市民白先生问：家里准备装修了，现在全家人已经开始看建材、定设计思路了，请问家里有老人，装修有什么注意的细节呢？　　专家指导：总体来说，老年人的居室要体现舒适、简单以及环保。居室的格调和布局要符合老年人的生理和心理特点。在装修时要特别注意色彩对于老年人的心理暗示，老年人身体较弱，最好选择浅色系，营造洁净、典雅的气氛。而红等特别活跃的色彩，就不适合，因为红色会引起心律加速，血压升高，不利于健康。　　地面应采用防滑材料，厨...

　　如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图，根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。 　　需注意：要向开发商确认，你所购房屋的产权证在哪个房地局办理，然后再办或者直接向该局查询。 　　如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权...

　　在面盆的选购中，除了造型外，消费者最应注重釉面的好坏。 　　1.光洁度高的产品，颜色纯正，不易挂脏积垢，易清洁，自洁性好。判定时可选择在较强光线下，从侧面仔细观察产品表面的反光，以表面没有细小砂眼和麻点，或砂眼和麻点很少的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺，对光的反射性好，均匀，从而使视觉效果好，使产品显得档次高。 　　2.选择时可用手在表面轻轻抚摸，感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面...

　　家中铺设地板，与居室大小和光线以及整体的颜色与风格密不可分，如何挑选与自己的家相适宜的地板呢？ 　　铺设地板，如果选用深色的大幅图案具有亲切感；浅色、小巧的图案能使房间显得宽敞；用红木装饰地面，能获得温馨宁静的感觉；深红色的装饰可衬托出豪华、庄重的氛围；白枫木突出高雅、实用的风格；山毛榉地板使居室舒畅明朗；白桦木地板可以使小巧的房间看起来整洁、不拥挤；胡桃木地板显得庄重高贵；橡木地板在美国非常流行，如同美国人的...

　　1、主要施工工艺 　　(1)　清漆施工工艺： 　　清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子，砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色，复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆，细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光，打蜡，擦亮。 　　(2)　混色油漆施工工艺： 　　首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平　→节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→...

　　一个关不紧的水龙头一个月会流掉多少自来水？ 　　专家的回答是：1—6升。换句话说，如果你使用了节水龙头，每月可节省1—6升水，那么节水龙头究竟有何秘密武器，我们不妨来看一看。 　　秘密武器一：阀心 　　水龙头的内置阀心大多采用钢球阀和陶瓷阀。钢球阀具备坚实耐用的钢球体、顽强的抗耐压能力，但缺点是起密封作用的橡胶圈易损耗，很快会老化。陶瓷阀本身就具有良好的密封性能，而且采用陶瓷阀心的龙头，从手感上说更舒适、顺滑，能达到...

　　二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成“跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面： 　　一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同...

　　天然石材是指从天然岩体中开采出来，并经加工成块状或板状材料的总称。建筑装饰用的饰面石材主要有大理石和花岗石两大类。大理石是指变质或沉积的碳酸盐岩类的岩石，其主要的化学成分是碳酸钙，约占50%以上，还有碳酸镁、氧化钙、氧化锰及二回氧化硅等。大理石属于中硬石材。 　　大理石板材的颜色与成分有关，白色的含碳酸钙、碳酸镁，紫色含锰，黑色合碳或沥青质，绿色含钻化物，黄色含铬化物，红褐色、紫色、棕黄色含锰及氧化铁水化物，多种颜色...

    过一个采暖季，业主们会发现家里的有些家居产品“显老”了不少，如何减轻老化现象，就要做到提前防范。随着冬季的临近，家家户户都开始了供暖，家具、地板、瓷砖等家居产品的冬季保养问题摆在了很多业主的面前。为此，记者也走访了建材市场的一些商家，给您提供一点建议。     木质家具远离加湿器     喜欢实木家具的消费者越来越多，高档实木家具的青睐者也不少。冬季空气干燥，赵先生为了保养实木...

　　在提倡健康与卫生的今天，卫生洁具的发展重点在于“舒适享受”，电脑淋浴房以其卫生舒适、高雅的特点日趋受到消费者欢迎。市民该如何选择呢？　　 　　电脑淋浴房是一种集电脑控制、淋浴、按摩为一体的个性化、高档化的卫浴设施。选择时，可根据卫生间的占地面积、淋浴房的安装位置及住户人员情况等选择圆弧形、方形、长方形、多边形、单人或双人豪华形等电脑淋浴房。淋浴房的门采用高强度透明安全玻璃，移门用磁性吸条封闭，防止浴水溅流到外面，...

   消费者在装饰新居选择地板时，常常因为在地板商的自我吹嘘中而不知所措，普遍存在犹豫的心理，但是，当你掌握了以下几项指标，相信对所选购的地板给一个正确的评分，成为一位选购实木地板的专家。    （1）地板的含水率：一般来说，地板经销商应备有“含水率测定仪”。地板含水率国际标准为8％―13％；同一规格、材种的地板含水率相差在±2％左右则为合格。    （2）地板漆面：漆膜光洁、无气泡、表面无漏漆，并且...

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　于先生：我想购买一套二手房，可是听说有人买了二手房后却发现自己所买的二手房上面设有抵押，甚至所谓的卖房人根本就不是二手房的真正房主。请问我应如何核查二手房的真实性？       　　律师观点：首先，要求出卖人提供合法的证件，其中包括产权证书(房屋所有权证和土地使用权证)、身份证件、资格证件，以及其它相关的证件。此处要注意的问题是:产权证上的房主与卖房人是否是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；...

       1.避免阳光直射，尤其是应尽量避免室外阳光对布艺家具整体或局部长时间曝晒，其摆放位置最好能避开阳光照射进来的地方，或用半透明的薄纱窗帘隔开日光的直射。 　　2.让家具的靠墙部位同墙壁保持0.5至1厘米的间隙。这样，既不影响室内采光还能使柔光为居室平添几许温馨浪漫的情调，同时又保护了室内家具。 　　3.每周至少吸尘一次，尤其注意去除织物结构间的积尘。       4.垫子可翻转换...

   1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房...