购买房子备案后是否有效

    如果你买了新房，你或多或少会遇到这样的难题：新居装修带来的刺鼻化工材料味，一时难以去除，无论你用多少空气清新剂，异味仍长时间地滋扰着你的私人空间。下面就介绍几种方法，帮你快速的清除新装房子的味道，为我们的健康增加多一层的保障。     方法一 老生常谈  ...

新房交付第一件事不是签字拿钥匙，而是先验房，这已成为市民收新房时的标准动作。验房，顾名思义，先验后收。大家常讲的一句话，买白菜还要看看呢，何况是买房了。“先验后收”是通常的交易习惯，这也是交易的基本原则，当然也会存在“先收后验”的可能，但这一定是一种非正常的现象。 徐女士是新华区某楼盘准业主，2014年签订购房...

　  交易房屋是否在租 　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立...

与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？记者就此分别采访了百万家园监理师许国忠和焦点装修大学张工，听听他们怎么说。 　　步骤 　　第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　小...

　　问：企业向职工低价销售住房，请问是否需要缴纳个人所得税？ 老王 　　《钱道》：《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税[2007]l3号)有如下规定： 　　一、根据住房制度改革政策的有关规定...

    当下,有些条件优越的家庭,在买房时出于各种原因的考虑将房产所有权写在未成年子女名下。老家东北的李大爷在烟台买了一套公寓房,就把房产所有权写在了自己的孙女的名下,“现在我们老两口先住着,以后就把这套房子留给我们孙女了,等长大了,就让她也来烟台。” 　　记者从职业经理人宋经理那里了解到,在烟台,父母为未成年子女购买房屋,手续并不复杂。若选择一次性付款,购房者只需带上...

最近我在中介处看中一套位于内环线与外环线之间的二手房。该房源于2005年交房，面积93平方米，总价100万元。请问，房产交易税是1.5%，还是3%？购买二手房是否与购买一手房一样缴税标准？税率共计多少？ 　　读者葛雯1、普通与非普通住宅的区分标准。 　　a.容积率达1.0以上；b.建筑面积140平方米以下； 　　c.单价：内环以...

   到两手市场去“淘”房子，已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么，如何花更少的钱买到更好的房子？在二手房交易的过程中，有哪些渠道可以合理减低相关费用，又有哪些看似有效的手段，其实使用起来后患无穷呢？ 　　中介费用...

南昌读者张先生问：我父母给我买了一套房子，房产证上将是我的名字，但现在房产证还没办下来。我准备结婚，若我在婚后取得了房产证，这房子算我们夫妻共同财产吗？ 答：我国《婚姻法》相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 所以，如果你父母没有明确表示房子是给你和你女朋友两个人买的，那...

    在当下,有些条件优越的家庭,在买房时出于各种原因的考虑将房产所有权写在未成年子女名下。 　　老家东北的李大爷在烟台买了一套公寓房,就把房产所有权写在了自己的孙女的名下,“现在我们老两口先住着,以后就把这套房子留给...