您好!欢迎来到平顶山房产网 登录 注册
资讯 本地 国内 专题 政策 | 新房 楼盘 优惠打折 看房日记 | 二手房 出售 出租 | 家居 动态 建材 装修 风水 | 互动 Q群交流 话题PK 律师解答 有奖征稿 | 团购

买套二手房担保费被收三五千 今起这笔钱可不须交

2014-08-25  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:荆楚网  编辑:观海  字体:T | T

公积金贷款(简称公贷),不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用,近日,住建部对此进行专项督查。昨日,武汉公积金中心相关人士称,该中心对申请贷款,不收取任何费用。

  二手房贷普遍收担保费

  记者调查发现,多数购房者通过中介买二手房申请公贷,都被收取过担保费(开发商可为新房提供无偿担保),收取比例为贷款金额的1%-2%,去年,武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔,也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事?

  武汉多家房产中介称,必须缴纳担保费,否则银行不会接受申请。

  但武汉一家大型连锁中介金融部总监却称:“这个业务其实是自愿的,但不少中介骗客户称必须缴纳。”

  据了解,二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,在这个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户,他肯定希望早点拿到钱,若不做担保,则必须等买家把房产抵押后,才能完成流程、放款。

  为了让卖家早点拿到钱,减少交易风险,实践中就变成了通过中介办公贷几乎一律要收担保费。

  选择自办其实可以规避

  根据《住房公积金管理条例》等,申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。

  实际上,这个担保,只是办理公贷阶段性的需要,在买家将房产抵押给银行后,就不再需要。

  记者了解到,购房者申请公贷,一是可自办,二是可委托中介。对于购房者来说,选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力,但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保,不必一定委托中介办理。这样一来,今起二手房担保费可以不须交,既合规,又省钱。


上一篇: 倡导绿色生活 常绿·林溪谷绿植DIY活动温馨开幕    下一篇: 二手房为何价格缩水却难卖?

您可能会对以下资讯感兴趣

更多相关资讯>>
返回首页、 通过地图找房、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房

查看更多资讯>>延伸阅读

购房指南:二手房交易风险应如何规避?
带装修的二手房能买吗?这些问题需提前注意
买卖有贷款的二手房 一般可采取哪些方式?
买新房还是二手房?贷款购买新房和二手房的区别
2018二手房过户八大注意事项
正确规避二手房交易定金纠纷的五大招数
平顶山建设银行房贷
叶县新闻联播
把房价做低少交税合算吗
平顶山购三套房
平顶山 团结路 小学
平顶山新城区房产交易
舞钢逸景蓝湾的房子多少钱一平方
住房保障管理状况调查表
平顶山市建宏房地产开发有限公司董事长

欢迎投稿: 如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱:pdshouse@163.com 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。

更多»一周资讯排行

更多»视频看房

更多»新盘推荐

更多»热点专题

更多»娱乐地产