中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
迷信广告宣传语 “超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今,房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”,还有的楼盘“建筑面积101平方米,实得面积123平方米,实际价格不足5000元”,更让消费者摸不着头脑。 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是,取决于开发商的实力和良心。 据报道,因为开发...
未登记房产的弊端如下: (1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功,即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续; (2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典; (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护; ...
楼市政策利好频出,降准降息不断,目前银行一年贷款利率和公积金利率跌至历史最低水平, 金秋置业正当时。 但面对证件不全、工程进度缓慢、价格乱战的购房问题,哪里才是好的选择…… 世上没有后悔药,若想买到好房子,应谨记“一分价钱一分货”这句人生格言。 银基誉府,瞰景高层,花园洋房,湖畔叠墅,购房3大选择。 银基品牌、12万㎡生态园林、3000㎡...
“情人节”买房巧安排:预算要合理 标准要适中 马上到来的 “情人节”你想好怎样买房了吗? 时下,有很多年轻一族为了打动自己爱慕已久的心上人,喜欢选择在“情人节”这天买一套让对方心仪已久的房子,作为爱情的承诺。于是,“情人节”看房买楼也成为一种新“时尚”,但如何在浪漫之余,选好婚房,并不是每对新人都可以轻松应对的。马上到来的 “情人节”你想好怎样买房了吗? 购房预算要合理...
理由之一 位置好,交通方便。二手房开发早,地理位置优越,多处于成熟商圈或市中心,交通方便。购房者可选择地铁线周边或交通方便的地段,方便出行。同时二手房的优越地理位置,购进后出租或自住都比较方便。 理由之二 价格优势。二手房根据地段,房龄,价格,与期房相比价格优势明显。购房者可根据自己的经济实力选择合适的二手房,很多购房者选择二手房作为过渡也正是这个原因。 理由之三 避免“期房”的风险。二手房现房现卖,房屋...
很长时间以来,房价是 “乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多人看不懂、猜不透。究竟是现在买,还是再等一等?业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。 明确生活居住需求 房地产营销策划专家认为,现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。 从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家...
近年来,市场上的精装修房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出精装修房的质量存在问题,不少业主对装修工程质量感到心里没底。对于一些缺乏专业知识的业主来说,在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么?记者请教了相关专家。 空气检测最重要 &...
年关将近,很多有二手房的房主都面临和承租方签订新一年租房合同的情况。可是,在西安路附近拥有一处门头房的郭先生不仅乐不起来,还和租自己房子的陈燕发生了争执。双方矛盾的焦点在于房屋租赁税到底该谁负担。 按照惯例,每年1月份,做美容院生意的陈燕都会和房主郭先生续签房屋租赁合同。可是今年让陈燕意外的是,当她找到郭先生时,对方却拿出一份税务局发放的《责令限期改正通知书》,说:“如果要续签合同,必须把今年的房屋租...
“都说房价涨了,我这套房子能卖18万元,可是光有人看,没有人买。”二手房东孙女士不解地说。“没房子可卖,除非你愿意多花几万元买。”记者近日在一些中介公司寻找房源时得到的都是此类答复。 业内人士指出,房价上涨带动售房者心理预期增加,不是惜售就是要价过高,一方面使得房源更加紧张,一方面造成现有房源有价无市。 据专业人士介绍,二手房价有规律可循。通常二手房基准价是同位置的商品房的七成,外加影响价格的其他因素:一是折旧费,...
买房,是买新房还是二手房好啊。对于这个问题相信大多数在刚需在买房时都有过顾虑。对于这个简单而又纠结的问题,不少网友不屑一顾的回答,有钱当然是买新房好啊。 的确,如果你的资金较为充裕,这个新房与二手房的问题可以无视。但是对于资金不那么充足,而且又是首次置业的刚需而言,新房与二手房各种利与弊,难舍难分。 二手房 交通方便 从湘潭楼市目前的情况看来,随着城市的外扩,市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,新建...
从市场和统计数据上看,济南的二手房市场目前行情火爆,二手房价格也随之牛气起来。看到市场行情好,一些本来把房子定位为出租房的房主,也加入了售房的行列,将尚处于出租期的房子挂到中介出售,招来大批看房人。如此一来,可“苦”了租房客,每天都不胜其烦。 租房客每天“接待”好几拨看房者 “砰、砰、砰!”刚刚坐下的张先生又得起身去开门了。 “ 听说你们这的房子要卖,能进来看看吗?”打开门后,一位姑娘问道,张先生只...
由于各方面因素的影响,二手房交易逐渐成为房地产交易市场中最活跃的部分。记者通过走访专家、二手房经纪人等发现,二手房买卖不像购置新房那样一目了然,因此在挑选时应格外注意以下四点。 查明产权状况 记者在郑州市房地产交易中心了解到,二手房由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,所以,了解其产权状况非常重要。购房人第一步就是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他相关证件;第二步应向有关...
一面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策的冲击;另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境……在充斥着各种各样变数的房地产市场,亟待购房者与开发商纠结不已,都耐下性子齐观望。 然而对于买不起房的平民百姓们来说,购房还是有些可望不可即,他们最关心的是房租问题。从链家地产市场研究部了解到,2011年,北京房屋租赁市场继续保持2010年量价双涨的态势,全市成交规模超过100万套,平均租金年度涨幅13%,居全国一线城市之首,明年租金上涨压力...
最近,万科的精装房被曝安装“毒地板”一事,闹的是沸沸扬扬。虽然事件是否属实还未尘埃落定,但也让不少买了精装房的业主心中很不踏实。因此,不少读者致电京华家居,希望能够了解精装房验收知识。记者在采访后发现,想要做好精装房装修的验收工作,除了业主自己需要补充一些专业知识外,不少工作还应请专业机构来协助。 质量篇 自己检查有诀窍 结合自己多年的家装验收经验,业之峰装饰北京分公司工程总监...
现在新房子的价格是比较昂贵的,所以有很多人都会选择二手房,但和新房相比的话,二手房都会存在一些问题,因为二手房是到了一定的年限了,所以选择二手房一定要注意谨慎了,下面我们就来为大家介绍一下二手房验房流程以及二手房交房流程,一起来看看吧。 一、二手房验房流程 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综...