发展期;当人均GDP进入4000-8000美元时,房地产进入稳定快速增长期。2008年我国人均GDP已经突破3000美元,这就意味着今后相当长时间内我国的住宅产业将处于高速发展和稳定快速增长时期。     第二,住房需求潜...

　　随着人们消费观念的不断改变，二手房越来越受到购房者的亲睐，但在二手房的价格、朝向、位置以及本身的质量状况上又不得不投入更多的关注。由于二手房大多已使用了若干年，其房屋质量的优劣相对于新建商品房来说，虽然更易发现，但也要求你必须掌握一定的“专业技能”与“看房技巧”。因此，在看房时应当重点关注以下几点： 　　一、选择合理看房时间 　　看房的时间最重要，买二手房不但要白天、晚上看，更要雨天看房。白天可以看采光效果、...