房产记者话术

房地产展望：是合理回归 还是做“俯卧撑”？ ——访市房管局局长、党组书记曹拥军   　　2000年时，小王花费3万元在建设路中段买到一套约70平方米的二手房。到了2012年，小王的邻居需要为相同的房子支付30万元。 　　房价如同搭上了火箭，自2000年以来扶摇直上。虽...

　　近日，笔者走访多家二手房中介公司了解到，二手房买卖，除了房屋本身的质量要把关以外，购房者还应注意一些细节问题，以免买房留后患。 　　赵先生刚刚买了一套二居室的二手房，搬进去不到1个月，就收到物业催缴物业费的通知。原来，这套房子在过户前已经欠缴近2年的物业费，共计5800多元。走访中笔...

    12月15日，记者在湛河区轻工路街道锦绣社区看到，挺拔的住宅楼，繁华的商业街区，宽敞的文化广场，楼宇间大片的绿地，以及冬日下健身老人脸上的惬意笑容……眼前的景象让你根本无法与脑海中以“脏乱差”为标签的城中村联系起来。 　　在锦绣社区居委会宽敞明亮的“一站式”...

    12月2日上午，记者来到新城区康馨苑小区时，物业公司客服人员鹿建丽正在征求业主意见：“天有点冷，大家周末晚上是否愿意出来看电影？”物业公司计划组织居民免费看电影。 　　业主和物业公司意见有分歧是常...

    据平顶山日报讯（记者程颖）12月8日，记者来到明珠城市花园业委会办公室时，看到几位业委会委员正在和物业公司负责人商谈年度会议内容。 　　小区业主刘女士说：“业主委员会是我们业主的维权‘代...

　　未登记房产的弊端如下： 　　(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续； 　　(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典； 　　(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有...

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 ...

销售技巧和话术之世界第一房地产销售大师霍普金斯----完美销售过程的重点!!

随着“梯级消费”理念的普及，消费者购买房产越来越理智。越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首眩二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，购买者即买即住，非常省力。    “我爱我家”房产专家告诫消费者，二手房买卖虽然省力，但不可省心，三大问题最容易被消费者忽视。     一是物业情况。消费者买房过程中需重视物业交验环节，交验时应注意：物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符；钥匙是...

　　为加强我市房屋租赁管理，维护租赁市场秩序和当事人的合法权益，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《河南省〈城市私有房屋管理条例〉实施办法》，现将办理房屋租赁登记备案年审有关事项通告如下： 　　一、市区范围内全民所有、集体所有和私人所有的房屋及其附属设施对外租赁经营的，均应到市房屋租赁管理所办理房屋租赁登记备案，领取《房屋租赁证》。 　　二、《房屋租赁证》实行年审制度，出租房屋的单位和个人需于2010年...