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7月17日,记者从市房产管理中心获悉,自8月1日起,我市新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定并设一年的暂定期,即暂定三级资质。在暂定期内,如果企业未能承接到物业管理项目,则其资质失效;如果企业承接到物业管理项目,可以在暂定期一年届满前一个月申请核定三级资质。 目前我市共有物业服务企业187家。为了严格物业管理市场准入清出,市房产管理部门出台了《关于加强和规范全市物业服务企业资质管理工作的通知...
水电改造的流程 1、按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计。 2、工人按走向进行墙面或地面开槽。 3、埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒。 4、检测电路,对水路进行试压。 水电改造的细节 1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫...
一、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 二、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。 木工的包门套 ...
QQ购房群凝聚了广大网友的力量,化溪流为汪洋,聚星辉以闭日,更好地将个体的力量集中起来发挥群体的优势。人多力量大,是QQ购房群最好的注脚,通过我们以前举办的历次团购,集体看房等活动,充分体现出了其强大的议价能力、丰富的信息途径、便捷的沟通响应,以及令人惊讶的行动能力。 应平顶山广大网友、市民的热烈要求,本站(平顶山房产网WWW.PDSHOUSE.COM)开放新的购房置业QQ群:6617969,欢迎大家踊跃加入。 本QQ购房群由本站(...
眼下,虽然楼市新政出台,本市的二手房a买卖热度有所降低,但二手房引发的合同纠纷却居高不下。今天记者从海淀法院获悉,目前二手房买卖合同纠纷中存在3个“雷区”,法官就此提示买房人,在购买房屋前需考虑周全。 纠纷1 网签前卖房人反悔多交税 王先生购买张女士位于海淀区的一套三居室住房,售价为300万元,约定由买方王先生支付该房屋全部税款。鉴于房价较高,买卖双方便协商通过避税的方式为王先生减少购房支出...
?大家在装修的时候,最痛苦的就是选择家装用的油漆和涂料,市面上如此多的品牌,都在吹嘘自己好,不是业内之人,根本搞不清楚。一般大家在选购涂料时候都有自己比较关注的地方。 第一点:首先是环保,家里这么大的面积,如果产品不环保的话,诸位就等着被熏吧,根据一个监测,油漆和墙漆内的挥发性有机物在涂刷一年后,还会逐步释放,里面东西的伤害我就不说了,自己随便上网查查,如果产品还含有过量重金属的话。所以,买涂料油漆,第一件...
装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。因此,对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买全装修房是个不错的选择。不过,选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束,房子的装修质量已无从细察,只能从一些细微之处入手,下面就为大家介绍相关的全装修房验收要点。正在装修的业主来说,也是一个很好的借鉴。 1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位...
本报讯(记者巫鹏)超过约定的交房时间将近一年,询问开发商时得到的答复竟是“说不准”。最近一段时间,不少市民反映京华置业在神马大道开发的京华•奥园项目迟迟未能交房,昨日,记者采访发现,京华•奥园不仅存在延期交房的问题,并且尚未办理《商品房预售许可证》。 昨日上午,京华•奥园的一位业主告诉记者,2008年底时,他在京华•奥园购买了一套住房,并交纳了十五六万元的首付。当时签订的协议上约...
装修是一个既复杂又漫长的过程,很多朋友都是痛并快乐着。想要拥有自己的新家再多苦累也可以忍受,然而也有不少人在装修的时候粗心大意,在真正开始用的时候才发现到处都是问题,后悔莫及。小编就是如此。给大家来介绍一下这些教训。 装修一定要吸取的教训有哪些 1、橱柜下面没做挡板 厨房在装修的时候,就忽略了,给橱柜下面做挡板,导致现在入住后每次做饭都要撅着屁股,一顿饭坐下来感觉整个人腰酸背痛的,真是...
近来,装修界出现了许多新产品、新技术。上海市民对新鲜事物有天生的喜好,但装修业内专家提醒,要不要尝鲜还得仔细考虑,因为新东西也可能有“副作用”,用不用要看是否适合自己。 近来,装修界出现了许多新产品、新技术。上海市民对新鲜事物有天生的喜好,但装修业内专家提醒,要不要尝鲜还得仔细考虑,因为新东西也可能有“副作用”,用不用要看是否适合自己。 ●取暖用不用地热,地热正快速走入上海市民家庭。使...
进入8月份以来,多个楼盘将进入集中交房季。准业主们一方面是对入住新房的渴望,一方面又担忧自己因验房不到位而出现质量问题,影响以后入住。本文将关注验房过程中不可忽略的几个注意事项,希望能够帮助准业主们安心、安全地入住自己的新家。 业主: 咱不懂收房,怎么办? 近日,购买绿地圣路易名邸小区的业主谭先生终于接到了小区收房的通知,高兴之余,谭先生不免开始担忧,“我也不懂怎么去验收,万一有些质量问题没有及...
懂得选漆、涂漆的学问,不仅能对物体表面起保护作用,而且还能美化周围的环境。 时下,市场上油漆有家庭用的外墙漆、内墙漆、木器漆、金属漆、光面漆等,但每种油漆所需干燥时间长短不一,光面漆是属于干燥时间最短的一种,且有防锈蚀,性能极佳,漆膜坚固耐用的优点。如立邦漆的新配方“保得丽超级光面漆”,这种醇酸磁漆流平性好,比同类油漆快干,从而避免了油漆慢干易沾尘的缺点。一般门窗及家用木器、金属表面较适合用醇酸磁漆。家庭墙体...
装修,对任何家庭或个人来说都是一个“大工程”。它不仅耗钱,更耗精力。在装修过程中,如果处理得好,多的能省好几万元,少的也可省几千元,省下的全是家庭财富。但是,装修也不能一味地省钱。如何装修才能省钱?究竟哪些钱能省哪些不能省? 1 相信正规公司 肖先生的新房刚装修好。 他房子的基础装修部分是交给一家正规的装修公司做的,一些墙体的拆除和墙面恢复则是找“游击...
如今,装饰厨房、卫生间、客厅各种图案和各种风格的壁砖,让人眼花缭乱,目不暇接。那么,正准备家装的业主怎样才能买到物有所值、称心如意的瓷砖呢?这当中大有学问。 瓷砖的种类及规格 瓷砖从用途上讲主要分内墙砖、外墙砖、地砖三大类。按生产工艺分有千压砖、挤压砖,千压砖中有玻化砖、瓷质砖、渗水砖和有釉砖。瓷砖的规格各种各样,大小差异很大。在推荐时要根据客户居室设计的风格推荐瓷砖的花色和规格。从风格上讲内墙砖分冷色调...
水龙头的分类如下:1. 按材料来分,可分为铸铁、全塑、全铜、合金材料水龙头等类别。2. 按功能来分,可分为面盆、浴缸、淋浴、厨房水槽等水龙头。3. 按结构来分,又可分为单联式、双联式和三联式等几种水龙头。另外,还有单手柄和双手柄之分。单联式可接冷水管或热水管;双联式可同时接冷水管,多用于浴室面盆以及有热水供应的厨房洗菜盆的水龙头;三联式除接冷、热水两根管道外,还可以接淋浴喷头,主要用于浴缸的水龙头。单手柄水龙头...