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楼盘详情 |
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| 楼盘名称 |
佳田·塞纳城 |
| 物业类型 |
多层 |
所在区域 |
新华区 |
| 楼盘户型 |
二室二厅, 三室二厅, 四室二厅, 复式, 其他 |
| 楼盘均价 |
2800元/m2
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| 咨询热线 |
0375-8306666 8307777 |
| 售楼中心 |
建设路与长青路交汇处（鹰城广场斜对面） |
| 项目位置 |
建设路与凌云路交汇处北500米路西 |
| 项目网址 |
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| 开 发 商 |
河南佳田实业集团 |
| 策划公司 |
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| 交通路线 |
68路，29路，88路，30路，27路公交路线 |
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姓名:手机:
邮箱:
| 相关证件 |
2009 |
| 物业公司 |
河南佳田集团物业管理有限公司 |
物业费用 |
0元/平方米·月 |
| 社区配套 |
◆18万㎡法式园林，你仪态万千的法国情人
◆60-200㎡全明极品户型，赋予空间N种可能
◆4万㎡法式风情商业街，购物就在家门口
◆纯正法式名流会所，精英新贵的社交主场
◆360度一站式物管，24小时保驾护航
◆铂金建筑品质，坚固恒久70年
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| 周边配套 |
◆交通配套：68路、27路、29路、30路、88路等公交路线四通八达，出行畅通无比。
◆商业配套： 53万㎡平西商贸中心、建材大世界、星级酒店、长青路餐饮休闲一条街（天天渔港、澳门豆捞、阿五美食、三毛洗浴等）等周边核心配套尽在咫尺。
◆休闲配套：距6000亩生态园步行仅2分钟，距16万㎡鹰城广场步行仅5分钟，距离新城区、白龟山水库驾车只需15分钟行程，距湛河沙滩浴场步行10分钟时间。
◆金融配套：信用合作社、工商银行、中国银行、农业银行、商业银行等金融机构遍布四周，让生活高效便捷！
◆医院配套：社区医院、新华医院、武警医院等医疗机构齐全，真正为你的健康加油提速！
◆教育配套：周边有平煤幼儿园、光明路小学、蓝天小学、育才中学、平煤一高、平顶山学院等学校，人文主义氛围浓厚，真正让孟母三迁成为历史，让孩子成长一步到位！ |
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项目介绍 |
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佳田•塞纳城:"原味法式风情 奢适乐享生活",佳田集团2009风光钜献！小区位于凌云路与建设路交汇处，处于新老城交汇地带，周边高尚住宅云集，共享老城区繁华与新城区便利，地理位置可谓得天独厚。西侧紧邻6000亩城市生态园，静享森林天然氧吧，东接凌云路，南依繁华建设路，北靠生态路，5分钟都市生活圈，出则繁华，入则宁静，健康宜居自然不言而喻！
本项目由6层纯多层住宅组成，沿主要街道设有1至2层沿街配套公共设施和商业用房。总占地面积约19万㎡，总建筑面积约30万㎡，其中住宅建筑面积约24万㎡。容积率1.54，住宅总户数约2000余户，绿地率达30.2%。 |
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户型欣赏 |
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景观|实景|样板间 |
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| 2011-8-2 10:41:27
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 塞纳城佳苑2的房子终于交工了 |
| 2011-7-16 19:21:20
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 团购群都是骗人的，“无利不起早”，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到您买房的时候拿提成。房子不但买不到便宜的，而且还会买贵，买房子要根据个人都家庭需求买，综合多种因素，认真选购。不要轻易给这样的骗子留信息，他们建群急切的得到你的购房信息，在北京、上海、重庆、深圳等大城市这样的骗子早就被拆穿，快退出群，如果您已登记信息，到售楼处时千万别用你登记的信息，不然你正中别人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:17:42
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 鹰城购房群，群号qq126166936简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-7-10 22:31:53
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 什么时候交房，能否给个准确时间？ |
| 2011-7-6 16:24:08
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 狗日的佳田，快点交房吧 |
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