“全装修”走过来 购房一族咋选择

　　蓝海置业顾问有限公司总经理戚其峰认为，全装修住宅短期内还不能为市场完全接受。其中的原因有很多，比如，开发商的专业化程度受到质疑，再比如标准化服务目前难以实现。目前的家装行业多以手工为主，很难实现标准化操作，因此容易造成客户不满意。此外，不能推行商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，缺乏行业标准和相关的国家规范及准则也是一大制约因素。由于房地产市场和装修市场严重的信息不对称，造成市场的信誉度和满意度极低。但是，戚其峰表示其个人仍然看好全装修住宅的前景。他认为，随着社会的发展，市场经济体制各项机制的日益完善，全装修住宅必将成为房地产市场的主流产品。

　　“作为专业家装公司，我们肯定是欢迎住宅全装修政策的出台，但是一定要具有可操作性。”拜占庭装饰公司的业务负责人谭先生表示，从家装公司的角度看，一次性签订一个大单是公司实力的证明，有利于树立公司的形象。而且由于大批量装修，不管是材料成本还是人工管理成本都会明显降低，肯定会给购房人带来实惠。据谭先生介绍，他们曾有过为我市某高档住宅小区进行全装修的经历。他们在参与该项目投标时，必须接受开发商提出的使用某种品牌装饰建材、提供一定数量可选择的方案等条件，但是由于缺少相应的国家或行业标准，家装公司在实际的业务操作中也面对种种不可预知的制约因素，有的业主会经常提出一些不合理的修改装修方案的要求等，令装修人员无所适从。

　　推行全装修势在必行

　　你会购买全装修的住宅吗？对于这个问题，多位市民向记者表示，除非自己财力雄厚，否则根本不会考虑。“如果我想转让房子的话，毛坯房更容易出手。”在银行工作的李女士认为。“买房子的成本已经够高了，在加上装修费用就让我们无力承担了。”一位公司白领袁女士说，她家的房子是在买后两年才断断续续完成装修的。对于买房后装修可能产生的噪音扰民等问题，受访者都表示即使推行全装修也不可能完全避免。

　　今年1月31日的“全市住宅与房地产工作会议”，提出了我市在推广全装修住宅工作上，虽进行了积极探索但总体进展不快的现实，并对加快住宅全装修做了明确要求：“要争取用1~2年的时间，在所有高层住宅和部分多层新建住宅小区推行，从2009年起全面推进，到2012年，新建商品住宅基本实现全装修。”

　　“推行住宅全装修，是我们考察了国内多个城市的做法后结合威海的实际情况提出的，是切实可行的。”市建委开发办的负责人表达了对推广住宅全装修的决心。“全装修住宅的好处太多了，它可以解决当前居民自行装修时产生的噪音扰民、破坏结构、垃圾污染等问题，更主要的是还能为购房人节省20%左右的装修费用。”

　　“开发商应该提供多种全装修方案，购房人在这一过程中并不是被动接受，他们完全可以根据自己的需要来选择并对一些细节提出修改要求。”这位负责人表示，很多购房人对于全装修住宅的概念还缺乏完整的理解，但是随着今后这项工作的逐步展开，全装修住宅的市场空间会越来越广阔。“具体的落实办法很快会出台。”据这位负责人透露，全装修住宅将推动开发商承担更多的社会责任，为此，有关部门还将在房屋验收环节通过对全装修住宅比例的控制等措施保证政策的落实。

    购房者说：买“全装房”你准备好了吗

·记者 董传葆 实习生 徐也倩·

    省心省力

    最看重的是诚信

    李世涛，医生

    我会选择那些信用度高的开发商出售的全装修住宅。因为平时工作很忙，我不希望投入过多的时间和精力在房屋装修上面，而全装修住宅正好符合我的需求。但让我疑惑的是，现在开发商良莠不齐，一些不讲诚信的开发商做出来的全装修住宅很容易出现装修质量问题，我也看到一些媒体报道消费者买的全装修住宅存在装修质量缺陷，最后导致买房买来一块“心病”，耽误工作，影响生活。所以，虽然我本人十分愿意购买全装房，但我会非常谨慎。

    董继鹏，公司职员

    我十分看好全装修住宅的前景，在我所住的小区，即使在交房几年后也会经常有人在搞装修，噪音真的让人受不了，但是又没有办法来制止。如果能推行住宅全装修的话，业主在拿到新房钥匙后稍加装饰就可以入住，省去了东奔西跑找家装公司的麻烦，对邻居来说也能得到安静的空间。同时，全装修住宅是由开发商负责实施的，质量应该像房屋硬件一样让人放心，即使出现质量问题我也可以理直气壮地要他们负责。