中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格，使立面简洁明快，富有特点。小区内丰富的景观设计，...

2011年4月兴起至今，房地产电商的大力优惠推动了刚需群体集中入市，成为拉动房产销售的有力渠道。研究机构发现，网络购房已经成为购房人获取楼盘信息的首要渠道，占来源途径的42%，并且超过95%的房地产开发企业已充分运用网络渠道来进行营销。对此您怎么看?

　　阳台，其实是个泛泛的概念，泛指有永久性上盖，有围护结构，有台面、与房屋相连，可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况，分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系，分为凹阳台和凸阳台，根据其空间位置，分为底阳台和挑阳台。  　　现在开发商叫出很多名头，其实它们都是泛指的阳台。另外，根据有关规定，一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼...

一共分为七个步骤。     第一步     看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权证是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。     第二步     选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。     第三步     借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交以下...

    对于咱普通老百姓来说，钱挣得不容易，装修也得拣着最实惠的的方案来。除了避免让奸商黑了，还要给整个装修做好计划，以最大的节省开始。除此之外，装修建材也是很有讲究的，下面笔者就来给大家曝光一下最“抠门儿”的人是怎么装修的。 1.展示柜不作壁板     木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这...

总结推广先进经验 发挥示范带动作用     全省污水垃圾处理项目建设运营及费用征收工作现场会在我市召开。副省长张大卫、省长助理何东成、省政府副秘书长张庆义、省建设厅厅长查敏以及省发改委、省环保局、省财政厅、省国土厅、省纪委等部门的有关负责人出席会议。     市委书记邓永俭、市长赵顷霖、副市长张遂兴参加会议。     张大卫在会议上作重要讲话。他强调，2007年底全省所有市、县都要建成污...

买有价值的房子 究竟怎么选？     随着社会经济的不断发展，社会财富有了一些积累，一般的家庭都有了一笔不大不小的积蓄。拿着这笔钱手心都攥出汗了，应该如何去花，才能保值、增值？买股票、买期货、买黄金，市场的波诡云谲、跌荡起伏，让很多人深受“内伤”。于是，投资买房成了最近一段时期的热门话题。     然而，如何选择、判断一处房产是否具有升值潜力和空间？成了人们最头疼的问题。为此，经过对鹰城房产投资...

　为防止中介公司挪用客户资金、“卷款逃跑”等事件发生，建设部和中国人民银行联合下文，要求“二手房交易资金须银行监管，禁止中介方代收代付购房款”。但有的中介公司利用为买卖房者办理“转按揭”借款机会，从中收取不菲的佣金。而买卖方面临的最大的困惑是，这个费用到底怎么收？ 　　何谓二手房“转按揭”？ 　　赵先生打算购买钱小姐位于南园新村的一套二手房，但钱小姐的房子抵押给银行办理了按揭。赵先生不愿意在过户前支付所有房款给钱小姐...

　　二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 　　1、产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 　　2、产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方...

　　现在很多市民都会通过房产中介买卖二手房，一方面是自己手中没有那么多房源信息，另一方面也是图省事，毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多，鱼龙混杂的，到底该如何选择正规的二手房中介？怎样的二手房中介才能令人放心？ 　　一、看资质 　　作为合法存在的中介公司，不管其规模大小，《营业执照》、《房地产中介服务资格证书》和《房地产经纪人资格证书》这三证是不可或缺的。资质的法律意义在于，中介...

　　消费者在买房过程中，总会遇到一些困惑并期待答案。近日，记者就读者购房中遇到的问题归纳如下，并将专业人士回复一并整理刊发，希望对您置业有所帮助。 　　付女士：购买的经济适用房在什么情况下可以买卖？ 　　回复：根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收...

　　参与拍卖的二手房，一旦遭遇纠纷该如何解决？针对一些网友问的比较多的问题，羊城晚报记者采访了北京市盈科（广州）律师事务所律师聂卫国。 　　案例1 始料不及的面积误差 　　陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅，建筑面积248平方米，价格310万元。2012年9月10日，他拿到了该房屋的新房产证，突然发现房屋的实际面积是242平方米，与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此，陈先生多次找拍卖公司交涉，但拍卖公司以各种理由...

　　买二手房究竟要交多少契税呢？其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系，倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　契税实行3% ——5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%——5%的幅度税率规...

　　买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。 　　高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的...

　　二手房按揭贷款首付怎么算： 　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算？ 　　二手房按揭贷款首付计算方式： 　　净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款 　　贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达 　　贷款额估算...

    个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。 　　按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。 　　个...