平顶山市房产管理局 关于2012年第三批拟备案业主委员会的 公　　示 平房公示〔2012〕5号   各县（市）房管局、区建设局，各物业服务企业，各业主委员会： 　　为规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》和《平顶山市业主大会成立和业主委员会备案暂行规定》，经业主委员会申报、街道办事处审查、区（县、市）物业管理行政主管部门审批，现予以备案公示（名单见附件）。...

购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/小姐们觉得你是毫无购房经验的菜鸟。 住宅的结构有哪些形式？ 住宅的结构是指住宅的承重骨架（如房屋的梁柱、承重墙等），其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情...

　　新装修的家居总会遇到各种各样的小问题，房子住久了里面的装饰也会出现一些尴尬的情况。这里教你一些小窍门去处理。 　　残迹清理 油漆刷刷完油漆很快就会粘在一起，很难弄干净。可以把油漆刷先用布擦一下，取一杯清水，滴入几滴洗涤灵，刷子放入一涮，漆立即分解成粉末状失去了粘性，再用水一冲，便干净了。 　　味道清除 油饰一新的墙壁或地板，散发出一股刺鼻的油漆味，长时间残留在室内，使人头昏脑胀，很不舒服。这时可以在室内放两盆盐水，...

验房人：宋博士 位置：洪山区民院路附近某小区     户型：90平方米两室两厅     近来，不少读者反映新房渗水问题。在此次验房之前，家住积玉桥的李女士也告诉记者，每次下雨，水就随着外墙流下来，继而流到阳台，导致积水难以控制。李女士非常气愤，一度要求退房。     宋博士介绍说，房屋的渗水问题，看起来是小问题，但一旦发生就很让人头疼，一来影响生活质量，二来影响邻里关系。...

　　对于购房者来说，好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。 　　正朝南不一定就最好 　　是不是房屋朝南就最好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照...

平顶山市房产管理局 关于2012年第八批拟核准及变更物业服务企业资质的 公　　示 平房公示〔2012〕23号   　　依据物业管理相关法律、法规和住建部的规定，经企业申报、县（市、区）物业管理主管部门初审，拟核准3家物业服务企业暂定三级资质、6家物业服务企业三级资质，5家物业服务企业资质变更，4家物业服务企业资质注销，现予以公示（具体名单附后）。公示期为2012年12月17日至2012年12月24日。 　　公示期内，对拟核准、变更资质的物业服...

平顶山市房产管理局 关于2012年第四批拟核准及变更物业服务企业资质的 公      示 平房公示〔2012〕11号   　　依据物业管理相关法律、法规和住建部的规定，经企业申报、县（市、区）物业管理主管部门初审，拟核准9家物业服务企业暂定三级资质、4家物业服务企业三级资质、3家物业服务企业资质变更，现予以公示（具体名单附后）。公示期为2012年7月3日至2012年7月10日。 　　公示期内，对拟核准、变更、备案资质的物...

平顶山市房产管理局文件 平房〔2012〕170号   平顶山市房产管理局 关于开展2012年度物业管理示范项目申报评选工作的 通    知   各县（市）房管局、区建设局，各物业服务企业，各业主委员会： 　　为进一步推动物业管理示范项目创建工作，提高我市物业管理服务水平，提升物业管理项目档次，依据《建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》（建住房物〔2000〕008号）要求...

    备受关注的2012年度平顶山市秋季购车节，在金秋的柔和的阳光下盛大开幕。此次秋季购车节，与以往的购车节大为不同，由河南常绿集团置业有限公司冠名主办的世界顶级豪车展也在今日一并亮相鹰城。     此次车展之所以备受瞩目，是因为它是鹰城历来车展顶级品牌汇聚鹰城最为齐全的一次，堪称鹰城史上最豪华的车展，而此次举办豪车展的河南常绿集团置业有限公司，也立志于为鹰城人民奉献上一场奢华的视觉盛宴。 平顶...

　　问题一：卫浴间漏水惹投诉 　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 　　建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题，...

    二手房由于其价格相对来说比较便宜，比较受外地置业者和初入社会的置业者的欢迎。不过，有法律人士表示，购买二手房时，要注意房屋的产权问题。 　　广东品智律师律师事务所郭嗣彦律师提醒说，购买二手房要注意这么几个方面的问题： 　　房屋为共有产权房 　　郭律师告诉记者，购买二手房时经常碰到所看房屋的产权为共有产权，即房屋为多人所以，这种情况下不能急于签订合同，要确认另一方的房屋共有者是否同意卖房，要求...

　　二手商品房在上市交易时受政策限制少，银行愿意接受这类房产贷款。政策性保障住房办理贷款时，银行审核会较严格。一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产房、校产房、乡产房、小产权房等。 　　提醒：已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，需征得原房产单位同意后方可上市出售；其次，上市前需按规定补足成本价（优惠价或标准价出售的住宅）；第三，银行在办理这类房产贷款时会更加严格。 　　二手房贷款额是房产评估值...

　　房屋隐蔽问题包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。 　　家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美，但是这种手法不适于普通百姓人家的装修。 　　值得注意的是，目前隐蔽工程的...

在售楼处该问些什么？ 当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道， 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。   　提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全...

　 2005年，王女士看中一套2000年的二手商品房，总价35万,产权为70年。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款，这套二手房原业主所缴纳的房屋公共维修基金为6000元。　　　　那么，王女士应不应该支付给业主呢？“我爱我家”专家认为，当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。 　　一般会有以下四种处理方法： 　　（1）房屋业主将房...