“二手房”通常是指再次买卖交易的住房。个人购房单位自建住房,经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。     由于二手房自身的特点和与新房子没的交易方式。有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。购买“二手房”上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难的多，为此，记者咨询了有关专家。专家提醒，购买二手房要注意以下问题     房屋产权  &nbs...

      地板的瓦片状起拱地板的瓦片状起拱通常状况有两种可能： 　　一是地板铺装前不了解含水率和当地城市平衡含水率，就盲目采用自然拼接的方法，这是造成地板起拱的主要原因。还有部分原因是地面湿度偏大，在未做任何防潮处理前，就铺装地板造成地板过度吸湿形成瓦片状起拱，所以夏季安装时，应预留一个扑克牌大小的缝隙。 　　二是消费者使用不当造成。普遍集中在使用没有拧干的湿布擦拭地板或者地板意外进水，造成地板...

    二手房由于其价格相对来说比较便宜，比较受外地置业者和初入社会的置业者的欢迎。不过，有法律人士表示，购买二手房时，要注意房屋的产权问题。 　　广东品智律师律师事务所郭嗣彦律师提醒说，购买二手房要注意这么几个方面的问题： 　　房屋为共有产权房 　　郭律师告诉记者，购买二手房时经常碰到所看房屋的产权为共有产权，即房屋为多人所以，这种情况下不能急于签订合同，要确认另一方的房屋共有者是否同意卖房，要求...

　　父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后，小女儿办理正式过户时，其他兄弟姐妹却提出异议，到底这房子该归谁呢？ 　　 　　借名买房 购买公房 购房资格 　　 　　案例简介：借父名买房过户起纠纷 　　 　　王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王芳的两个...

   业主在办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。   评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。   一手房首付计算...

     虽然买房几乎是每个人最重要的一笔消费，没人会掉以轻心，但从那些购房纠纷的故事中你应该能看出来，售楼处对付消费者的招数也很多。为了防止自己不被那些能说会道的销售们说晕过去，你应该知道这些事。      它们不一定是开发商的人      现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这...

在北京，一个楼盘是否够规模、够档次，会所是一个重要的衡量指标。很多楼盘在销售时也将会所作为一个重要的卖点大加宣传。也有不少买房人会受一个高档会所的吸引而关注一个楼盘。近期，一些房地产项目推出了送会所的举措，针对这一现象，会所的产权问题、到底能不能送等声音浮出水面…… ■京城楼盘大做会所文章 北京商品房市场发展之初，买房人并不知会所为何物。会所是港台楼市的舶来品。从北京目前楼盘的会所形式来看，会所是位于社区内的，为业...

      随着人们置业观念的转变，梯级置业或阶段性升级置业成为越来越多购房人置业方式。尤其作为首次置业购房者，选择二手房具有多重优势。同新房相比，二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。同时，新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅、社区配套成熟的二手房社区。那么，购买二手房和新房相比有哪些具体的优势呢？房产经纪人从五大方面进行了分析：    &nbs...

    刚刚过去的2015年，是北京二手房市场名副其实的“大年”。据链家研究院统计，2015年，北京全市二手住宅网签总量为198018套，与2014年相比大幅上涨91.2%，为近六年来最高水平。仅仅在12月，二手房成交量为24543套，创全年新高。 　　近20万套的二手房成交量已经是纯商品住宅新房的近四倍，这一态势在2016年是否还会持续？作为目前市场上刚需和刚改人群置业的主要选择，2016的二手房价格是否也会搭上顶豪项目的快车，距普通购房者越来越远...

　[摘要] 对于房价超过承受能力,又无法进入保障住房市场的人们来说,买二手房是一个不错的选择.那么,买二手房有没有窍门呢?让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧. 　　二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点. 　　一是信息优势. 　　二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡,不象新房那样存在相当多的无底洞. 　　二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是...

　　随着二手房越来越受购房者的关注，了解和掌握二手房交易中的相关常识对购房者来说很有必要。面对签约、付款、过户等流程，我们需要掌握哪些注意事项才能保障自己的权益，避免日后出现麻烦和纠纷？下面小编就介绍一些购买二手房过程中需要注意的问题，一起来看看吧。 　　 　　一、合同中的最基本条款 　　 　　1、房款的支付 　　 　　建议采取分期支付的方式。一般是签订合同支付一部分、交房支付一部分、办理过户手续支付一部分、取得产权证...

  伴随着二手房交易量的上涨，随之而来的交易风险也上升，专家提醒在进行二手房买卖过程中最关键的部分就是签订二手房买卖合同了，那么怎么签订二手房买卖合同呢？二手房买卖注意事项有哪些呢？   首先，在二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况，写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等)，应在二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是...

　　随着二手房越来越受购房者的关注，了解和掌握二手房交易中的相关常识对购房者来说很有必要。面对签约、付款、过户等流程，我们需要掌握哪些注意事项才能保障自己的权益，避免日后出现麻烦和纠纷？下面小编就介绍一些购买二手房过程中需要注意的问题，一起来看看吧。 　　 　　一、合同中的最基本条款 　　 　　1、房款的支付 　　 　　建议采取分期支付的方式。一般是签订合同支付一部分、交房支付一部分、办理过户手续支付一部分、取得产权证...

此前不久，多家房地产上市企业被卷入“裁员”传闻。尽管每家公司都以各自的说辞否认了“裁员”一说，但整个行业依然因此而感受到莫大的寒意。有人士预计，如果调控政策继续维持，2012年或许会出现真正意义的“裁员潮”。对此，您怎么看呢？

政策调控最坚定、银根收紧最彻底、购房者最冷淡的入市情绪、近年来最冷清的春节成交量，在这个龙年新春楼市表现得淋漓尽致———“冰封休眠”成春节一景，许多城市成交仅为个位数。对此，您持什么观点？您认为今年楼市会出现大跌的局面吗？