三和园项目是河南省鼎和置业有限公司投资开发的高层电梯社区，项目占地60亩，总建筑面积13万平方米，总计开发建设14栋小高层，其中11层住宅5栋，18层住宅9栋，项目设计住宅1200套。小区外立面采用咖啡色系列高档瓷砖，外观更加国际化、时尚化；社区内部结合半山地势特点，采用三级台阶绿地设计理念，社区内部步移景换、处处是风景。建筑采用框架剪力墙结构，施工企业全部选定国家一级资质大型企业；户型设计时尚，南向通体阳台、北...

　　我们在申请房贷的时候，通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水，但是有些借款人因为换工作更换了工资卡，或者其他一些因素，导致流水不够。实际上，银行之所以要求提供银行流水，是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么今天小编就为大家介绍的就是办买房贷款，银行流水不够该怎么办的相关信息。 　　 　　办房贷时，银行流水不够怎么办？ 　　 　　1、增加父母为共同还款人 　　 　　如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能...

　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助...

　　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机...

　　新房，固然是不错，但是随着城市的快速发展，市区合适的房源越来越少，房价太高、户型不满意、期房不能立马入住，使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税，这也是困扰许多购房者问题。在购房前，适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识，对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划，对自己的购房资金有合理的安排。 　　 　　总体来看，二手房交易税费主要包括营业税、个人所得...

　　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米...

    又到“3·15”，消费者对维权愈加关注。这里，我们结合了去年一些比较有代表性的实际案例，从二手房买卖和租赁两方面，请有关专家为您具体剖析，希望消费者能够从中获取有益的经验，走出消费的误区。  　　谨防不透明全包价陷阱  　　案例1  　　去年11月初，贾先生在报纸上看到一套自家附近40万元的两居室，打广告的中介公司称这40万元的费用包含了所有需缴纳的税费及中介费等杂费。贾先生便与中介公司签订了合...

　　日前，为将二手房交易从传统的“线下”交易纳入规范管理，保证全程透明，我市全面推出了存量房网上交易服务平台。目前该平台正在伊诚、21世纪不动产、链家等10所大型经纪机构试运行，并将于8月1日在试运行的基础上在中心城区全面上线使用，再逐步推广到第二、三圈层。 　　存量房交易服务平台试运行的一周以来，二手房从房源发布到签订网签合同的全过程与以往的“线下”交易有何不同？该平台在经纪机构的具体操作情况如何？是否能切实保障卖家...

　( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。...

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　一、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作...

　　有时候二手房买卖打的是一场心理战，买家想要在议价中赢得筹码，应当在谈价期间细心观察业主的蛛丝马迹，以下三类人出现让价的可能性比较大。 　　第一类： 　　只能“卖一买一”的外地业主 　　因为在现行限购政策下，不少人只能先“卖一”才能再买房。这类型买家因购房名额所限，出售的决心非常强，如果买家显示出足够的诚意，在付款方式上更切合业主的需求，相信比较容易买到。 　　第二类： 　　急需筹集首期资金的换房业主 　　因为有业...

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　1 　　二、买方通过房地产中介机构购买二手房时，应注意核实自身的购房资格（注：买方应前往房管部门查询自身名下的物业，非本地户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况）。中...

　　一、存量房资金监管你问我答“政策篇” 　　1、问：实施二手房交易资金全面监管的依据是什么？ 　　答：根据西安市住房保障和房屋管理局《关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知》，对二手房交易资金实施全面监管。 　　2、问：“资金监管”是怎么回事？ 　　答：是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登...

   “我准备买一套二手房，但不知道都需要哪些程序，和房主直接交易担心受骗，找房产中介还不知道该去哪家？”沈阳一些二手房网站的交易论坛上经常有人发出这样的帖子。         看来，不了解二手房交易程序的人还真是不在少数。为此，记者专门采访了相关部门和业界人士，为你详细讲解二手房交易的程序和必须注意的事项。     选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“...

　　二手房交易与一手房交易不同,一般来说,购 手房,会有专门的房产经纪人陪同我们办理各项购买房屋的事宜,从合同的签订到银行贷款再到产权证书的办理,都会有专门人士陪同,当然,他们给告诉我们每个步骤相应的注意事项,避免走弯路。但是购买二手房就不一样了,二手房的交易是个人的,是没有中介机构参与的二手房交易,的事宜都需要买卖双方自行办理,对于不熟悉这个行业的人来说,要做的准备工作就很多了。下面,我们就来说说二手房个人交易流程,二手房个人如何...