华诚·荣邦花园是华诚荣邦地产股份有限公司开发的18万方高层住城宅小区,也是城中村改造重点项目之一,项目位于矿工路与诚朴路交汇处,坐拥城市繁华地利。华诚·荣邦花园由平顶山知名品牌华诚荣邦地产股份有限公司开发建设,凭借企业雄厚实力和成熟开发经验,传承一贯优良品质,携手国内知名规划设计院广州宏图和深圳广筑两大团队,打造18万平米宜居尚品生活社区,目前项目为现房销售即买、即住、即办理房产证,户型面积从80—230平...
楼市早已是举国上下共同关注的话题。2007年,全国楼市涨声一片,我省各市地房价同样如此。不过,房地产毕竟是区域性很强的市场,南边的房子搬不到北边卖,每个城市在过去的2007年,楼市到底是怎样一种情况,目前房价又到了哪个水平?本报联系河南省主要城市房地产媒体负责人,让他们对当地楼市发展状况进行了客观评述。 □本版撰文曾邦华程泽运余勇【平顶山】有钱难买一套房 “2007年平顶山的房子太好卖了,...
买二手房究竟要交多少契税呢?其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系,倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税实行3% ——5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%——5%的幅度税率规...
书法,是世界上少数几种文字所有的艺术形式,包括汉字书法、蒙古文书法、阿拉伯文书法等。其中“中国书法”,是中国汉字特有的一种传统艺术。从广义讲,书法是指语言符号的书写法则。换言之,书法是指按照文字特点及其涵义,以其书体笔法、结构和章法写字,使之成为富有美感的艺术作品。汉字书法为汉族独创的表现艺术,被誉为:无言的诗,无行的舞;无图的画,无声的乐。中国绍兴是书法圣地,兰亭奖为中国书法艺术最高奖。 &...
根据平顶山市政府对平顶山饭店改制的要求,在市政府的大力支持下,河南佳田实业集团经过一系列严格的招标程序,经过多轮谈判,最终通过市政府市长常务会议批准,同意佳田集团对平顶山饭店实施兼并重组。 原平顶山饭店始建于1975年,隶属于平顶山市委、市政府接待办公室。饭店位于建设路迎宾大道中段,地处市中心繁华地段,交通便利,地理位置优越。河南佳田实业集团将在平顶山饭店原址上重新建设一座超五星级国...
昨天早上八点半刚过,朝阳区不动产登记事务中心大厅就已经挤满了等待过户的人 年,算是真正过完了。不过,北京的二手房过户大厅早已迅速地回到了年前的火热,一号难求,朝阳区预约号淘宝叫价千元。 火热的市场伴随着各项房地产利好政策的陆续出台,其中最重磅的要属契税、营业税的调整。其中北京的调整仅涉及140平方米以上房屋的交易,但还是给目前火热的北京二手房市场再添一把柴,据一线中介从业人员透露,新政出台后,咨询客户...
7月6日上午,“河南汽车行业城域发展战略合作研讨会”在平顶山飞宇国际汽贸城招商中心隆重举行,本次会议由郑州市工商联汽车服务业商会与平顶山飞宇国际汽贸城联合举办。会上,合作双方就各自的资源优势进行了全方位的阐述,并对合作以后的前景做了深入的探讨与展望。郑州市工商联汽车服务业商会会长、天荣汽配城总经理张东方,河南汽车用品行业商会会长、河南郑港汽车服务有限公司董事长苏郑宏,郑州市机动车修配行业协会名誉会长白...
国务院在安排部署四季度经济工作中提到,将降低住房交易税费,支持居民购房。对此,沪上房产专家分析认为,将来二手房的营业税和契税可能会调整。而记者从沪上各区房产交易中心获悉,目前尚未接到税费调整通知,依旧执行现行政策。 交易中心:目前仍执行现有政策 在国务院四季度经济工作会议提出降低住房交易税费,支持居民购房的消息同时,又有香港文汇报报道政府即将推出楼市七大利好政策...
昨天是新“国十条”满月的日子,其执行细则逐渐明晰。作为新政重点环节的二套房政策,虽然住建部和银监会暂未出台具体执行标准,但记者咨询各银行发现,多数银行在具体操作中将7类情况判定为二套房,执行二套房新政。 根据新“国十条”,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。记者从四大国有银行获悉,虽然银监会、北京银监局关于新房贷政策尚未...
借房融资巧过渡 二套房贷可能遭遇高利息后,令不少买新卖旧的梯度购房者不敢轻易下单购房。中信银行理财师王瑞锦建议,这类购房者,可以向亲友借房融资,即用亲友的房产作为抵押,向银行办理房产抵押消费贷款用来购买新房。 专家建议 假如一位购房者价值80万元的旧房尚有10万元的贷款没有还清,现准备购买一套总价120万元的新房,预计新房半年后交房,购房者原本计划首付40万元,用父母的房产办理消费抵押贷款,待1年后卖掉旧房,就...
这二手房成交后,按理说原房主的户口要迁走,现房主的户口也要迁入,可是家住红梅东村的王玲却为迁户口的事在犯愁,房子已经买了五六年了,原房主的户口却还留在她家房子的名下。 “我不能承受的就是我花了钱,买了房子,却存在两个户主。”外地来常的王玲,08年的时候通过中介在红梅东村买了一套二手房,当时原户主杨震宇口头答应将户口迁走。 房产证办下来之后,王玲一家顺利的将一家三口的户口迁到了居住地,也就没在意杨震宇迁户口的...
问:我去年购买二套房,办理了商业贷款,贷款期限10年,金额30万元。当时选择的是等额本金还款法。目前手上有一笔钱,考虑是否提前还贷,请给个建议。 答:该客户是去年做的二套房商业贷款,根据去年贷款政策,二套房的贷款一般都是基准利率上浮10%,客户的贷款利率大致是7.205%-7.315%, 客户当初在贷款时选择等额本金还款法可能已经考虑到今后有提前还款的可能,等额本金还款法还款初期还款额较大,逐月递减,且相对于等额本息还款法来说,总...
一名普通的购房人梁先生,因资金不足,通过银行贷款买房。在他和开发商签订《房屋买卖合同》后,和贷款银行又签订了一份《个人购房按揭贷款合同》,他强烈质疑在房屋贷款时,自己为何必须为房屋投保财产险且银行才是“第一受益人”,这“带有强制消费色彩,收费并不合理”。个人房屋贷款保险,你交得明白吗? 购房者 办按揭前为何要交几千元保险费? 梁先生在北新区买了房,2009年2月交的首付,9...
自今年6月份起,二套房贷收紧的风声已经传出,而在近几个月各地银监局不断重申要严格执行二套房贷政策过后,银行和中介机构打的“擦边球”一刻也没有停歇。但日前记者走访发现,由于前三季度银行贷款额度的指标提前完成,且近日监管风声渐紧,年内二套房贷收紧已成定局。 首付被卡死 利率仍优惠 记者走访沪上几家中介公司得到的回复是,相较节前,二套房的放款标准被收...
本报记者获得深圳人行最新信贷政策通知显示,自2013年11月6日起,二套住房信贷执行新政策。按照新政,只要在银行有贷款记录的,无论家庭手头上是否持有物业,再次买房,向商业银行申请个人住房抵押贷款,首付比例将由原来的60%上调至70%。 继今年4月北京二套首付下限提升至70%后,深圳在日前作出上述调整。以一套全款200万的住宅为例,提高到7成,意味着要多支付20万的房款,这对刚需人群来说,压力并不小。全国...
4月22日,银监会进一步明确了二套房认定的标准,只要手头有一套房,不管是否通过贷款购买,贷款再购房均被视为购买二套房。 截至4月22日,郑州各家银行仍在执行以贷款次数认定二套房的老标准,但他们预计新规可能将于近期执行,届时银行将会要求贷款申请人去房管局开具配偶以及未成年子女的房产证明。 新规 认定二套房“只认房,不认贷” 二套房认...