为孩子购房需考虑三大要素 学区房咨询热度高

　　长虹公园位于南开区长江道附近，临近广开商圈，同样属于高端居住区。搜房网房天下天津二手房表示，改善客户是区域内二手房成交的主体人群，除去学区落片的因素之外，大多因为处于长虹公园附近，富氧宜居，健身便利，周边配套较为齐全。换楼层与面积的改善客户大多选择格调春天与广泰园，房龄较新，户型敞亮；想要单纯改善地点的客户选择颂禹里比较多，同时属于南开五马路小学的学片，一举多得。区域成交均价20000元/平方米至25000元/平方米。

　　要素三：商圈娱乐

　　在这个重视教育环境与资源的社会中，为了让孩子不输在起跑线上，很多家长对孩子的教育时间都不得不提前，也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教中心、幼儿园、儿童乐园等儿童配套设施的远近，也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。例如靠近银河广场、大悦城、万达广场周边都是置业不错的选择。

　　银河购物中心位于河西区乐园道与越秀路交口，毗邻彩悦城、银河广场、天津文化中心，天津文化中心内包括天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心，而银河广场属于室外大型活动区域，绿化率高，与银河购物中心与彩悦城内的早教中心、儿童乐园遥相呼应，成为儿童娱乐的一大去处。目前周边小区成交均价为19000元/平方米至23000元/平方米，周边老小区居多，房龄均在10至15年以上。户型较小，一室面积在40平方米左右，两室面积在50平方米至60平方米之间，因区域临近友谊路以及二附属医院附近，且属于成熟社区，配套齐全，受到购房者关注。

　　作为本市近两年新兴购物中心之一，大悦城以独特的区位优势逐渐受到年轻朋友的欢迎。内部的滑冰场、早教中心、各类儿童英语机构以及配套的品牌儿童服装、著名连锁快餐、冰激凌品牌等都融合在大悦城内，同时大悦城坐落在天津历史悠久的老城厢区域内，临近食品街、旅馆街、南开中学、中营小学等区域重点中小学，成熟的交通条件与多样化的配置设施使得该大悦城商圈一直是置业关注度较大的区域。目前周边二手房成交均价为19000元/平方米至23000元/平方米之间，因均在2012年左右建成，房龄较新，户型偏大。一室户型在70平方米，两室户型在90平方米左右。

　　作为天津较早发展的商业中心，虽然目前和平区万达广场的功能性逐渐向大悦城与东马路商圈偏移，但是河东万达一直是附近居住区的“顶梁柱”。因为与其他中心城区相比，河东区在商业配置来看设施数量较少，但功能性较强。以河东万达为例，内部包括商场、超市、早教中心、培训机构、美食广场等。儿童设施更是多种多样，因而吸引很多附近居民带着孩子到此娱乐。目前周边二手房均价为16000元/平方米至18000元/平方米，建筑年代在2011年以后，户型偏大，一室面积在70平方米左右，两室面积在80平方米至90平方米以上。随着各种儿童品牌的更迭以及邻近河东二幼、天津七中等重点学校，河东万达商圈也逐步成为河东区与家长们置业的首选商圈。