买房经过公证但没过户行吗

　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，李先生和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。 　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年。按照相关规定，房产证满五年再过户的话可免...

　　买房除了交房款，过户还要收费。对于普通家庭来说，房子过户是一件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多，比如说房屋过户费具体应该怎么算？下面就一起来看看！ 　　 　　买房不是凑齐房款就行了！过户还要这么多钱，你准备了吗？ 　　 　　1、契税 　　 　　住宅类：90平以下是1% 　　 　　9...

      李先生问：我看好了一套二手房，房主还没有取得房产证，我除了签署买卖合同外，可以做个公证吗？ 　　    京华律师事务所王佳红律师解答：二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易...

　　房屋买卖合同需要公证吗？需要提交哪些材料？对于这样的问题相信很多人都有困惑，下面小编就来为您介绍相关知识。 　　 　　一、房屋买卖合同需要公证吗？ 　　 　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 　　 　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规...

　　东方传呼热线电话62706270日前接到苏先生来电，他两年前在松江珠江新城购买了一套二手房，当时房内已开通燃气并安装了预付费智能表。 　　【先付费再使用那种，所以当时买的时候就没有急着去过户，反正不会欠费的嘛。但最近我装修的时候发现里面已经欠费3000多块了。大概好几年他都没有去交过钱...

    新《婚姻法》司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁。 　　针对新婚姻法解释，那些即将结婚、但尚未领取结婚证的准夫妻们，在买房时应当注意那些问题呢?为...

   1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交...

    网友“浩瀚大海”问：我想在太原的漪汾小区买套二手房，房主要求去过户，需要带什么证件呢？有什么流程？在去交易所过户之前，双方可以自行签订合同买卖吗？ 　　答：购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。 　　所需手续包括：房产证、房...

　　目前，有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，只有取得房产证，购房者才对所购房屋拥有权，才能对...

    买卖合同要明晰，款项税费要落实     买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同...