◎地段不可复制 0375·首府位于新城区经二路南段西侧，南距白龟山水库仅100多米，西接19万平方迷的湖滨公园，北接新城区规划得市政文化休闲中心。自然景观得天独厚，是罕见额一类居住用地。 ◎规划追求完美 0375·首府总占地面积67000多平米，在这么大的面积上我们只建了351套房，同时，楼间距很宽，最窄的也有20米，由此可见，我们的室外活动空间很大，用我们专业术语来说也就是容积率很低。另外，我们的绿化面积也很大，有...

　《商品房明码标价规定》将在5月1日实施，有关这个规定的评论已多如牛毛。在该规定公布（请注意是公布，而非执行）后，制定该规定的政府部门通报去年底江西某开发商涉嫌哄抬楼价受处罚的事件。这则新闻让人看得格外崩溃，读者还以为条例可以穿越回2010年底提前实施，原来当时有关部门是根据《价格法》第十四条第（四）项“利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”规定，构成《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第（一...

　　只选对的不选贵的是刚需族的出发点；成熟配套大户型则是改善族的追求；小户型刚好是过渡一族的渴望。为了孩子上学方便，购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住不错的选择，也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、将来又易于出租或转让的二手房？好家庭房地产经纪公司置业顾问刘洪兴为你支上几招。  　　1、交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公...

{1}审查房屋权属状况    买方要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，此套房屋共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买方应要求卖方出具夫...

　　交付38万房款，并拿到“两证”，满心欢喜准备入住，却不料该房被原房主的妹妹向女士占据，而庭审时向女士出示证据称房子已被转让给自己。难道原房主一房多卖？妹妹也掉进了姐夫的陷阱？记者近日获悉，因证据需要进一步调查，本案将延期再审。 　　今年3月7日，通过房屋中介，雷某夫妇看中一套位于青山杨园的70多平米的二手房。6月19日，经与房主商量，雷某先支付38万房款，余款15万用公积金贷款支付。之后，双方办理过户手续，雷某顺利领到房产...

　　【案例】 　　吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班，吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日，吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房，“过去一看，里边还住着人， 但中介告诉我若不赶紧买，就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下， 吴大妈急忙签了购房合同，并交了1万元定金。 　　此后， 吴大妈打电话给中介，要看房屋的三证（房产证、契证、土地使用证），却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友， 二手房买卖都要三证齐全的， 中介却...

    如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： ??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% ??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% ??印发税 交易额×0.05%  　 印花税票　５元 ??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% ??　　　　　优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% ??  　　　　经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 　　代理费 交易额×1.5%(卖房) ...

一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了买二手房的“十看十不看”。 　　[技巧一] 　　不看白天看晚上   　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　 ?? 　　[技巧二] 　　不看晴天看雨天 &nb...

　　二手房市场已经成为房地产交易市场中重要的组成部分，提醒广大购房者，在选购二手房时要注意做到“十看”。 　　一看小区楼间距。楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。 　　二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。 　　三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间较久，项目显得比较新。 　　四看项目大堂。一般高端项目都会有大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的...

 如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时，提出了看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。   不看白天看晚上    入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有...

　　5月，被视为最佳的结婚季。往年的“5·18”、“5·20”、“5·21”都是年轻人扎堆领证、结婚的好日子。准备结婚的人似乎特别多，有一个现实的问题需要考虑——婚房准备好了吗？面对心爱的TA，你想好了吗？如果你已确定TA就是你的唯一，决定与TA相伴一生，那就不要再迟疑了，给TA一个真正的“家”！ 　　 　　“金榜题名时，洞房花烛夜。他乡遇故知，久旱逢甘霖。”古人说这是人生四大喜。而对于现代人来说，毕业、买房、结婚、生子，如果每一件事...

    二手房市场已经成为房地产交易市场中重要的组成部分，宁夏工商部门提醒广大购房者，在选购二手房时要注意做到“十看”。     一看小区楼间距。楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。     二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。     三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间较久，项目显得比较新。...

    对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的注意事项，共总结出20条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。 　　一、确认产权的可靠度 　　1.注意产权证上的房...

　　不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　不看晴天看雨天，下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象...

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。 　　由于交易产品性的多样化，使得二手房的交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。一般而言，二手房交易包含七步：买房查询信息，实地看房；签订二手房买卖合同；双方共同到贷款银行办理贷款手续；双方共同到产权交易中心办理过户手续；交纳相关税费；双方...

　　许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋装修时，要特别注意，以免在日后生活中会出现很多问题。 　　一、二手房原强电系统 　　1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。 　　2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但...