拿证容易安家难 二手房变婚房须看五大要点

    看价格，综合性价比要高

    某些二手房看上去会让人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。所以，在购买二手房时要注意计算单价，并和周边的新房价格作个比较，做到对市场全面了解。

    看质量，这与房龄同样重要

    在不少人看来，越新的房子质量就越好，越老的房子就越差。其实不然，?一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量往往存在差异。现实生活中，有些房子虽然建设较早，但质量过硬。在选择二手房的时候，购房者更需仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

    看物管，这是品质生活的保证

    要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间纠纷时常发生，这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

    看配套，这是幸福指数的关键

    许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。当你生活在一个区域，周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键。虽然在城市能享受到繁华生活，但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里，在居住地的四周活动，所以购房者在选择房子时一定要看内外生活配套是否完备。

    看升值，眼光要放长远

    大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对房子所在地域δ来发展却不会过多的考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。