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楼盘详情 |
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| 楼盘名称 |
中央花园·云庭 |
| 物业类型 |
高层 |
所在区域 |
新华区 |
| 楼盘户型 |
二室一厅, 三室二厅, 其他 |
| 楼盘均价 |
一房一价
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| 咨询热线 |
0375-268666 4912666 2872222 |
| 售楼中心 |
建设路西段花卉市场西100米路南 |
| 项目位置 |
建设路西段花卉市场西100米路南 |
| 项目网址 |
http://www.jhzyhy.com |
| 开 发 商 |
平顶山市建宏房地产开发有限公司 |
| 策划公司 |
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| 交通路线 |
16 26 28 29 30 66 68 88等路 |
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姓名:手机:
邮箱:
| 相关证件 |
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| 物业公司 |
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物业费用 |
0元/平方米·月 |
| 社区配套 |
小区共设置1个主入口，3个次入口，实现人车分流出入。各级道路构成的交通网络形成整个社区良好的循环系统，车行道、人行道、环行路、宅前小路等层次分明
沿建设路、湛河北路、社区东侧规划有2万平米的商业街，方便生活购物。临建设路的阿森鲍鱼翅和润泽国品等高档餐饮，更是对小区商业的提升。 |
| 周边配套 |
学校： 平顶山学院、蓝天小学、蓝天中学、育才中学、李庄幼儿院
医院： 新华医院、武警医院等
银行：合作信用社、工商银行、中国银行、农业银行等
购物：万客来食品超市、2万余平米社区底商等
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项目介绍 |
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中央花园项目是集商业、商务、住宅为一体的科技环保社区；属于新华区郝堂村旧村改造项目，也是平顶山市委市政府的重点工程，都市村庄改造的样板工程。
小区北邻城市主干道建设路，南靠湛北路，占地面积160亩，共规划建筑39栋，总建筑面积约为30万平米，分三期开发。一、二期已经销售完毕；三期小高层、高层为示范性科技化智能府邸和一个规划中的五星级商务酒店，使小区开发档次不断提升。
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户型欣赏 |
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景观|实景|样板间 |
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| 2011-7-21 15:32:49
平顶山房产网网友 |
1楼 |
| 春华国际茗都QQ群165679019 |
| 2011-7-17 22:00:56
平顶山房产网网友 |
2楼 |
| 转让中央花园三期排号卡一张，有意者请加QQ：364413877联系 |
| 2011-7-16 19:23:55
平顶山房产网网友 |
3楼 |
| 团购群都是骗人的，“无利不起早”，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到您买房的时候拿提成。房子不但买不到便宜的，而且还会买贵，买房子要根据个人都家庭需求买，综合多种因素，认真选购。不要轻易给这样的骗子留信息，他们建群急切的得到你的购房信息，在北京、上海、重庆、深圳等大城市这样的骗子早就被拆穿，快退出群，如果您已登记信息，到售楼处时千万别用你登记的信息，不然你正中别人的圈套。 |
| 2011-7-14 15:10:55
平顶山房产网网友 |
4楼 |
| 鹰城购房群，群号qq126166936简单介绍，本人金融硕士，在江浙一带从事过证券，财务，房地，统计，销售等行业。频繁的跳槽并不意味着那些行业前景不行，更多的是为了解行业形势，丰富阅历，提高自己投资能力，过了而立之年在高房价的压力下回到家乡平顶山。组建买楼群的目的是和大家一起真实价格的楼盘，前几年风靡全国的炒房团大家都听说过，但我是亲身经历过的，还给一部分汉字都识不全的老板们做过投资分析报告。这方面我有成熟的操作经验。通过分析我认为组建一个成功的购楼群可以再平顶山买到均价2500/㎡左右的房子。供求关系分析：参考平顶山房管局成交记录：2011年3月份，平顶山市城区商品房上市面积8.39万平方米，上市量同比增长1.17倍。3月份，城区商品房销售面积4.30万平方米，成交量同比减少25.1%。月末累计可售面积80.52万平方米。此数据仅仅作为抽样调查平均数据，月供应大约需求2倍左右，库存面积在没有新供应情况下2年可以消化。但是这个数据是十分不准确的，因为房管局统计的是办理房产证的成交情况，没有办理房产证的不在统计行列。而没有办证的可能是办证的几倍，这个数很难统计，相当于官方3倍的库存应该没问题的。即便不新增供应，平顶山库存的房子也要消化5年左右。供过于求。 资金形势分析：开发商自有资金有限，很多项目都是预收房款加银行贷款做起来的，开发商平均负债率区间在30%—50%之间。当然不排除100%以上的负债率。其中10%左右利润要归还银行利息，2009年到2010年货币政策宽松，房地产公司都轻松的拿到贷款，这些贷款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中还款。这是对开发商最致命的。很多人感觉调控无用，其实任何事情都是缓慢发生的，民众购买力下降，房地产销售惨淡，资金链断接。前两年炒房人想空手套白狼利用杠杆炒房被催款，抛售。很多信号已经暗示了明年房地产的形势。开发商宁愿低价卖给炒房的，也不愿降价，因为民众都是买涨不买跌。开发商考垄断土地市场掌控话语权，而我们团结有识之士，团结一致，积少成多，会滴水成江河，集散沙为大漠，手握资金，凝聚你我力量与之博弈。 |
| 2011-7-12 10:14:59
平顶山房产网网友 |
5楼 |
| 要是3000的时候没买，何必涨到3800的时候再去买，3800可以去别的好地段买了。 |
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