龙腾冠顶是由河南炜香园房地产开发有限公司与北京大学基础教育中心共同打造100%纯教育地产，在规划上挥洒大手笔，由居住区、初高中教学区、小学及托幼区、凤凰公园、文化长廊和大型商业中心共同组成。

　　二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 　　1、产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 　　2、产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方...

    套装门安装的要点和技巧。 　　1.校对洞口 　　洞口尺寸是否符合安装要求,不符合要求应予以必要的处理。 　　2.拆包 　　检查门框、门套线、挡门条、密封条，零部件是否齐。 　　3.组装门框 　　门框组装时竖框与横框搭接处必须涂胶，然后用自攻丝予以固定。 　　4.定位门框 　　门框按室内标高线就位，先用木楔从门框周围夹紧门框，再用工装和木楔从门框内口撑紧门框，通过夹门框内外木楔，调整门框竖直度、水平度及门框内...

买有价值的房子 究竟怎么选？     随着社会经济的不断发展，社会财富有了一些积累，一般的家庭都有了一笔不大不小的积蓄。拿着这笔钱手心都攥出汗了，应该如何去花，才能保值、增值？买股票、买期货、买黄金，市场的波诡云谲、跌荡起伏，让很多人深受“内伤”。于是，投资买房成了最近一段时期的热门话题。     然而，如何选择、判断一处房产是否具有升值潜力和空间？成了人们最头疼的问题。为此，经过对鹰城房产投资...

　为防止中介公司挪用客户资金、“卷款逃跑”等事件发生，建设部和中国人民银行联合下文，要求“二手房交易资金须银行监管，禁止中介方代收代付购房款”。但有的中介公司利用为买卖房者办理“转按揭”借款机会，从中收取不菲的佣金。而买卖方面临的最大的困惑是，这个费用到底怎么收？ 　　何谓二手房“转按揭”？ 　　赵先生打算购买钱小姐位于南园新村的一套二手房，但钱小姐的房子抵押给银行办理了按揭。赵先生不愿意在过户前支付所有房款给钱小姐...

　　消费者在买房过程中，总会遇到一些困惑并期待答案。近日，记者就读者购房中遇到的问题归纳如下，并将专业人士回复一并整理刊发，希望对您置业有所帮助。 　　付女士：购买的经济适用房在什么情况下可以买卖？ 　　回复：根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收...

　　现在很多市民都会通过房产中介买卖二手房，一方面是自己手中没有那么多房源信息，另一方面也是图省事，毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多，鱼龙混杂的，到底该如何选择正规的二手房中介？怎样的二手房中介才能令人放心？ 　　一、看资质 　　作为合法存在的中介公司，不管其规模大小，《营业执照》、《房地产中介服务资格证书》和《房地产经纪人资格证书》这三证是不可或缺的。资质的法律意义在于，中介...

    1.小户型不要凌乱美 　　现在比较流行凌乱美，但用在小户型的装修上就不合适了。因为小户型空间有限，如果装饰不统一，就会显得更加小气，缺乏整体感。正确的做法首先是在色彩的运用上，最好使用明快的色彩或素色，偏重或过于跳跃的色彩会使空间更小。另外，吊顶要少做、简单做或不做，单纯做一些简单的石膏线就可以了。 　　2.小户型喜“软”不爱“硬” 　　不管是年轻的家庭或单身一族，家里的各种功能还是要具备的，比如看电视...

　　对于家庭来说都会使用到开关，可以更好控制电源，对于这样的小物件，当人们在进行购买的时候，才发现市场上面的牌子种类是真的非常的多，家庭开关品牌是人们在进行购买之前需要掌握到的，这样才能够做到好的选择，同时下面也为您介绍家装开关要怎么选购。 　　家装开关品牌？家装开关要怎么选购？ 　　家装开关品牌？ 　　1、公牛，公牛牌插座、开关、转换器在中国市场享有盛誉，广泛运用于航空、航天、金融、信息、医疗等产业。同时...

　　我们知道在装修的是时候是一个大工程，在时间和精力金钱方面，家装工程预算报价表及家装工程预算怎么做，这两个方面也是很关键的，不是你计算出这些钱干什么，那些钱干什么那么简单，一定要自己学习掌握才能更好的去做，那么下面就看看小编的介绍吧！ 　　家装工程预算报价表？家装工程预算怎么做？ 　　家装工程预算报价表？ 　　1、水电改造:费用在3000元左右,水电水分多，价格无上限，就看业主怎么规划水路电路了 　　2、轻...

选择什么颜色的地板？选择什么颜色的家具？这两者如何能相互协调？成为家居装修过程中一个挥之不去的难题。地板和家具的选择讲究风格上的统一，而不是简单的颜色一致。 　　家庭的整体装修风格和理念是确定地板颜色的首要因素，深色调地板的感染力和表现力很强，个性特征鲜明。浅颜色调地板风格简约，清新典雅。近年来，一些貌似瑕疵的木地板，如树节、虫眼、腐朽、裂纹纹理的地板需求量上升，是人们重视自然、返璞归真理念的体现。 　　色彩还会影响...

　　大家均知道油漆施工不当的话，会容易产生裂纹，甚至是脱落，造成施工效果不好，不但影响居室美观，还会让人比较沮丧。家装油漆是需要一些技巧的。那么，家装油漆怎么做，家装油漆施工技巧又有哪些呢？以下是具体介绍，我们来看一下。 　　家装油漆怎么做 　　1、调色 　　有颜色要求的墙面，事先要准确计算面积，一次把所用料调配均匀。之后是上底漆，能够防止壁面反潮，使面漆的色泽均匀，以防木板木酸而出现的水渍纹路。 　　...

    个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。 　　按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，这笔款项一般由卖方缴纳。 　　个...

　　二手房按揭贷款首付怎么算： 　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算？ 　　二手房按揭贷款首付计算方式： 　　净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款 　　贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达 　　贷款额估算...

　　参与拍卖的二手房，一旦遭遇纠纷该如何解决？针对一些网友问的比较多的问题，羊城晚报记者采访了北京市盈科（广州）律师事务所律师聂卫国。 　　案例1 始料不及的面积误差 　　陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅，建筑面积248平方米，价格310万元。2012年9月10日，他拿到了该房屋的新房产证，突然发现房屋的实际面积是242平方米，与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此，陈先生多次找拍卖公司交涉，但拍卖公司以各种理由...

　　买二手房究竟要交多少契税呢？其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系，倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　契税实行3% ——5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%——5%的幅度税率规...