平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作,项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟,为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积:140-252㎡多层花园电梯洋房;100-135㎡...
近期,太原市房管局在检查中发现,有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金,这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此,业内人士提醒,二手房交易中不要将房款给中介,购房者可以通过第三方来进行资金监管。 据了解,随着二手房交易增多,中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房 交易时,中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产中介机构经常出现的问题。...
警惕装修设计定金被套牢 日前,一个网友写下的经历引起了笔者的注意,内容中谈到了自己在装修过程中,预付给装修公司一定的金额,但是因为不喜欢装修公司的设计,不准备采用他们的设计方案后,这笔预付的定金却怎么也要不回来了。 “我被一家装修公司套牢了。第一次没量房想退,他们说免设计,让再给他们一次机会。后来量了房,我还是不喜欢他们的设计,这下好了,要退款,他们就不利索了。我也不知道,这样的情况,我可以...
买房除了交房款,过户还要收费。对于普通家庭来说,房子过户是一件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多,比如说房屋过户费具体应该怎么算?下面就一起来看看! 买房不是凑齐房款就行了!过户还要这么多钱,你准备了吗? 1、契税 住宅类:90平以下是1% 90-144平是1.5% 非住宅类:都是3% 2、营业税 住宅类:住宅房产证颁发5年以内,按销售价(如销售...
很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?在房价这么高的情况下,如何买房?在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人必须掌握五个黄金原则。 第一原则:现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求 现在...
购买二手房签买卖合同时注意了,勾选合同上的“房款已付清”,会贷不到公积金。另外,此前二手房买卖双方为了避税,多会签订“阴阳合同”,压低评估价。但新规定出来后,这一方式可能让购房者无法申请到足够的公积金贷款。 按照《房地产买卖合同》来审核贷款资格 南都记者昨日获悉,市住房公积金管理中心在日前发布了《关于规范购买二手房申请住房公积金贷款付款方式审核要求的通知》。内文明确,申请住房公积金贷款购买二手房时,所申请...
六成交易通过中介 资金监管几近空白核心提示二手房年交易额达数百亿 近几年,北京二手房市场交易量激增,每年交易额涉及数百亿元,这些资金大部分要经过二手房中介的“手”。而令人担忧的现实是,目前二手房中介操作极不规范,“内部员工冒充房东”、“挪用客户资金”等问题不在少数,相关交易资金监管却几乎空白。 在这种情况下,我们不禁要问:二手房交易资金放在中介那儿安全吗?去年中介过手180亿交易额 去年北京六成二手...
据记者了解,市民购买红木家具主要有两大原因,一是增值保值,二是自用。一些东南亚地区出产的花梨木红木家具,因价格不算太高,所以特别受实用者喜欢,当中以红木床和衣柜、餐桌最受欢迎。记者在卖场也看到,出售的红木床有很多已贴上已售的标志。 为何红木床和衣柜受欢迎?江勇华分析说,这主要和实用性有关。现在购买红木家具的市民有年轻化的趋势,很多市民发现,红木家具更加耐用和健康。例如,红木床对睡眠健康就大有帮助,而且花梨木等红木...
进入供暖季,不少租客由于暖气不热而选择换房。记者近日走访发现,眼下有精明的中介打起暖气的主意,除了将供暖情况写入房源信息,那些“暖气给力”的房子月租也平均贵了200元。 走访 冬季求租 中介狂推暖气房 地暖供应、暖气充足、免暖气费……昨天下午,记者以租房为由走访了国美第一城附近几家中介公司,发现供暖情况成了中介租房的“卖点”,几乎每套出租房源信息中,都会特别注明房子的供暖情况。  ...
7月29日,长沙市房地产中介协会发布《长沙市房地产经纪行业收费指导标准(试行)》。其中,房屋买卖居间、代理收费被明确为按成交价格总额的3%一次性收取;此外,该文还对抵押贷款代办收费,房屋租赁居间、代理收费以及单独过户代办收费等项目,做了明确规定。 “2007年底之前,长沙中介服务费的水平基本是在2%。”长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示,从2008年初,市场上就已有相当数量的中介公司对买卖代理收取3%的服务费...
“又降准了,对买房又是一次利好。”昨晚,央行宣布2016年首次降准,这让二手房中介又看到了机会,赶紧给潜在购房者推送购房信息。 最近一段时间,楼市似乎迎来了“暖春”,北京周边区域的新盘销售升温,新楼很快就被排满。二手房市场交易也十分活跃。法晚记者昨日走访发现,有业主频繁提价,而这样的调整并不是为了成交,而是在“试探”是否还有涨价空间。 二手房 提价30万也不愿收定金 还想“试探”涨价 “现在...
房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。 目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。 目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案...
近段时间,市场火爆的同时,南京二手房交易有点乱:受高涨的房价影响,房主坐地起价、毁约频发。特别是两三个月前签约目前还没完成过户的二手房交易,交易纠纷频发。如何防止违约成为买房的关键。 坐地涨价型 一套房子开口就涨5万 今年3月,刘先生看中了白下区长白街中天花园的一套房子。由于该套房还没满两年,此时交易房主要交数万元的营业税。在房主的要求下,刘先生同意等到7月1日房子满两年后过户。刘先生先向房主支付了30万...
新华网太原10月29日电(记者 魏飚)近期,太原市房管局在检查中发现,有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金,这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此,业内人士提醒,二手房交易中不要将房款给中介,购房者可以通过第三方来进行资金监管。 据了解,随着二手房交易增多,中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房交易时,中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产...
□金陵晚报记者 傅周艳 “往年这个时候,离家远的同事已经在张罗着回家过年了。今年情况却大不同,房产交易大厅里每天都人满为患,大家也忙得是不可开交。”昨日,南京市区的一家房产中介告诉金陵晚报记者,虽然1月份在往年都是“淡季”,但2016年的开年却不寻常,市场火爆依旧。 1 房产中介整日“泡”在交易大厅 1月4日,2016年的第一个工作日,南京二手房成交563套;1月5日,成交629套;1月6日,成交739套,...
建设部、央行联合下发通知 由银行出面降低二手房交易风险 市建委负责人介绍——— 信用信息中存在不良记录的房介,将不能自行监管二手房交易资金。 建设部、中国人民银行昨天联合下发了关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知。市建委房屋租赁市场管理处处长罗洪京上午向记者透露,建设部规定房介也可开设客户专用账户、收取房款自行实行资金监管,而北京市将给这种可以自行监管的房介设立门槛。 罗洪京...