房屋买卖案例分析

    房屋买卖，如何才能更保险？ 　　一般大型房产中介的二手房交易，合同规范，流程严谨，不会出现像这套房子的“卓家”中介那般，催着房客付清尾款2小时后，“急忙”告知，房屋原来有租赁在身。 　　对于买房人来说，这二手房交易中，一般要注意哪些问题，我们再次...

　　在二手房交易过程中，很多人都选择了房屋中介公司！因为房屋中介公司会根据你对房屋的要求、经济状况、交通位置等要求来匹配出最适合您的房子！现在小编就来告诉您房屋中介是如何收费的！ 　　中介费用 　　依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过...

    (记者/郑佳欣 实习生/苑程昊)签下房屋买卖合同后股市大跌，购房客将首付房款用于补仓，却被中介公司追讨中介服务费。从广州市房地产中介协会19日发布的行业纠纷与投诉处理工作报告看，该协会今年6月共受理投诉27宗，其以“支付中介服务费”的案...

　　陷阱之一：“违约金” 　　在部分不良房地产中介公司经纪服务合同中，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况等。在此情况下，买卖双方往往因发生诸多分歧而不能按期签约，此时不良中介...

　　在二手房交易中，不少首次买房没有经验的购房者，往往会遇到不少问题，也常常会遇到风险甚至出现上当受骗的情况。下面就实际案例，看看置业专家怎么说。 　　别忘核实产权与面积 　　案例：刘女士之前看中了一套61平方米的单室套，准备落户口用的。价格谈妥，房子选定，没想到在房产局碰到了“钉子”。户型重新测绘时，刘女士被告知该单室套的面积为59.5平方米。少了1.5平方米，没达到落户标准。“由于是自身面积问题，房主事先也不知情，只好退还了2万元订金。”刘女士说，看房...

　　房屋买卖合同需要公证吗？需要提交哪些材料？对于这样的问题相信很多人都有困惑，下面小编就来为您介绍相关知识。 　　 　　一、房屋买卖合同需要公证吗？ 　　 　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。...

    目前，因二手房性质的不同、买卖双方心理的差异及不规范中介的参与，给二手房交易带来了诸多隐患。本期我们为您筛选了三个典型案例，逐一进行解读，助您在购房与租房过程中更好地维护自身权益。 　　警惕“包过户” 　　去年10月，高先生在报纸上看到一则45万包过户的房源广告，高先生估算这处不满5年的次新房的税费等成本应达五六万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房居间合同。在办理过户手续过程...

　　究竟哪些房屋买卖合同是无效的？房产交易双方如何维护自身的合法利益？小编来为您解答。 　　 　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实...

    浅色木地板不仅能让小户型在视觉上有扩张延伸，让原本狭小的空间看上去宽敞明亮。随着自然装修风潮来袭，很多喜欢宜家风格、日式清新风格、田园风格的朋友都开始关注起自然的原木色地板。今天和家网编辑就为大家搜罗了6大风格的小户型装修案例，25款原木...

家庭装潢是为更好地享受，但装潢过程中产生的纠纷却让人防不胜防。负责调解此类纠纷的消保委专业人士提醒业主，提高维权意识。以下是装潢商常用的五种侵权手段，业主须加提防。 案例1：不守合同擅自行事     叶先生夫妇向区消保委投诉，反映装潢公司不按合同约定的规格、品牌、型号购买材料，要求终止合同。     区消保委认为，合同约定的具体内容是双方合意的表示，装潢公司擅自购买材料，侵犯...