发布人：平顶山网友 时间：2014-04-19
[评房] 如何应对开发商一房二卖案例:2006年4月，杨女士与被告某开发商签订认购书，认购某小区房屋一套，5000元/平方米，面积100平方米，总房款50万元。根据双方约定，杨女士必须提前支付定金2万元，如果杨女士不能按开发商通知的时间签订商品房销售合同，定金不退;但却没有约定开发商拒绝签订合同的责任。签订认购书后，杨女士按约定支付定金2万元，又分五次支付50%的房款25万元。2007年2月，杨女士持认购书、收据，要求与开发商签订商品房销售合同，却被开发商一口拒绝。后查明，开发商已经以每平方米高于原价2500元的价格，即7500元/平方米价格将该房屋销售给第三人。开发商表示愿意退还杨女士双倍定金和预付房款。杨女士不能接受开发商的条件，遂向法院起诉，要求开发商退还双倍定金4万元、剩余预付房款23万元、赔偿损失18万多元以及利息.解析：1、根据认购书约定，如果杨女士拒绝签订商品房买卖合同，将丧失定金;虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任，依据“定金罚则”和公平原则，开发商拒绝签订合同，应当支付双倍定金。2、由于双方尚未签订商品房买卖合同，不能将杨女士的预付款行为认定为履行合同行为，因此开发商无须承担违约责任。杨女士提出18万多元损失是依据：认购书确立了双方签订商品房买卖合同的意向，杨女士预付款的行为应当认定为基于对商品房买卖合同能够预期订立产生的信赖而实施的促使合同订立的准备行为，应当认定为“先合同行为”。根据《合同法》第四十二条之规定，开发商需要承担的是缔约过失责任，应赔偿杨女士的信赖利益损失。3、杨女士的信赖利益损失应按杨女士支付房款占总房款的比例计算。
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发布人：平顶山网友 时间：2014-04-19
[评房] 一房二卖？大家要警惕！
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发布人：平顶山网友 时间：2013-11-01
[评房] 大家好，告诉大家一个好消息，自发热地板强势入驻我们鹰城了，自发热地板，采用“地板＋地暖+保健”三效合一”结构设计，15分钟地板上表面温度即达到30℃左右。欢迎大家来体验了解。地址：陆顺建材城。联系电话：13503411933
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发布人：平顶山网友 时间：2011-07-16
[评房] 团购群都是骗人的，“无利不起早”，到时候拿你们的信息，去开发商那里名单卖给售楼处卖钱，到您买房的时候拿提成。房子不但买不到便宜的，而且还会买贵，买房子要根据个人都家庭需求买，综合多种因素，认真选购。不要轻易给这样的骗子留信息，他们建群急切的得到你的购房信息，在北京、上海、重庆、深圳等大城市这样的骗子早就被拆穿，快退出群，如果您已登记信息，到售楼处时千万别用你登记的信息，不然你正中别人的圈套。
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发布人：平顶山网友 时间：2011-04-20
[评房] 大家好，我是美家居陶瓷的经理。为庆祝大家购买新房，特推出，一系列优惠活动。800*800超洁亮瓷砖，28元。300*450完全不透水瓷砖，5元。透水系列，4元。300*300，地砖系列。抛晶砖，防水，防滑，五元。联系人，张先生，电话15237503595
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