刚需买房需注意三个细节

　　持续上涨的房价，让买房不仅有了投资保值的功能，更有了服务于生活的双重作用，在买之前就需要做一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于刚需消费者来说，买房不仅是居住，更是未来很长一段时间的生活。

　　细节一：交通

　　如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在城市中心上班，因为市中心房价高企只能选择价格相对较低的郊区置业，或者是价格更优惠的待开发新区。不过在选择郊区置业的同时，却存在不容忽视的现状，无论从城市中心到郊区，还是从郊区到城市中心，无论是快速公交还是其他道路，高峰期堵塞严重，耗费在交通上的时间让很多上班族无奈，等公交车和挤公交车的艰辛想必很多挤车族都深有感触。

　　置业建议：刚需置业者多是年轻一族，在选房时除考虑房价显性因素外，交通环境不容忽视，如果不能方便双方工作地点，尽量选择距离一方较近的地点购房，或者选择在交通沿线，比如快速公交站点、公交站附近等等。

　　细节二：教育

　　记者曾对有购房计划的年轻人采访，大家对周边教育环境考虑不多，更关注的是房价，认为刚结婚有孩子那是几年的事情，现在考虑为时过早。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。

　　置业建议：看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何多，教育资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房。

　　细节三：配套

　　随着房地产市场的发展，建筑产品各具特色，很多购房者被美轮美奂的外立面吸引，对周边生活配套考虑不足，入住后才发现购置最基本的生活必需品还得坐车去商店。

　　置业建议：对于刚需消费者来说，买房不仅是解决居住问题，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅也不只是提供“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。