中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格，使立面简洁明快，富有特点。小区内丰富的景观设计，...

　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押...

　　二手房虽然房价比新房便宜，但是在税费方面的计量也是一样的，二手房交易税费需要哪些呢？买满5年的房子和产权证未满五年的房子，二手房交易税费计算方面有哪些不同呢？ 　　二手房过户税费 　　一。 正常过户 　　1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业...

　　根据中华人民共和国宪法第十二条规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义公共财产，禁止任何组织和个人用任何手段侵占或破坏国家和集体的财产。 　　国家房产属于社会主义全民所有，按统一领导分级管理的原则，国家机关、企事业单位在授权范围内对国有房产行使占有、使用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房产不受损失的义务。授权单位转移国有房产时，必须征得上级主管机关的同意并经当地房地产管理机关审查批准。集体所...

    新政出台已经三个月，根据中原地产、链家地产等研究机构提供的数据，记者发现新房市场和二手房市场都出现了量价齐跌的现象，其中二手房更是出现量价均深度下行。     据链家地产数据统计显示，2010年4月15日-7月13日，北京市二手房成交量共计41405套(去除经转商)，预计4月15日-7月15日二手房成交量为41854套，比2009年同期的67069套下降38%。中原地产的数据则显示，经过三个月的调控，调控第三个月(6月14日-7月...

　　买房后，在房屋的交接过程中，我们可能也会遇到一些问题，为了要避免这些问题，下面的这些注意事项你就需要留意了。 　　1.结清水表账单 　　大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 　　2.告知电表状况 　　按武汉市供电公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处...

    二手房市场在给消费者提供便利的房源信息同时，暗藏着许多鲜为人知的行业潜规则，成了“不能说的秘密”，这也正是消费者对二手房市场“恐惧”的原因。10月9日，东方今报记者在暗访中邀约3位多年从事二手房中介工作的业内人士，揭秘二手房交易存在的猫腻。   　　【贪婪】   　　一手托两家 暗中吃差价   　　中介公司低价购进高价售出、暗吃差价的现象，已成为一种行业“潜规则”。   　　一位有着两年...

　　核心提示 　　房产证上明明只登记了一个人的名字，卖家也承诺房屋产权是单独所有，没有抵押、没有任何纠纷。可买家交完定金、中介费等费用后，一查档，问题来了—要么是共有房产，要么是抵押房产，或者被法院查封房产。二手房交易中，因卖家有意隐瞒事实而引起的纠纷数不胜数，购房者如果急于求成，不到房产部门核实房产“身份”，极易上当。 　　案例一 　　交完定金中介费 　　查档才知是共有房 　　2011年5月，林女士看...

    购买二手房，市民最害怕的就是交易的房款没有保障。记者昨天从市房产管理中心了解到，该中心和人行平顶山市中心支行于近日出台了《平顶山市存量房网上交易和结算资金管理办法》。我市二手房交易有了“支付宝”。 　　二手房交易引入“支付宝”模式 　　据该中心存量房交易结算资金保证机构负责人王朝峰介绍，存量房是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋，一旦入市交易，也就成为市民俗称的“二手房”。存量房交易结算资金监管，...

自贡市民李先生：请问自贡市的二手房按揭交易流程是怎样的，办理时长是多久？买卖双方应注意哪些方面的问题（特别是安全方面的问题）？ 　　自贡搜房网：自贡市的二手房按揭交易流程一般是这样的：贷款方案咨询—抵押物评估—预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) —贷款资料进银行,银行审核通过 —房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) —领取新产证、他项权利抵押证明—银行发放贷款。具体的时间因地方和房管局的办事流程有一定差异，最快的是一周...

  　本报讯（记者 曹政）2015年的最后一个月，北京二手房交易有望持续高位。数据显示11月，北京二手住宅网签量为17043套，环比上升22.8%；成交均价36359元/平方米，环比上涨1.9%，同比上涨5.3%。业内分析，12月成交量有望继续高位，年底二手房市场迎来小高潮。 　　从今年的交易情况来看，11月北京二手住宅成交规模基本回升至9月份水平，市场走势总体较为稳定。来自链家研究院的数据显示，今年前11个月，二手房网签量最低点在2月，只有8672套，而...

　　购买 　　随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 　　消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步...

    买主只交了4000元定金，就在中介的口头保证下签了合同并办理了房产过户手续，卖主再找买主要钱，人影摸不着，只得住着买主的房子苦等。买主交了一半购房款，说能办下贷款，可因有多条不良信用记录被银行拒贷，房产更了名房款却没了着落。类似的房产交易风险时有发生。房产部门提醒市民：二手房交易存四大风险，市民应该注意防范。 风险一：利用虚假身份骗取定金     骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同...

　记者带着这些问题，走访了部分专业人士。专家认为，二手房交易要注意避免五大风险。 　　价格风险 　　二手房交易最大的问题是价格问题。卖方担心卖低了，总喜欢拿同地区商品房的房价来比较，开价与商品房差不多；而买方总强调一个“旧”字，结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊，无法成交。 　　其实，二手房估价测算应具体分析，一般有几方面的因素可供参考： 　　房屋因素房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50...

随着二手房交易资金全面纳入代收代付监管服务系统，二手房代收代付再次成为市民关注的焦点。据统计，从1月29日至2月7日，全市共办理二手房交易资金监管业务850件，占全市二手房交易总量的62%。许多市民纷纷来信、来电、来访，咨询二手房屋代收代付的相关政策，为此记者请市国土房管局相关负责人士进行了解答。 ■如何办理二手房交易资金代收代付手续 如果您想选择代收代付的方式进行二手房交易，按照如下五步程序就可以了。 第一步：买卖双方持本人身...