您好!欢迎来到平顶山房产网 登录 注册
资讯 本地 国内 专题 政策 | 新房 楼盘 优惠打折 看房日记 | 二手房 出售 出租 | 家居 动态 建材 装修 风水 | 互动 Q群交流 话题PK 律师解答 有奖征稿 | 团购

购房分期付款

2012-03-16  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:平顶山房产网  编辑:闲看云舒  字体:T | T

  分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。

  利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

  弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

 

资料:家庭装修分期付款

  除了购买商品房之外,家庭装修恐怕是开销最大的了。这笔为数可观的装修费,一般都要分几次来付。为了吸引消费者来装修,许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。但其中也有许多诀窍。
 
1.分期付款的比例安排   
 
  按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料,支付施工队的首期工费。在付款之前,您首先要与装饰公司签订有效的“家庭装饰工程施工合同”。1998年,北京市新出台的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》(参考本)。这份标准合同文本,由北京市装饰行业协会提供给所有装饰公司,您可要求装饰公司使用这份标准合同文本。首期装修款付过之后,施工队就进驻工地,开始施工了。   
 
  由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从50 %到70%、75%的都有。三鸣博雅装饰公司的吴献民先生说:“本公司要求户主付70%的首款。首期款中包含着户主对装饰公司的信任,户主经多方考察后才会付款。公司为了回报消费者的信任,在施工量超过80%时,才要求户主付二期款。”

  在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司。在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。您在确定没有质量问题后,才可以支付二期款。

  当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后,户主要支付5%到10%的尾款。这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题,而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前合同签订的比较严密,就可以避免扯皮的发生。
 
2.多期付款悄然兴起   
 
  装修款一般都分为首款、二期款和尾款,户主分三次支付。二期款和尾款支付之前,都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务,北京一些装饰公司把“三次付款”改为“多期付款”。例如北京乾图室内设计有限公司,就把装修款分为“50%、35%、 10%和5%”四个部分。该公司的负责人朱宏阁先生介绍说:“这样在每次付款前,公司都会对工程进行相应的质量检查。在减小户主支付压力的同时,也进一步保证了施工质量。”
 
3.“先装修后付款”的背后

  随着竞争的加剧,一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款;甚至要到工程完毕后,才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中,“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来,“先装修、后付款”就变了味儿,有了欺骗消费者的意味。因此,消费者在找到这些装饰公司做装修时,一定要问清楚“后付款”是什么含义。
 
4.真正的分期付款

  因为装修在入住后很难改动,所以家庭装修属于“一次到位”的消费。又由于许多消费者的预算有限,所以在装修时不可能达到预想效果。为了解决这个难题,近日,北京安顺源装饰公司推出“家庭装修分期付款”。凡在这家公司进行装修,工程额在3万元以上的客户,经信用资格认证后均可分期付款。具体办法为开工时付40%的工程款,完工验收合格后付20 %,分期付款这种信用消费形式,首先体现了该公司对用户的信任,同时也对该公司的设计、施工、管理、售后服务提出了更高的要求。 
 
  合理的装修付款方式,是消费者保护自己的一种有效方式。适度地延长付款周期,可以有效地控制装修质量。消费者在每次付款前,一定要检查施工质量是否合格,消费者是否满足了户主的每项要求。


上一篇: 一次性付款和分期付款备有什么利弊    下一篇: 收房流程及常识

您可能会对以下资讯感兴趣

更多相关资讯>>
返回首页、 通过地图找房、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房

查看更多资讯>>延伸阅读

三分钟看懂装修合同 签定装修合同时的注意事项
购房“当断不断,必受其乱”送您五条购房心得
夏天买房怎么选?过来人教你选“清凉住房”
涨姿势!买房关键点 六大雷勿触碰
怎样按揭买房 你必须了解的贷款小知识
购房者想要买房还贷 这四金与四费你一定要知道
河南郏县房管局
上海新建普通商品房标准
叶县现在该不该买房
2012年7月份平顶山市售房非中介
房管心得
河南舞钢盛世佳园
房产登记官多少分合格
2011年上海内环内每套房价
四十平米经典装修图片

欢迎投稿: 如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱:pdshouse@163.com 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。

更多»一周资讯排行

更多»视频看房

更多»新盘推荐

更多»热点专题

更多»娱乐地产