房产交易如何规避风险

　　在房产交易中，二手房因其配套设施、较低价格、免装修等优势获得不少市民的青睐。然而，二手房交易比新房相比存在更多风险。下面小编就告诉大家避免二手房交易风险的方法，提醒大家在房产交易时一定要多重考量，慎重选择。 　　 　　一、注意审查交易房屋的权属情况 　　 　　买方应到交易中心做全面的产权调查或要求业...

    虽然链家地产董事长左晖今天在作客中新网视频访谈时表示，如今北京的房屋经纪市场比5年、10年前有了很大的进步，但是不可否认，当前许多消费者在购买二手房和租房的过程中却仍然频频遭遇中介所设的“陷阱”。对此，左晖也为消费者指出了规避风险需要注意的...

　　日前，“兴麟系”房产中介公司一夜崩盘，咸阳有62名客户被骗，涉案金额300多万元。这条消息让许多人对房产中介再次产生了怀疑。那么，作为买卖二手房的双方，如何才能规避风险第一步：寻找可靠房源以前人们买房多是靠朋友介绍或者就是找中介，现在，网络的普及以及相关手机...

　　市面上经常有无证的房屋出售，虽然购买这样的房子存在巨大的风险，但因价格非常便宜，或是有人为了等待拆迁，还是有不少人会去买无证二手房。如何有效规避二手无证房交易中的法律风险呢？嘉诚地产淮河店经理张作印为买家进行了解释。 　　张作印说，无证二手房买卖主要采取两种做法：一是签订房屋买卖预定合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。二是直接签订房屋买卖合同，并在合同中约定合...

在二手房交易火爆的情况下，天津市国土房管部门提醒广大购房群众，须注意二手房交易过程中，因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。 　　一是选择具有合法权属证件的二手房。买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。 　　二是卖房人须具有房产处置权。买房人要仔细...

无论买房还是卖房，对于大多数家庭来说都是一件需要仔细思量的大事情，买家自然希望购买的房子性价比高，最好是能够买了偷着乐的那种，而大多数卖家肯定也希望自己的房子是卖上价儿了的，但相信在交易能够顺顺当当地完成这一点上买卖双方一定是一致的。愿望虽然是美好的，但是在现实交易中总是难免会有一些“暗礁”出现，了解并关注这些方面，相信对于买...

　近阶段，二手房的需求一直节节攀高。但是，由于二手房交易中存在不少陷阱，在购房过程中吃亏的消费者也不在少数。—个多星期以来，记者接到的大量热线也主要围绕如何保证交易安全等方面。为此记者昨日咨询了南京市房产局产权市场处工作人员，他们通过本报给广大购房者介绍一些经验。 　　提醒一：查明产权状况 　　 　　在二手房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有...

　　二手房买卖中经常约定的“到手价”， 如果约定“到手价”（不含中介费），那么买方的购房成本=合同成交价+买方承担的各项税费+卖方承担的各项税费+买方承担的中介费+卖方承担的中介费，相应的，卖方所得款项=到手价。如果约定“成交价”，那么，买方的购房成本=合同成交价+买方承担的各项税费+买方承担的中介费。相应的，卖方所得款项=合同成交价—卖方承担的各项税费—卖方承担的中介费。对此也容易产生纠纷。那么，怎样才能避免这些纠纷呢？ 　　1、税收政策调...

　　在二手房交易中是否存在风险？存在哪些风险？该如何防范这些风险？ 　　问：如何避免因房价波动而造成的交易损失？ 　　答：二手房买卖双方在签订购房合同时，都应提前考虑房价上涨和下降等因素可能带来的隐患，约定好违...

范小姐于十一黄金周期间看中了天河北一套二手物业，该小区环境、周边配套、交通网络及室内装修等方面都令范小姐非常满意。该物业总价35万元，价钱也算合理。但范小姐的丈夫外出了，要在国庆节后回来才能决定，为此业主要求范小姐先交定金，范小姐对此犹豫不决，先交定金会不会有风险呢？ 　　对此，合富置业客服部专业人士表示，买二手房要注意做好“四查”避风险。 　　一查房屋产权 ...