中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
开发商做决策的时候,不仅要注意到房地产系统内的风险,同时还要注意到房地产系统外的风险,如房产新政,包括税收、还有加息等金融手段的风险。”上海市跃平律师事务所主任杜跃平表示,“要做好风险的模型分析。就像交通阻塞模型分析一样,要‘空转’,各种情形都要估计到。 指导律师:庄清忠,广东广大(北京)律师事务所 1、开发商收取选号费是否有法律依据? 庄律师:开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商...
迷信广告宣传语 “超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今,房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”,还有的楼盘“建筑面积101平方米,实得面积123平方米,实际价格不足5000元”,更让消费者摸不着头脑。 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是,取决于开发商的实力和良心。 据报道,因为开发...
买房,是买新房还是二手房好啊。对于这个问题相信大多数在刚需在买房时都有过顾虑。对于这个简单而又纠结的问题,不少网友不屑一顾的回答,有钱当然是买新房好啊。 的确,如果你的资金较为充裕,这个新房与二手房的问题可以无视。但是对于资金不那么充足,而且又是首次置业的刚需而言,新房与二手房各种利与弊,难舍难分。 二手房 交通方便 从湘潭楼市目前的情况看来,随着城市的外扩,市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,新建...
目前,市场上充斥着各种式样的淋浴房产品,消费者在选购时如何来辨别优劣?现在有一些资料可以作为选购参考。 1.淋浴房的结构可分为有框式、半无框及无框的三种: (1)有框:金属框架主要为铝合金或不锈钢材质,板片则为钢化玻璃或是PS(Polystyrene,聚苯乙烯)材质,选购时需要留意其表面是否有刮伤,框料接合处是否密合,外框上方是否有收尾塑胶或金属盖板,开关是否顺畅等等。 (2)半无框:外框为铝合金框或不锈钢材质,板片...
随着楼市的逐渐升温,惠州各大商品房的价格也普遍回升了不少,据房产部门统计,8月惠城区商品房均价6237元/平方米。房价的回升让不少开发商松了口气,但是压力转移给了刚需购房者。房价的上涨,意味着购房者购房成本增加了不少。那么,想要买到物美价廉的房子,少不了需要掌握一些砍价技巧。本期为大家介绍一些基本的买房砍价技巧。 首先,要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况,这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购...
第一招:地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较...
二手房交易一般都要通过中介完成,其间可以减少不少麻烦,可合肥一家房产经纪公司的中介凭着讳莫如深的二手房买卖程序,竟然骗过买方和卖方,骗走近22万元的首付款。今天早上,自作聪明的二手房中介员闫某站在了包河法院的被告席上。 被告人闫某,合肥红洪房产经纪公司业务员。2012年3月,卖房人于某夫妇在该公司与买房人范某签订房屋买卖合同,并约定由买方支付首付款22万元,用于卖方还贷,由闫某为其代为办理还贷、过...
国外著名的设计师认为:色彩能影响人的心境、感情和性格,鲜艳色彩和生动活泼的风格是儿童家具的最大特色。儿童房的色彩设计应该与其他家具的色彩设计一样,应该符合色彩的美学原则。 儿童房设计也应关注色彩在家具上的运用,强调主色调和次色调的关系,在设计方面主要突出主色调,同时适当地配以次色调予以衬托,以形成对比关系和协调关系,充分体现色彩的美学效果。
现在微博作为一个有效的信息分享、传播以及获取平台越来越受到人们的青睐,许多购房者也通过微博与我们分享了他们的购房经验、疑问以及心得。让我们随着微博墙,看看各位博友都有何种购房观。 【购房心得】1.手机号一定要用一次性的,售楼小姐和房屋中介会不停地打2.信用卡慎用,逾期6次后无法贷款3.使用权、军产、地产无法贷款,买着容易卖出难3.拆迁房?呵呵,一笑而过4.房价永远都是中心位置涨价快5.不带坡的就比带坡的贵6.隔音7.买期房要看...
最近,万科的精装房被曝安装“毒地板”一事,闹的是沸沸扬扬。虽然事件是否属实还未尘埃落定,但也让不少买了精装房的业主心中很不踏实。因此,不少读者致电京华家居,希望能够了解精装房验收知识。记者在采访后发现,想要做好精装房装修的验收工作,除了业主自己需要补充一些专业知识外,不少工作还应请专业机构来协助。 质量篇 自己检查有诀窍 结合自己多年的家装验收经验,业之峰装饰北京分公司工程总监...
商品房的销售面积如何计算? 按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号):商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和 一、套内建筑面积的计算方法: ...
在中国,卫浴设施大致经历了从木盆铅桶到陶瓷浴缸,再到热水器的演进历史。而现在,一种新的潮流愈演愈烈,那就是在卫生间增配淋浴房。 淋浴房的出现与居住条件的改善有直接关系。目前有很多住宅在设计时已安排了两套卫生间,人们一般在其中的一间安装较为传统的浴缸,另一间则装置一间淋浴房,以便家庭成员各取所需。此外,由于卫生观念的改变,不少人认为淋浴要比盆浴更符合卫生,因此一些家庭即使只有一个卫生间,在装修时也是舍浴缸而取淋浴房。...
如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。列举几招供您参考: 第一招:白天看完晚上再看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。 第二招:找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。 第三招:莫被建材迷花眼。房屋功能是...
理由之一 位置好,交通方便。二手房开发早,地理位置优越,多处于成熟商圈或市中心,交通方便。购房者可选择地铁线周边或交通方便的地段,方便出行。同时二手房的优越地理位置,购进后出租或自住都比较方便。 理由之二 价格优势。二手房根据地段,房龄,价格,与期房相比价格优势明显。购房者可根据自己的经济实力选择合适的二手房,很多购房者选择二手房作为过渡也正是这个原因。 理由之三 避免“期房”的风险。二手房现房现卖,房屋...
买房,是买新房还是二手房好啊。对于这个问题相信大多数在刚需在买房时都有过顾虑。对于这个简单而又纠结的问题,不少网友不屑一顾的回答,有钱当然是买新房好啊。 的确,如果你的资金较为充裕,这个新房与二手房的问题可以无视。但是对于资金不那么充足,而且又是首次置业的刚需而言,新房与二手房各种利与弊,难舍难分。 二手房 交通方便 从目前的情况看来,随着城市的外扩,市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,新建楼盘地段...