中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
6月,是豫森·平宝港湾每一位业主值得喜悦的日子。这段日子里,业主们经过身份确认、房款核实、物业签约、验房等一系列规范的程序后,从豫森管理人员手中接过新房钥匙,再次站在一个人生新的里程起点处——在这里,从此要与豫森结下不解之缘;在这里,又一份美好的生活将重新开启。 小区内景观 豫森·平宝港湾项目端坐卫东区东部,北距东西干道建设路一站之遥。北临东体育村,是6栋19层、2栋27层短板式的...
读者高先生问:我看中了一套价格适中的住宅,与卖房人达成了购房意向,签了定金协议,支付了5万元定金。支付定金前,还特意检查了该套房屋的房产证原件,并仔细核对了卖房人的身份证,两者都内容真实,但是在办理过户时知道房子被法院查封了,我该怎么办? 京华律师事务所马传贞律师解答:高先生可立即去房屋所在地的公安部门报案,同时起诉房主,要求房主双倍返还定金共10万元。在此给高先...
6月上旬,二手房市场发生了微妙变化,成交量有所回暖,部分区域成交价格止跌甚至开始回弹。据“链家地产”根据房地产交易管理网统计数据分析,6月上旬二手房交易量为3694套,环比(5月22日-5月31日)上涨5.4%,这是两个月来二手房成交量首次出现上升趋势,热点区域二手房价格回弹近千元。 成交量的上浮预示着购房者对市场的信心回暖、观望情绪减弱,彩票赜跋斐山患鄹穹⑸欢ū涠>荨傲醇业夭笔谐⊙芯坎客臣疲6月初...
近日本刊记者接到了读者高先生反应的问题:高先生看中了一套价格适中的二手房住宅,与卖房人达成了购房意向,签了定金协议,支付了5万元定金。支付定金前,还特意检查了该套房屋的房产证原件,并仔细核对了卖房人的身份证,两者都内容真实,但是在办理过户时知道房子被法院查封了,遇到这种情况高先生该怎么办? 针对高先生反映的问题,本刊记者咨询了某律师事务所的马律师,马律师说,高先生可立即去房屋所在地的公安部门报案,同时起...
中原地产公布二手房调查数据:市场纯投资客不足一成 市规划与国土资源委员会数据显示 本报讯 (记者余琴)“目前深圳的纯投资客户则仅占6.08%,纯自住客户占84.31%,其余为自住兼投资,新政精准打击了投资炒房的行为。”昨日,中原地产市场研究部的研究员胡小安告诉记者。 新政出台后,深圳二手房市场的购买人群发生了很大变化。 万科、佳兆业等一手楼纷纷降价,也带动了...
“买了一套二手房,卖方却联系不上。”近期,市民韩女士向本报反映在21世纪不动产购房后的经历。 韩女士告诉记者,2014年4月初,她在21世纪不动产历东店购买了一套约100平方米的二手房。“房子是卖方父亲的,由于老人家过世,他们需要办理继承公证后,才能把房子过户给我。”韩女士说,三方签署完购房合同后,她向21世纪不动产交纳了1.5万元中介费及3万元定金。 韩女士称,“6月,卖方告知我,其家里有纠纷,家属对于房子的产权问题迟迟达...
这几天,位于矿工路与诚朴路交汇处向北50米的华诚.荣邦花园项目处热闹非凡——荣邦花园1、2、3号楼已经全部完工,并开始面向近500名业主火热交房。 交房现场 办理交房手续 业主领取钥匙 华诚.荣邦花园是城中村改造重点项目之一,项目位于矿工路与诚朴路交汇处,坐拥城市繁华地利,是城中村改造重点项目之一,总建筑面积约18万平米。项目由平顶山知名品牌华诚荣邦地产股份有限公司开发建设,凭借企业雄...
定价 问题:二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议:将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 合同 问题:二手房交...
一般来说,二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉,特别是在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题。 1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、要检查单位室内各项设施是否...
苦等的新房到手,对于很多购房者来说是件高兴事,但一旦到了“已经完工”的小区里,很多购房者会大跌眼镜,这就算完工了,怎么和当初承诺的不一样啊?新房交付到购房者手中 ,经常会存在五花八门的问题,有交房多年无法供暖的,有房子都装修完了却一直没通网没通气,还有小区连条像样的出门道路都没有,购买期房是当下的主流,但期房购买带来的很多问题也一直存在,购房者挑选时也得多留心。 小区A宣传是岩石外观,交房时成了同色涂料...
由于二手房交易涉及金额大、流程复杂,购房者一旦遭遇交易陷阱,可能会造成经济损失。 问题 二手房买卖常见陷阱 签约前,中介工作人员承诺将8.7万中介佣金优惠至5万。市民薛先生投诉道,他购买了普陀区上海家园的一套房产,交易日,该工作人员只承认固定合同约定的总房款2%作为佣金,其他约定均无效,收到全部佣金才办理过户手续。 无独有偶。家住虹口区的黄女士本计划为老人购置香港丽园小区一套住房,恰巧看到一套房屋房价低于市场价30万元左右,...
按照前期的承诺给平顶山市民以满意的答复,蝶湖湾本周如期交房。5--6月以来,蝶湖湾2、3号楼经过市有关部门的全面验收合格后,于6月29日开始全面进入交房阶段。 今天(2日)上午,本网记者进行了采访。据帝荣地产相关人员的介绍,蝶湖湾为3栋19层的高层住宅,首座人车分流社区,地上总建筑面积55251平方米。2、3号楼已全部售罄,1号楼计划于2010年3月底交付使用。 ...
随着人们生活水平的提高以及房地产业的发展,越来越多的人通过购买二手房以改善居住条件或用于投资。而在二手房买卖中,由于相应的法律规范尚不健全和行政管理制度的缺欠,房地产中介公司在居间服务中存在着一些不规范操作,一定程度上影响了二手房市场的正常秩序,随之引起了大量民事纠纷的产生。 ■案例回顾 2008年12月8日,张先生在某中介看好了海苑花园的一套二手房,房主出价53.8万。张先生给中介打电话表示50万可以考虑。中介说,为表诚意,也...
七步验房法 合同 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 水电煤气 检查水电煤气畅通情况和能否正常使用。首先是开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以此测水压。然后用万用表测量各个强弱电是否畅通。最后关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 墙体 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方是否有水迹。 地面 仔...
买新房,尤其是期房,收房是件大事。尽管已有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等文件保障,绝大部分的业主还是会不辞辛苦地按照购房合同的约定,对房屋的工程质量、配套设施等一一验收。甚至,还有人请来专业的验房师“助阵”。 购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿...