平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

  漫天要价，就地还钱，意思是说：讲价要狠，心软则败。很多刚需们忍不住要出手了，市场上的好房源也越来越多，如何淘到你我中意的房源，同时我们又不用多花冤枉钱？精心准备热乎出炉，让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。   第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。   成功砍价指数：★★★★☆   小编点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买...

二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，必须谨慎，在合同中有哪些条款是一定要注意的呢? 1.当事人的名称或姓名、住所。主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2.标的。合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是合同的关键，一定要明确约定。 3.价款。这也是很主要的内容，主要...

    网友“qqzhoulai”近日成为天涯重庆的名人,截至昨日下午3时30分,他的帖子《一不小心,揭开房地产（二手房）中介黑幕》访问量近13000次。该帖之所以炙手可热,是因为曝光了房产中介行业的一些潜规则。     6月1日下午,记者约见了网名“qqzhoulai”的徐先生。25岁的徐先生计算机大专毕业,工作5年,曾跑过销售。他称,自己之所以了解内幕,缘自曾潜伏房产中介3天半,目的是想为自己购房节约成本。     为方便...

    □ 卢秋 　　对于大部分人而言，能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而，随着越来越多纠纷的发生，很多人没有感受到购房带来的喜悦，反而因为购房更为糟心。 　　户口问题 　　家住北京的刘先生为了女儿能上某重点中学，购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。双方在买卖合同中约定，蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。 　　刘先生支付完所有购房款，并将房屋过户至自己...

自新政出台以来，二手房市场持续了近两个月的交易量下滑，然而，这样的淡市至今仍在延续。不过，和交易量下跌相反的是，二手房市场的价格在这几个月依旧未出现明显的波动。有专家认为，市场这种量跌价未降的现象，标志着在二手房市场，买卖双方已然陷入了僵局。　　市场：有房源抛售但价格未跌　　距新政执行至今，已过了两个多月。这两个多月以来，受到政策的影响，比一手楼市反应更为敏感的二手房市场从原本的交易火爆变为了现在的惨淡下滑。“这段时...

　　当前在房地产市场，新房的价格是非常的高的，所以很多人会将置业的目光投向二手房。而在二手房市场，很多人会选择通过中介来买房，因为中介有着很多的房源信息，能够帮助我们最快的定位到合适的房源。但是相比普通房买卖，通过中介购买二手房有更多的注意事项，因为这其中多了很多中间环节，所以在买房的时候一定要注意一些细节，谨防上当受骗。 　　 　　一、一分钱一分货 　　 　　如果说中介为大家介绍的房子地段又好，价钱又非常的便宜，这...

　　当前在房地产市场，新房的价格是非常的高的，所以很多人会将置业的目光投向二手房。而在二手房市场，很多人会选择通过中介来买房，因为中介有着很多的房源信息，能够帮助我们最快的定位到合适的房源。但是相比普通房买卖，通过中介购买二手房有更多的注意事项，因为这其中多了很多中间环节，所以在买房的时候一定要注意一些细节，谨防上当受骗。 　　 　　一、一分钱一分货 　　 　　如果说中介为大家介绍的房子地段又好，价钱又非常的便宜，这...

随着“梯级消费”理念的普及，消费者购买房产已经越来越理智了，越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首眩二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，使得购买者即买即住，非常省力，但是“我爱我家”的房产专家告诫消费者，二手房买卖省力不可省心，在二手房交易的环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在，尤其是以下的三大问题最容易被消费者忽视。     一、物业情况    物业...

　编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢? 　　据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 　　一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减...

　挪用为卖方代收的房款时下在一些中介公司中颇为流行。“你的就是我的，我的也是我的。”为了避免经纪机构在经营过程中将公司资金和交易资金“不分彼此”的类似情况，本市已着手为二手房交易双方设立专用资金账户。市建委昨日下发通知，决定对全市房地产经纪公司代收存量房交易资金情况进行调查。 　　去年全市二手房成交7万余套，以每套50万元保守计算，市场总量也在400亿元上下，其中大部分是通过经纪公司完成交易的。目前本市有房屋经纪公司3000多家...

　　关于产权 　　问：想咨询专家，我名下有套房子每月都在还贷，我可以把它过户给我未成年的女儿吗？ 　　周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：取得产权的方式一般只有三种方式：交易、赠予和继承。根据你所述的情况，你只能采取交易或者赠与的方式过户给你的女儿，不过这两种方式都要在还清贷款的前提下进行。 　　问：我想买一套二手房，但房东称房产证过段时间才能办好，我想问专家，我能不能和房东先签协议？如果房东到时候拿不出房产证我们怎...

随着“梯级消费”理念的普及，消费者购买房产越来越理智。越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首眩二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，购买者即买即住，非常省力。    “我爱我家”房产专家告诫消费者，二手房买卖虽然省力，但不可省心，三大问题最容易被消费者忽视。     一是物业情况。消费者买房过程中需重视物业交验环节，交验时应注意：物业是否与合同约定的一致；家电、...

编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢？ 　　据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 　　一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房...

　近日，重庆市巴南区消费者权益保护委员会在调查和受理消费者投诉中发现，二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，二手房中介服务合同中的权利和义务不对等，服务事项和收费标准不明确、不规范等问题。尤为突出的是二手房买卖中介服务收费猫腻多。有关人士提醒：谨防二手房买卖中介服务收费陷阱。 　　首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款...

    二手房，因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房，二 手房买卖存在更多的风险。为此，新报法律专家团成员，德欣律师事务所任秀福律师专门总结了买卖 二手房的几个陷阱，提醒买房人注意。 　　陷阱1 　　房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考 虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 　...