金城丽景位于平顶山市南部，是鹰城南大门，也是上下南洛高速的必经之地，项目不远处是东西主干道高阳路，南北快速通道开源路从项目前经过，这里被市政府规划为城市南部商贸中心。本项目距离火车站仅2分钟车程，距离建设路10分钟车程。 金城丽景项目总占地面积230亩，计划容积计划容积率1：4.0其中一期占地60余亩，建筑面积将近10万平方。二期占地100亩地，建筑面积达25万平方米，三期占地70亩，地理位置优越，交通便利。该项目...

　　【案例】 　　最近，为了买房的事，钟先生非常闹心，他给记者打来电话，称后悔不该过于大意而令买房之路布满荆棘。原来，8月初，钟先生通过中介在朝阳区安达街附近购买了一套18年房龄的二手房，面积为65平方米。交完部分房款，缴纳了契税、交易费、中介费等费用，连房产证都已经更名过户为他的名，最后事情却卡在银行放贷方面。由于这个房子房龄较老，银行作出的决定是，钟先生的公积金贷款只予贷12万元，其申请16万元贷款，剩下的4万元需自己...

　　1.不做产权调查 　　对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。 　　2.急于交定金 　　没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解...

　　买套二手房，买卖双方私下过户，并且还进行了公证，后来双方因为税费分担谈不拢，卖方将房子转售他人。4日，武昌区的盛先生向记者反映，一年多了，房子没得到，想要回54万元首付款也困难。 　　2012年底，盛先生从陈女士处买下了武昌戈甲营一套182平方米的老房，按照他的打算，要先把老房子拆除后再建新房，考虑到改造需要邻居同意，为了便于申请，双方商定先不到房管部门办理过户手续，等陈女士申请成功拆扩建后，再办理过户手续。 　　于是，双...

　　网友“孙丹”提问：我看上了一套二手房，房东在购买此房时办的是按揭贷款，贷款尚未还清，而且房子没有房产证。请问这种房子能买吗陕西泾渭律师事务所李德军律师：我国《城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这套房...

　　在汉做生意的张先生，买下一套二手房，为省下万余元契税将过户手续暂放。却不料恰在这半年中，卖主身陷债务官司，这套本已卖出的房产竟被查封并眼看就要拍卖。 　　他因此伤透脑筋：耗时两年向查封的外地法院提出异议，冤枉代卖主还了一笔40万元债务后，才将本属自己的房子解除查封；随后再打官司状告卖主赔偿损失。 　　昨日，硚口区法院一审判决卖房的樊某配合张先生过户并支付45万元。但胜诉的张先生并不轻松，“若是当初买房时依法及时办理过...

　　1.安全性     保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盗安全和防火安全是最主要的两种。 　　2.保健性     人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通风、充足的日照以保证人体需要的温度、湿度、阳光以及清洁的空气等。 　　3.私密性     居民的日常生活都不希望别人打扰或让别人知道太多，...

    北京晨报消息 记者昨日从多方了解到，与新政出台前半月相比，北京郊区房价先于城区掉价；虽然北京房地产交易的数据还没明显反映，但实际北京二手住宅的成交量跌幅已经超过7成。     21世纪不动产监测统计数据显示，半个月来通州、望京半数楼盘的二手房挂牌价和成交价出现下跌，跌幅在500至4000元/平方米不等。我爱我家、荧灿地产、中原地产的数据显示，目前通州、亦庄、望京成为领跌北京房价的典型区域，...

　　“二手房买卖双方在签订合同时，一定要约定好细节问题。比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。”河南豫和律师事务所李瑞丽说，严格明确违约责任，尤其是意向金的交付、上家户口的迁出、过户期限的明确等等，避免因租赁或延迟交房而导致买方吃“哑巴亏”。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。 　　二手房中介一般都预备了重复...

    央行喊话“银行要满足首套房需求”后不久，多家银行针对首套房贷推出加快审批、利率折扣等优惠。但在实际业务中，这些优惠都有各种小条件。相对而言，资质和个人信用好的人群，更容易申请到足额贷款和优惠。记者调查显示，除了利率折扣之外，银行的批贷速度也是让购房人在意的问题。伟嘉安捷分析师指出，在银行资金紧张的环境下，银行批贷和放款的条件也逐渐升高，作为购房人来说，一定要保持个人良好信用等级。记者从开发商和房地产...

　　近日，北京市三中院受理一起由于二手房卖家户口未迁出引发纠纷的上诉案。 　　买主康小姐称，2012年5月，其与李先生签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，李先生将北京市朝阳区青年路华纺易城小区的房屋出售给她。按照合同约定，康小姐向李先生支付了全部购房款369万元，且双方于2012年7月完成产权过户。合同约定：“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原...

　　新房如何贷款，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。 　　二手房的订价机制与新房的差异 　　这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。 　　一般而言，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的...

    来自中介的监测数据称，5月上海二手房成交量比4月下降75%，二手房价格比4月下降2.5%。     中原地产昨日公布，5月国内五大城市(北京、上海、广州、深圳、天津)二手住宅成交量下滑至2007年以来最低点，相比4月下滑幅度达到30%-80%。其中深圳和上海两地下滑幅度最大，分别为78%和75%；广州下滑幅度最小，为32%。据分析，广州楼市长期以来大多以本地需求为主，历次市场波动中，广州楼市起伏相对都比较小。  &nbs...

    羊城晚报讯 记者赵燕华报道：这边厢，广州一手楼市猴年春节不打烊，截至年初三，已有50多个在售的一手楼盘开市迎客；那边厢，辛苦了一年的二手中介终于趁过年放个大假，攒好能量冲刺“猴市”。业内人士预料，春节期间广州二手房买卖基本停顿甚至零成交，春节至元宵前市场交易也较为冷清，进入3月楼市有望迎来反弹。而随着返乡大军的回潮，广州即将进入租赁市场的旺季，中介表示，期待着节后的这波租赁行情。     昨日是大年初...

为搭建购房者与开发商之间的桥梁，平顶山商都房产网根据网友要求，依次观看了佳田塞纳城、亿嘉西城国际、君临天下、水岸豪庭、九天城、大唐一品澜山、天河盛世、明珠世纪城、贵人国际紫荆城、龙腾国际、联盟鑫城等十余家楼盘。

    平顶山新安居地产现开发项目为蓝天花园3期雲顶，城南首席中式园林观景大宅。五栋电梯观景高层，五栋立体水景多层洋房，坐拥中式古典园林精粹。40.54平米--223.58平米 数十种经典错层户型。 蓝天花园Ⅲ期雲顶采用错落式布局规划，让每户门前各自拥有独立景观，前后宽大栋距，视野无限。 一、地策划专员； 二、置业顾问； 要求：男女不限，普通话标准，从事过地产相关行业者优先。 虚位以待，期盼您的来电！ 联系人：王经理 电...