买套二手房，买卖双方私下过户，并且还进行了公证，后来双方因为税费分担谈不拢，卖方将房子转售他人。近日，武汉市武昌区的盛先生向记者反映，一年多了，房子没得到，想要回54万元首付款也困难。 　　2012年底，盛先生从陈女士处买下了武昌戈甲营一套182平方米的老房，按照他的打算，要先把老房子拆除后再建新房，考虑到改造需要邻居同意，为了便于申请，双方商定先不到房管部门办理过户手续，等陈女士申请成功拆扩建后，再办理过户手续。 ...

　   二手房转按揭的程序是什么？ 　　【解答】1、需要取得原抵押银行的同意，如果是同一家银行，就比较好办理了。这是因为由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人的同意。 　　2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件。 　　3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款...

　　个人二手房（存量房屋）转让包括转让住房和非住房。转让方（卖方）涉及税费包括营业税及其附加税费（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）、个人所得税、土地增值税和印花税，受让方（买方）涉及契税和印花税。 　　根据有关规定，从2012年1月1日起，我市启动应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，对纳税人申报的存量房交易价格进行全面评估。对评估认定申报交易价格偏低的，应进一步经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有...

平顶山因煤而立、因煤而兴， 煤炭给这座城市的经济发展带来了繁荣， 但也造成了大气污染、生态恶化、资源枯竭……   城市转型势在必行， 从“中原煤仓”到目标打造一座“中国尼龙城”， 从典型的资源型城市到 工业新城、生态绿城、平安福城、旅游名城， 平顶山一直坚定不移，阔步前行， “山、佛、汤、寺、衙、湖”等资源优势的 大网正在逐渐形成。 生活在平顶山 注定是一场四季环球之旅， 春季漫山花开， 夏季避暑漂流， 秋季...

　　专家提醒，消费者在购买水龙头时，最好能做到转、看、要、试、识，转动手柄时感觉轻便说明阀芯好，表面光亮如镜说明镀层好，能够提供检测书的厂家生产的商品更能保证质量，亲身体验水流能感知起泡器效果，品牌则售后服务有保障。 　　转手柄：感觉轻便阀芯好 　　常见的水龙头阀芯有钢球阀芯和陶瓷阀芯。 　　钢球阀芯有很好的抗耐压能力，但缺点是起密封作用的橡胶圈易损耗，很快会老化。和钢球阀芯相比，陶瓷阀芯更为耐热耐磨，同时陶瓷阀本...

    在人们固有的观念中，冬季不宜施工。其实，冬季室内的湿度、温度最适合装修。不过尽管冬季装修有其自身的优势，但是装修专家也提出不能以点概面，业主需要规避７个问题，以保证施工质量，顺利地入住新家。 にに1运输材料注意防水 にに冬季气候干燥，木材中的含水率达到一年中的最低点，此时进行装修施工基本上可以杜绝开裂和变形的现象，但一定要避免雨雪天运输材料，防止雪水淋湿木材。装饰面板运到工地后，要...

    4月8日上午，记者在市行政服务中心一楼的房管咨询窗口看到，不少市民都询问同一个问题：办理二手房过户的具体流程是什么。 　　据房管窗口有关负责人介绍，目前我市二手房过户办证流程为：在市行政服务中心一楼房管咨询窗口咨询填表；到三楼房管1号窗口进行二手房合同网签、房管2号窗口办理房屋交易资金监管、契税10号窗口办理房屋交易价格评估、契税18号窗口办理纳税资料审核、契税6号窗口缴纳个人所得税及营业税、契税8号或9号窗...

　　不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？ 　　 　　新房产权证办理流程 　　 　　一、初始登记。 　　 　　初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...

各有关物业服务单位，物业管理师考生： 　　2013年度考过的物业管理师资格证书正在办理，请考过的考生本人携带身份证、准考证、一寸免冠正面照片一张，在2014年7月13日之前到市房产管理局人事科（716房间）办理。各物业单位、考生请相互转告，抓紧时间，以免耽误使用。     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平顶山市房产管理局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　2014年7...

    3月20日，记者从市房产管理中心获悉，近期不少市民前往市行政服务中心房管窗口办理二手房过户时因提供要件不齐未能如愿。该中心有关负责人提醒说，一定要根据房产转移类型的不同拿齐要件材料。 　　买卖二手房需提供以下要件材料：登记申请书（原件）；买卖双方申请人身份证明（验原件留复印件）；《房屋所有权证》，若有《房产契约》的还需提供《房产契约》（原件）；房屋买卖合同（原件）；双方婚姻状况证明（原件及复印件）；买...

　　国家现在限购房子，很多地区只让买一套房子，有的地区买第一套和买第二套房子的首付比例也不同，一般就需要开限购证明，但是好多人对办理什么单身证明，无房证明，限购证明概念都比较模糊，购房者办理限购证明需要哪些材料呢，办理限购证明流程是什么呢？ 　　 　　购房者办理限购证明需要带哪些资料 办理限购证明流程是什么 　　 　　购房者办理限购证明需要带哪些资料? 　　 　　１、本地户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明（已婚...

    为感谢广大业主的支持，7月10日，【惠泽园】携手英国爱丁堡阁升教育、希雅舞蹈，举办一场别开生面的少儿英语外教免费体验公开课，与美女外教一起享受一段愉快的周末！       活动现场，家长带着孩子们吹着空调吃着美食，欣赏着孩子们精心准备的舞蹈，玩着游戏领着奖品，与美女外教一对一口语互动，玩转英语口语，见老外不再开口难！     据介绍，举办此次外教情境公开课的意义在于，一是回馈...

    把握主调混搭有道 　　从时尚界开始的混搭之风，已经逐渐地感染到了室内设计，居室空间里的随性混搭正是让家居变得更加时尚、出彩的关键所在。不同风格、色彩、材质的东西和谐地巧搭在一起，创造出了让你意想不到的效果。但有经验的设计师发现，一些人的家从追求混搭开始，最后却变成了乱搭，甚至成了各种元素堆砌的家居展示厅，在此需要提醒您：混搭是需要有节制的。 　　关键词：主调、主题、主线 　　混搭之初最关键的工作...

    办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。嘉诚地产置业顾问齐英智表示，办购房贷款其实可以很简单，只需要七步就能搞定。 　　第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。 　　第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人 (贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的...

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