中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
随着利好政策的出台,近期北京二手房交易越来越热。各区县的过户大厅都人满为患。一些黄牛看准时机从中牟利。 线上 黄牛网上倒号1500元一个 春节过后,朝阳区二手房过户交易量剧增。由于办理人数多,同时防止黄牛倒号,朝阳区不动产登记事务中心实行网上约号。目前,每个工作日固定发号400个,每周共2000个。每周五早上8点开始下一周的预约,约满为止。 由于人数众多,很多不熟悉流程的市民很难顺利约到号。...
据上海媒体报道,在二手房连续五个月出现同比下跌的情况下,市场占有率靠前的两大中介巨头——上海中原和德佑地产日前传出了“裁员”消息。尽管两大中介一致否认了裁员的说法,但市场环境较去年大幅恶化却是不争的事实,两大中介承认今年暂时不再扩张。有业内人士表示,如果连续几个月出现月成交低于1.5万套这个“生死点”,中介行业仍可能出现类似2008年、2011年的关店潮。 2008年地产的“冰河期”或许大家还记忆犹新。上...
3月二手房成交在月末迎来最后疯狂,据北京市房地产交易管理网的数据显示,继3月29日单日成交2040套后,3月30日又成交2273套,连续两天突破2000套的同时,30日更是创造了北京二手房交易单日成交的新纪录。 据北京市房地产交易管理网的数据统计,截至3月30日,北京二手房总成交量已经达到了25248套,全月预计有望达到27000套。这一成交量即使在2009年也是仅次于楼市最火爆的12月以外最...
新华网太原10月29日电(记者 魏飚)近期,太原市房管局在检查中发现,有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金,这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此,业内人士提醒,二手房交易中不要将房款给中介,购房者可以通过第三方来进行资金监管。 据了解,随着二手房交易增多,中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房交易时,中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产...
近期的楼市调控新政,让许多买房人遭遇到过户太慢、办了贷款却迟迟不能下款的苦恼。因此,许多二手房中介打出“只要你多交一笔办证加快费,就能快点过户和下款”的旗号。 近日市民吕先生就反映,今年4月他通过一家中介看中城东一套二手房,经过中介撮合,最终以15ADV_CONTENT0万元和买家签订买卖合同。由于当时怕受二套房首付5成、利率1.1倍的新政影响,吕先生非常担心贷款太慢,首付和利率都要提高。而中介机构为了能“撮成...
尽管价格的下探还如“躲猫猫”般不可捉摸,但楼市成交低迷的态势在短期内却无法逆转。据最新统计数据显示,7月上旬,北京二手住宅成交量为2910套,比6月下旬再跌三成。 北京房地产交易管理网数据显示,7月上旬北京二手房成交继续萎缩,总成交量仅为3161套,其中住宅成交为2910套,比6月下旬分别下跌31.4%及32.5%,同比下降超过6成。如果再扣除部分经转商的数值,市场日均实际交易的套数不足20...
2010年4月,中国楼市最重大的事件莫过于“4.15新政”的出台。政策效力的释放,并未对4月份郑州楼市成交量造成太大的影响。2010年1-4月份郑州的商品住宅市场反而出现了量价齐升的现象。商品房累计销售面积377.42万平方米,同比上涨29.28%,销售均价5308元/平方米,同比上涨17.2%。从以上数据可以看出,政策调控下郑州的房价并没有下降。 商品住宅4952元/平方米 同比上涨17.2% 郑州市住房保障和房地产管理局公布的郑房指数显示,1-4月份,郑州...
物业交割虽然是二手房交易流程的后一个环节,但物业交割也不能马虎。如果在物业交割环节有所疏忽,对买卖双方生活都有可能麻烦。交易双方在购房前应该注意几个物业交割的注意事项,办理好物业交割的手续。 关于二手房物业交割手续,购房者需要知道在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;购房者应该结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用,并且买卖双方都要在物业交割单上签字备档;之后,购房者可以向出售业...
阳春三月,春风和暖,平顶山市新城区龙翔大道与育英路交汇处南侧,“建业桂园欢迎业主回家”的条幅在桂园小区入口处醒目可见,盛开的鲜花、鲜红的地毯更是为业主铺设了一条温馨的回家之路。9日上午9点30分,建业桂园的所有工作人员、物业服务人员、商家联盟及桂园一期的业主们齐聚桂园,举行了盛大的一期交房仪式。 建业住宅集团平顶山置业有限公司副总经理刘向刚致辞 中建七局平顶山建业桂园项目党支部书记韩红阳讲话 建业...
北京市房地产交易管理网的网签数据显示,截至2010年6月27日,6月全市二手房住宅网签量为8552套。中介机构最新的统计显示,截至6月,上半年二手房市场的成交量有望破10万套,略高于此前业界预计的98000套,6月北京二手房价格为19687元/平米,相比今年4月的月度最高价位,下降了近15%。 继去年下半年后,2010年上半年全市二手房住宅网签总量有望再度突破10万套大关。剔除网签与过户间可能存在的错误率以...
昨日上午,“民生地产·魅力鹰城”2012平顶山房地产展示交流会在市体育村盛大开幕。本届春季房展会为期三天。 去年以来,我市切实加强房地产市场的指导和监督,坚持保障和市场并举、稳定和调控并重、规范和发展并行,取得了积极的成效。完成房地产投资75.3亿元,同比增长38.7%,增幅居全省第三,保持了投资量、开发量和房价的稳定,为我市经济社会的发展作出了突出贡献。 此次房展会,共有26家房地产开发企业、6家金融机构...
一套40万元的房子,缴纳的费用能相差三四千元,办理时间也从三四天到四五个月不等 读者亲历: 随着京城新楼盘的增多,二手房交易的需求也在不断升温。但是实际中想“省时、省钱,还能顺利进行二手房贷款”的操作并不容易。在南三环购买了一套40万元两居室的刘女士,最近就碰到了这样的烦心事,因为调动工作打算卖房,正巧有朋友王先生刚好想买该地段的房子,两人一拍即合。不过,工作资历并不长的王先生也要依靠...
从拿到新房钥匙的那一刻起,装修、物业、车位、办证费等数十种费用等着业主负担。那么,收房时业主该交哪些费用?这些费用都交给了谁?有没有收费标准?连日来,记者采访咨询了房产公司项目经理、物业公司经理、房地产律师、太原市物价局,给省城即将收房的业主们以参考。 A 基础设施入网、使用费 在交房时,业主需交纳水电气暖、有线、通讯等基础设施的安装费或工程费,并预交一部分使用费。 1、燃气:太原市...
二手房买卖中经常约定的“到手价”, 如果约定“到手价”(不含中介费),那么买方的购房成本=合同成交价+买方承担的各项税费+卖方承担的各项税费+买方承担的中介费+卖方承担的中介费,相应的,卖方所得款项=到手价。如果约定“成交价”,那么,买方的购房成本=合同成交价+买方承担的各项税费+买方承担的中介费。相应的,卖方所得款项=合同成交价—卖方承担的各项税费—卖方承担的中介费。对此也容易产生纠纷。那么,怎样才能避免这些纠纷呢? ...
蓝天花园三期·云顶交房在即 年节将至,小编喜闻蓝天花园三期·云顶小区即将交房。 来到云顶项目处,只见幢幢楼房外墙粉刷、门窗玻璃已经全部完工,目前正在进行地面硬化和小区景观工程。据工地负责人介绍,三期云顶2#、3#楼春节前交房,而5#、6#楼春节后不日也可交房。这无异是给三期业主最好的新年礼物了! 蓝天花园三期·云顶小区项目概况 &nbs...