平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　　刚需买房，一般关注新盘小户型或者是购买二手房。来自长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)的信息显示，今年进入三月后，二手房交易逐渐火热，交易量逐渐增大，卖房、买房的人群逐渐增多。交易的火热促使中介机构如雨后春笋般产生。由于规模小、资信低，个别小中介在二手房交易中使用非正常手段敛财，二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。长房置换经纪人赵先生提醒人们，二手房交易要谨防受骗。  　　“中介勿扰”是谁在发布信息 ...

    韩先生2006年购买房屋一套，由于当时此房产没有房产证，韩先生先支付了大部分房款，留下一部分房款作为过户保证金。但拿钥匙时，原房主以房子卖便宜了为由，要求韩先生多交1万元，韩先生没有计较，同意了对方要求。为防止过户时该房主再次反悔，韩先生与其签订了补充协议，约定再出现房东追加要钱的事情，韩先生有权要求索赔20万元。2008年，韩先生购买的房子证件办妥，但过户的时候，房主果然又一次食言，要求韩先生再给10万元，否...

　　七八月份是“毕业族购房季”，不少刚迈入社会的毕业一族选择毕业就买房，置业是大事。关于二手房买卖 　　问：我买了一套二手房，当时户主称房屋带小露台，交易完成后，得知露台是违章的。我如何维权？ 　　答：很多二手房的露台是属于公共空间的，有些虽然看起来有露台，但是事实上是违章建筑，在购买之前要弄清楚咨询明白。二手房交易一般以合同为准，如果露台属于房主，应在户型上标示，并注明不算违章；如果在二手房买卖的合同上面没有标明，...

    1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。     2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双...

　　我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或姓名、...

　　“阴阳合同”要不得 　　春节前，王女士看中一套面积约120平方米的三室户型，售价110万元，房龄不足5年。为了尽快达成交易，卖家建议采用“阴阳合同”的方式，将递件过户合同中的房款降为85万元，从而减轻王女士成本。在办理过户手续时，由于成交价过低，房管部门仍按评估价110万元依法征收税费。这样一来，需支付税费总额比王女士的预期多2万多元。王女士提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作...

　　近日，济南水务集团服务大厅接连接待了几位二手房业主，都是因为前业主拖欠水费并产生违约金，导致无法办理其他用水业务。济南水务集团提醒市民在二手房买卖时，应该办理水表过户，一方面可以方便用户办理用水业务，另一方面，可以及时处理水费纠纷。

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？ 　　1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这时房子被查封而不能过户，房主又没钱还给...

　　二手房的购买涉及很多方面的事项需要买家自己去了解的，最好在购房前就对所要购买的二手房了解清楚，如果等到购房后再了解将为时已晚。 　　一、应确认房屋产权是否可靠 　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 　　二、如果是公房，是否允许转卖 　　1、确认标...

　　随着生活水平的提高换房子是一件再平常不过的事情，可是在买卖旧房的时候，需要走哪些流程？有哪些注意事项呢？百科专家，马上为您解答。 　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成...

　　房地产纠纷案件类型很多，除了适用国家颁布的法律外，还有大量地方性法规、政策等，律师若要办好这类案件，是需要认真研读的。 　　读者：购买期房，经常会遇到开发商逾期交房，遇到这种情况该怎么办朱兰云：买方在签订合同时，对违约责任需要约定清楚并能够足以弥补自己的经济损失，包括直接损失和间接损失。因此，遇到开发商逾期交房，可以要求开发商根据合同约定承担违约责任。经买房人催告后，3个月仍然无法交付房屋时，可以解除房屋买卖合...

　　[案例] 　　刘先生将一套97平方米的房子通过中介挂牌出售，挂牌价88万元。不到一个星期，中介就联系好了买家。办理过户手续前，中介突然提出，可以不走二手房资金监管程序，在合同中把交易价改成5000元/平方米左右，房款50万元，剩下的38万元房款完成过户时再支付，这样能省下好几万的税费。为了打消他的顾虑，买方也提出，“避税”房款可以先付给刘先生20万元，完成过户再付剩下的18万元。刘先生同意了，并口头约定过户当天支付剩下的18万房款...

　　目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或姓名、住所 　...

    目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　一、当事人的名称或...

　　（一）买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。 　　（二）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。 　　（三）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未...