平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作,项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟,为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积:140-252㎡多层花园电梯洋房;100-135㎡...
不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了不少的精力,不过有的朋友反映二手房的首付高,那么买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算? 一、买二手房首付应该交多少? 首先要说的是,二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地执行不...
2006年,国家对于房地产市场的宏观调控可是下了大力气。一波未平一波又起,在营业税出台后,紧接着个税又浮出水面,两税的接连落地引起了二手房市场的轩然大波,也让消费者对二手房交易所需交纳的费用备感疑惑。 为此,记者专门走访了“我爱我家”房地产经纪公司进行咨询,“我爱我家”房产专家对二手房买卖双方所需交纳的各项税费,详细列明如下: 卖方: ①印花税--0.05% ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房) ...
业内人士提醒,在购房二手房时要注意以下几个方面: 一、将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。不要一提到中介公司就头疼,实际上有相当一部分中介公司是不错的。委托一家口碑好、信誉高的中介公司会起到事半功倍的效果。现在看房都是免费的,而且由于签合同时都是三方一起签署,中介吃差价问题也基本得到了解决。 二、跟随中介公司去看房。天气炎热,人们心浮气躁情绪也相对增多。但购房者一定要保...
我通过房产中介看中了一套二手房,请问我该交给中介多少服务费? 专家回复:中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。 ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定...
新房如何贷款,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。 二手房的订价机制与新房的差异 这一点比较重要,它决定你对房子性价比的基本评价。 一般而言,新房订价地段为首,再结合新近出让用地的楼面价来考虑,更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价,因而价格中的...
编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢? 据悉,北京二手房交易须缴纳六税种:个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减...
对每个购房者而言,最激动的莫过于经过漫长的等待,终于等到开发商通知收房,将要拿到新房钥匙,想到从此将拥有温馨小窝的时刻。可是想顺利、快捷地收房验房,都需做好哪些准备、注意哪些问题呢? 备齐所需资料 收房时,第一步就是关注收房通知。购房者一般可以通过三种途径了解收房的事宜。第一种,开发商以挂号信的形式书面通知;第二种是售楼人员电话通知;第三种是开发商在报纸或网络上发布交房公告。无论哪种,一定要记住通知内容,...
楼市早已是举国上下共同关注的话题。2007年,全国楼市涨声一片,我省各市地房价同样如此。不过,房地产毕竟是区域性很强的市场,南边的房子搬不到北边卖,每个城市在过去的2007年,楼市到底是怎样一种情况,目前房价又到了哪个水平?本报联系河南省主要城市房地产媒体负责人,让他们对当地楼市发展状况进行了客观评述。 □本版撰文曾邦华程泽运余勇【平顶山】有钱难买一套房 “2007年平顶山的房子太好卖了,...
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市领导郑枝、王富兴、史正廉出席了开幕式并为大会剪彩。 5月22日为期三天的2009平顶山住交会隆重开幕。本届住交会以“活力鹰城、宜居家园”为主题,和往年相比,具有规格高、规模大、范围广、内容多的特点。展区面积6000多平方米,汇集了全市实力强、信誉好的26家房地产企业参展。分别为:隆嘉地产、帝荣地产、建工集团、田园地产、佳田实业集团、天河置业、华诚地产、金石地产、常绿集团、鹰城地产、金世纪地产、亿嘉集团、建宏...
方法:通过“赠与”的方式进行产权转让,私下里收取买主的房款。这样,房产过户时表面上没有任何金钱往来,业主也就不用交纳营业税了。 案例:市民李女士手头有套房子价值45万,有买主愿意出60万买下这套房子,但是新政策出台,让她觉得卖掉房子除去杂七杂八的税费,落入自己口袋的钱似乎少了不少,于是李女士在中介的帮助下办完了手续,把这套房子转让了出去。 因赠与行为没有发生市场化交易,而是一种民...
平顶山晚报报道:“过去是因为修路,33路公交车改了道,现在,程平路修好通车了,不知33路公交车何时才能恢复从我们这儿经过……”6月19日,家住平煤集团选煤厂家属院的屈玉兰大妈向本报反映了此事。 据屈大妈介绍,程平路没有修路时,她出家门不远就能坐上33路公交车到市里,很方便。近一年来,由于程平路改造,33路车便不从他们那里经过了,给她与附近居民出行带来很大不便。程平路如今已修好通车了,他们都企...
本届房展会由平顶山市房产管理局、平顶山日报社主办,平顶山市房地产业协会、河南金榜广告有限公司承办,是一场以政府职能部门和权威媒体为主导,行业协会和专业机构为依托的房地产的盛会。
一套40万元的房子,缴纳的费用能相差三四千元,办理时间也从三四天到四五个月不等 读者亲历: 随着京城新楼盘的增多,二手房交易的需求也在不断升温。但是实际中想“省时、省钱,还能顺利进行二手房贷款”的操作并不容易。在南三环购买了一套40万元两居室的刘女士,最近就碰到了这样的烦心事,因为调动工作打算卖房,正巧有朋友王先生刚好想买该地段的房子,两人一拍即合。不过,工作资历并不长的王先生也要依靠...