买房后不过户

　　昨天，市住房公积金管理中心下发了“关于调整存量房放款流程的通知”，对二手房放款的流程作了略微的调整。调整后的流程要求二手房买卖双方过户成功之后再发放公积金贷款，从7月1日起实施。 　　据相关人士介绍，之前沿用的审批公积金贷款的流程依然不变，只是最后放款时...

　　买房除了交房款，过户还要收费。对于普通家庭来说，房子过户是一件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多，比如说房屋过户费具体应该怎么算？下面就一起来看看！ 　　 　　买房不是凑齐房款就行了！过户还要这么多钱，你准备了吗？ 　　 　　1、契税 　　 　　住宅类：90平以下是1% 　　 　　90-144平是...

    买卖合同要明晰，款项税费要落实     买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各...

    在二手房交易过户时，有几点问题一定要注意，不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。 　　1.核实房屋情况：谨慎看房，了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。 　　2.核实产权是否清晰：首先卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必须是房...

    读者：买下二手房，办理过户的流程是什么呢？如果是贷款买房，过完户房产还得抵押给银行，还完款以后，如何拿回产权呢？ 　　记者：记者采访了太原市房管局相关工作人员，对读者提出的问题分情况做了详细解答。 　　办理过户流程和所需证件 　　买卖双方在签订房管局制作的《存量房买卖合同》后，就可以携带所...

　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，李先生和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。 　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年。按照相关规定，房产证满五年再过户的话可免缴营业税。 　　购买二手房，若没有到房管部门备案过户，就不算交易完...

　　法官提醒：市民在购买二手房的时候应通过当地房管部门切实了解房屋的基本情况，如有无抵押等，并及时办理过户手续。该案陈某的过户请求虽然未获支持，但在合同有效的情况下，陈某可另行起诉请求解除合同，依法追究谭某的违约责任。 　　南都讯 记者邵铭 通讯员黄志庆 李钊 二手房交易时签有“转让协议”，但20年来一直没...

　　签订了二手房买卖合同，付了房屋部分价款，却因不及时过户，带来不小麻烦。近日，市民吴先生为此后悔不已。 　　2012年2月3日，住在岳塘区的吴先生与房东刘某签订了二手房买卖合同，双方约定，刘某以70余万元将位于长沙市区的一套房屋卖给吴先生。自2012年1月11日起...

　　签订了二手房买卖合同，付了房屋部分价款，却因不及时过户，带来很大的风险。近日，市民吴先生就遇到了这种麻烦。 　　2012年2月3日，吴先生与房东刘某签订了二手房买卖合同，双方约定，刘某以70余万元将一套二手房卖给吴先生。自2012年1月11日起该房屋剩余的按揭...

　　近日，济南水务集团服务大厅接连接待了几位二手房业主，都是因为前业主拖欠水费并产生违约金，导致无法办理其他用水业务。济南水务集团提醒市民在二手房买卖时，应该办理水表过户，一方面可以方便用户办理用水业务，另一方面，可以及时处理水费纠纷。...