装修过的业主常碰到这样的事，装修几年后，贴了墙纸、刷了乳胶漆的墙面，或是地板、厨房地面瓷砖出现了一些问题，需要修补或更换，“想找到原先的材料厂家，单独买一两块砖或一两尺墙纸，吃了闭门羹；若要全部改装，又太浪费。该怎么让半旧不新的东西重获新颜呢？”其实，业主利用装修剩余的材料进行家装修补，是最合适的做法，此外，剩余材料还能变废为宝 ，在二次装修中发挥“余热”。     壁纸是最常见的一种材料，而且...

    在没取得商品房预售许可证的情况下，位于市区东风路与诚朴路交叉口附近的东枫丽景项目却在公开收取市民的诚意金（1月21日本报曾报道）。昨天，市房地产监察大队执法人员来到该项目展示中心，对其违规预售行为进行了查处。 　　昨天上午9时许，记者随执法人员来到该项目展示中心。执法人员发现了写有市民姓名、联系电话等内容的预约登记单。面对执法人员的询问，销售人员一再声称没有销售，只是进行展示和咨询。随后，执法人员下达责...

    装修是一件时间持久的工程，从开工开始，每个阶段都少不了用户和施工人员时刻注意，以防出现不能修补的遗憾，保证下一步顺利进行。在此过程中，需要对水电环节等隐蔽工程仔细验收，需要通过精确安排装修流程，保证装修进度，达到顺利安心地入住。 　　水电改造时刻查 　　水电改造之前，消费者应该与工长沟通，讲清楚自己的需求，并要求施工人员画出施工图，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。在施工过程中，消费者应...

　　二手房房产税如何计算？ 　　一、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 　　二、房产税的计税依据 　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 　　（一）房产的计税余值 　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗...

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 　　3、审核、公告。房产管理登记机...

在房产投资领域，投资者无论是购买二手房，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失。业内专家将这种现象称为“中介风险”。 　　细数房产中介３大骗术 　　一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。 　　一类是利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《合同法》中规定，确定买...

　  一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与...

  　3·15期间，各类促销优惠充斥其中，业主的选择也因此多了很多，但同样的，很多业主因此也挑花了眼，反而不知从何下手。特别是大宗建材，不仅花费大，而且还很重要。如果选择错误，花冤枉钱是次要的，更重要的，直接影响了新居的品质。专家提醒广大业主，在选择橱柜地板这些大宗建材时，需要多留个心眼，除了价格，懂得辨别品质很重要。   　　选购橱柜，从细节着手 　　橱柜作为后场定制化产品，其工厂规模、生产设备、工艺水准、品质...

    墙面处理是使墙面达到平整，洁净，干燥无裂缝、空洞，坚实无浮尘。     水泥，砖墙：墙面较平整，用腻子批平，刷上薄的清漆待干透后即可粘贴墙纸。     石膏板、夹板和木板；存在接缝，故先补缝再批灰。     清漆和封闭底漆的功能是固化和保护腻子表层，也可以加强墙纸防水、防霉和抗碱功能。涂漆应在腻子完全干透后进行。     粘贴墙纸的墙面处理和刷涂料的墙面处...

　　二手房的交易要比新建商品房复杂得多，不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。 　　因为户口政策并不是很多人都清楚，并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题，常常会在二手房交易中被忽略，甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。 　　由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件一般是不予受...

　　比起卫生间中的其他设备，水龙头只能算是个小配件了。但它能使我们感受到家居生活品质的提高。那么在选购水龙头时应注意些什么呢？以下以下几点供您参考： 　　在挑选卫生间龙头时，首先应考虑的是否符合实际。如果家里没有充足的热水供应，那么分体的冷热水龙头显然就没必要了。此外，还要考虑到与卫生洁具搭配的问题：最重要的是型号要搭配，否则就会给安装带来麻烦，即使勉强装上，也会出现“跑冒滴漏”现象。 　　其次是款式和颜色要搭配。如...

    8月6日晚，汝州市大峪乡突遭暴雨雷电袭击，供电设施多处被毁，6700多户供电中断。事故发生后，汝州市电业局组织数十名抢修人员连夜冒雨抢修，经过6个小时的努力，8月7日凌晨3时，全乡恢复供电。     据汝州市电业局大峪供电所所长李志军介绍，8月6日晚8时许，大峪乡境内突然雷电交加，风雨大作。约40分钟后，由汝州市区向大峪乡境内供电的10千伏大袁线遭到雷击突然跳闸中断，全乡6700多户和两个煤矿供电中断。大峪...

    十天前实施的《婚姻法》司法解释(三)，对离婚分房纠纷处理有了明确界定：登记在谁的名下就归谁。这一明确的界定，对前一段时间频现的夫妻“串通悔房”、近期增多的房产加名和离婚案件中经常出现的“房产随子女”现象如何适用呢？   　　房产加名最好约定比例 　　昨日，市民孙女士和朴先生一起来到房管部门咨询办理房产证增加配偶姓名事宜。“房产证原本只写了我丈夫的名字，但是婚姻法新解释出台后，我们双方父母商量后...

      城区低总价房——抗跌性很强     房产投资置业的一个不变规律就是“地段”，地段的优劣决定了房产价值的上升空间或者是房产的抗跌性能，应该说，京城三环内的房产就是具备了房产投资的地段稀缺性能，特别是总价在60万以内的低价位房产稀缺性更加显现。虽然新建商品房套型建筑面积在90平米以下的比例不能低于70%，意味着未来中小户型房产的供给会增加，对于现在的中小户型房产是一个冲击；但是，新建商品房的...

平顶山市房产管理中心公告 　　截至目前，市区内在房管中心备案的房地产经纪机构共29家（附：公示表）。根据国家《房地产经纪管理办法》规定，请广大市民对已备案的房地产经纪企业存在以下行为进行举报、投诉：1.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者...